Le plus grand centre logistique en bois d’Europe

Il s’agira sous peu du plus grand centre logistique en bois d’Europe. Le projet est motivé par un engagement commun à réduire les émissions, à créer un environnement de travail agréable et équitable et à être circulaire dans sa conception afin de minimiser les déchets et conserver les ressources utilisées. L’usage de matériaux biosourcés et l’augmentation significative de la biodiversité sont prioritaires - plus de 40 % du site étant consacré au paysage, inspiré par l’habitat insulaire environnant.

Situé à Lelystad – une ville nouvelle entièrement construite sur des polders et proche de la capitale néerlandaise Amsterdam -, plus précisément sur l’île de Flevopolder, le centre logistique ouest de l’entreprise Bestseller emploiera près de 600 collaborateurs ; ce centre s’étend sur 155 000 m² et se définit comme un clin d’œil à la topographie unique de la région. La structure sera principalement construite à l’aide de 23 600 m³ de bois massif en provenance de fournisseurs certifiés par le Forest Stewardship Council (FSC), ainsi que d’autres matériaux biosourcés comme la paille pour le remplissage isolant des 40 900 m² de systèmes préfabriqués de façades – ce qui en fait a priori le plus grand bâtiment au monde construit à l’aide de paille. La zone humide et la forêt environnantes seront intégrées et mises en valeur, et une prairie sera implantée sur le toit afin d’accroître la biodiversité du site de 10 %.

La plateforme logistique comprendra des bureaux, un entrepôt pour les navettes et un restaurant avec un jardin en toiture et une terrasse, offrant ainsi un vaste espace dans la nature environnante pour les employés et les visiteurs. Ce projet est conçu pour répondre aux exigences de la norme BREEAM et vise la certification « Outstanding ».

Favoriser la diversité écologique

Afin d’accroître la biodiversité du site, dans le but unique de favoriser et de protéger la nature, un habitat humide enveloppera une grande partie du site, favorisant les micro-habitats grâce à diverses espèces indigènes et à un aménagement paysager varié. Les zones humides sont dotées d’une promenade qui sert à la fois de route pittoresque et d’outil pédagogique pour les employés grâce à la présence de panneaux d’identification des plantes, de diagrammes informatifs et de places assises, dispersés au milieu de la nature. Certaines zones naturelles sont interdites à la présence de l’homme afin de limiter l’impact de ce dernier. La conception de la zone humide s’intègre à l’environnement en s’appuyant sur une topographie riche et variée pour créer des espaces d’eau libre, des zones de transition et des prairies humides, laissant la place à la nature et à ses habitats.

Sonja Stockmarr, directrice de la conception paysagère globale chez Henning Larsen : « Notre engagement à préserver et à améliorer l’environnement naturel va au-delà de l’esthétique ; il s’agit de favoriser la diversité écologique et de créer un écosystème durable. Avec un peu plus de 40 % du site consacré au paysage, nous ne construisons pas seulement un centre logistique, nous nourrissons un environnement qui prospère avec diverses espèces indigènes, des zones humides et des espaces verts ; cette intégration intentionnelle de la nature dans l’espace de travail crée une atmosphère unique où les employés peuvent se connecter à la nature, ce qui favorise le bien-être et la productivité. Toutefois, et c’est là un élément essentiel de son succès, toutes les zones ne sont pas accessibles aux personnes afin que la nature puisse s’épanouir sans être entravée par l’activité humaine ».

Le projet est doté d’un système d’irrigation optimisé qui favorise le principe de l’eau saine, protège contre les inondations et prévient le site de toute contamination du système d’eau local. En outre, les eaux pluviales provenant des toits peuvent être recyclées efficacement pour les usages internes du bâtiment.

D’une superficie de 30 753 m², le toit se compose de divers massifs de plantation, de petits arbres fruitiers et de buissons fleuris offrant une échappée sereine aux employés tout en soutenant la biodiversité en attirant diverses espèces locales. Cet espace améliore non seulement l’esthétique du bâtiment mais absorbe également le CO2, filtre les polluants atmosphériques et atténue l’absorption de chaleur par le bâtiment - se traduisant par une élévation substantielle du confort intérieur. La topographie du jardin comprend un réseau d’arbres et de « poches » vertes, offrant des lieux ombragés et des recoins pittoresques pour les activités en plein air. Le projet sera équipé de pas moins de 23 000 m² de panneaux solaires photovoltaïques afin d’assumer une partie des consommations.

Là où la nature et le travail s’épanouissent

L’intégration de la nature dans l’espace de travail harmonise les éléments intérieurs et extérieurs, créant une atmosphère qui privilégie le bien-être des employés. Une lumière naturelle abondante inonde l’intérieur en bois, revigorant l’espace et favorisant la concentration. Les espaces extérieurs optimisent les phénomènes de microclimat pour prolonger la durée du confort extérieur de plus de deux mois, durant le printemps et l’automne. Les grandes surfaces dédiées à la nature permettent d’éviter l’effet d’îlot de chaleur urbain.

Au sujet de l’auteur de projet

Henning Larsen est un studio international d’architecture, de paysage et d’urbanisme actif à Copenhague, New York, Singapour, Berlin et Oslo. La lumière et la nature sont au cœur de leur philosophie de conception. En s’inspirant de l’éthique scandinave, Henning Larsen développe des conceptions durables, adaptées au contexte, qui apportent de la valeur aux utilisateurs, aux communautés locales et aux villes. Leur objectif est de contribuer à la création d’espaces qui engagent les gens et inspirent l’interaction humaine. Henning Larsen est notamment détenteur du Prix de l’Union européenne pour l’architecture contemporaine - Prix Mies van der Rohe, et du Prix de l’architecte européen de l’année en 2019.

Textes et illustrations : ©Henning Larsen ; traduction, adaptations et compléments par Régis Bigot Arch. & Innovation Project Manager Neobuild GIE

Data

Maître d’ouvrage : Bestseller
Architecte & paysagiste : Henning Larsen
Engineering : Ramboll, Denc, Pelecon
Entreprise générale : Bouwbedrijf van de Ven
Localisation : Lelystad, Pays-Bas
Date d’achèvement : 2026
Superficie du projet : 155 000 m²