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Le critère d'authenticité dans la protection du patrimoine culturel

Mélanie — 2026-06-12T02:00:00Z

La loi du 25 février 2022 relative au patrimoine culturel a introduit un cadre modernisé pour la protection du patrimoine architectural. L'article 23 consacre le critère d'authenticité comme condition sine qua non de tout classement comme patrimoine culturel national.

Ce critère s'inscrit dans une tradition juridique et doctrinale enracinée en droit international. Si certaines critiques le remettent en question, une analyse démontre la solidité juridique de cette exigence.

Suite à un avis du Conseil d'État, opposé à toute possibilité qu'un « manque d'authenticité pourrait être compensé par un excès de représentativité ou par la rareté du bien », un amendement gouvernemental a spécifié que « la pondération entre les différents critères ne peut se faire que pour ceux énumérés aux tirets de l'alinéa 2 de sorte qu'un bien immeuble doit toujours remplir le critère de l'authenticité ». Autrement dit : sans authenticité, aucun classement n'est possible. En complément, le bien doit être « représentatif et significatif au vu d'au moins un » des quatorze autres critères énumérés par la loi : histoire de l'architecture, rareté, histoire sociale, typicité du lieu, etc. La jurisprudence administrative confirme que « le critère principal et fondamental est celui de l'authenticité de l'immeuble classé ».

L'authenticité est souvent assimilée à un état d'origine intouché. La jurisprudence a cependant tranché qu'« il n'est pas exigé qu'un immeuble doive, dans son entièreté, se retrouver, au moment de son classement, dans son état d'origine premier ». C'est au regard des « différentes étapes de leur construction et de leur transformation qu'il échet de considérer les immeubles tels qu'ils se présentent au moment de la décision de classement », confirmant ainsi une approche retenue par la Cour administrative dès 2020 (n° 44927C) et conforme au droit international du patrimoine. La Convention de l'UNESCO concernant la protection du patrimoine mondial, culturel et naturel de 1972, et plus particulièrement le Document de Nara sur l'authenticité de 1994, préconisent une compréhension de l'authenticité qui tient compte du contexte culturel et de l'évolution historique des biens.

Un reproche adressé au classement concerne la prise en compte de structures intérieures d'un immeuble, argument renforcé par l'idée que ces éléments ne seraient pas visibles par le public et ne relèveraient donc pas d'un intérêt suffisant. Cette objection a été écartée par le tribunal administratif, qui a jugé que « la loi du 25 février 2022 ne subordonne pas le classement à la visibilité intégrale de l'immeuble concerné par le public » (49877 et 50853). En tant que marqueurs authentiques de la période de construction, les éléments intérieurs participent à la valeur testimoniale du bien. La Convention de Grenade du Conseil de l'Europe de 1985 pour la sauvegarde du patrimoine architectural, ratifiée par le Luxembourg, fait par ailleurs référence aux installations ou éléments décoratifs faisant partie intégrante des réalisations dignes de protection.

La protection d'un ouvrage n'est pas sans bornes. La jurisprudence luxembourgeoise a décidé que le contrôle de légalité du juge de l'annulation s'analyse (aussi) en contrôle de proportionnalité. Dans une affaire récente, le tribunal administratif a procédé à une annulation partielle du classement, limitée à l'intérieur de l'immeuble, lorsque les contraintes de conservation intérieure rendaient le bien inhabitable selon les normes contemporaines, notamment en raison de hauteurs sous plafond insuffisantes. Le tribunal a ainsi distingué protection extérieure et protection intérieure, soumise à un examen de proportionnalité plus strict (48361).

Le critère d'authenticité constitue un instrument juridique robuste, cohérent avec les standards du droit international en matière de protection du patrimoine culturel. Les critiques lui reprochant son caractère excessif méconnaissent tant la lettre de la loi que son interprétation jurisprudentielle nuancée. L'authenticité n'exige pas l'immutabilité, et la protection du patrimoine répond à une finalité d'intérêt public qui transcende la seule visibilité. Le contrôle de légalité du juge portera cependant également sur le contrôle de la proportionnalité des mesures de protection.

M^e Mario di Stefano, avocat à la Cour

Article publié dans Neomag#78 - avril 2026

NEOMAG#79

Fanny K — 2026-06-11T06:13:38Z

Renforcer les liens entre entreprises, écoles et centres de formation

Mélanie — 2026-06-11T02:00:00Z

Pour Gérard Thein, directeur de Bonaria Frères et vice-président de Neobuild GIE, la question des compétences constitue aujourd'hui l'un des principaux défis du secteur de la construction, confronté à la fois à l'évolution des métiers, au vieillissement de sa main-d'œuvre et à une concurrence accrue pour attirer les talents. Voici son témoignage.

"Au Luxembourg, le secteur de la construction fait face à plusieurs défis majeurs en matière de compétences. La difficulté ne concerne pas uniquement le recrutement d'ouvriers qualifiés, mais également celui de techniciens en génie civil et en gros œuvre capables d'assurer le suivi technique des projets, l'organisation des chantiers et l'adaptation aux nouvelles normes environnementales et numériques. Les besoins évoluent rapidement et les entreprises recherchent aujourd'hui des profils qualifiés, polyvalents et motivés.

Un autre enjeu important est le vieillissement de la main-d'œuvre. Beaucoup d'ouvriers et d'employés techniques et administratifs expérimentés partiront à la retraite dans les prochaines années, avec un risque réel de perte de savoir-faire et d'expérience terrain. La transmission des compétences devient donc essentielle. En parallèle, de nombreux profils qualifiés luxembourgeois se tournent vers le secteur public, attirés par la stabilité et les conditions offertes par l'État, ce qui accentue encore les difficultés de recrutement dans les entreprises privées de construction.

Pour s'adapter à cette réalité, notre entreprise investit fortement dans la formation continue, l'accompagnement des jeunes talents et la transmission des connaissances entre générations. Au Luxembourg, des structures comme l'Institut de Formation Sectoriel du Bâtiment (IFSB) à Bettembourg jouent un rôle essentiel dans le développement des compétences et l'évolution des métiers du bâtiment.

Selon nous, la priorité est de renforcer les liens entre les entreprises, les écoles et les centres de formation afin de proposer des parcours plus proches des réalités du terrain. Il est également essentiel de mieux valoriser les métiers de la construction et de l'artisanat auprès des jeunes, de promouvoir les perspectives d'évolution du secteur et d'attirer une nouvelle génération de professionnels qualifiés et motivés pour assurer l'avenir de la construction au Luxembourg".

L'innovation dans le bâtiment passe aussi par le traitement de l'air

Mélanie — 2026-06-10T02:00:00Z

La performance énergétique des bâtiments repose entre autres sur une gestion intelligente de la qualité de l'air intérieur. Les systèmes combinés - ventilation, chauffage, eau chaude sanitaire – jouent un rôle central. GECO propose des solutions compactes, efficaces et adaptées au résidentiel, comme au tertiaire.

Garantir la qualité de l'air intérieur, tout en maîtrisant la consommation énergétique

C'est l'expertise de GECO, entreprise familiale spécialisée dans le traitement de l'air depuis 48 ans qui s'inscrit aujourd'hui dans les enjeux d'amélioration de la qualité de l'air intérieur, de performance énergétique, et d'adaptation des installations techniques à des bâtiments de plus en plus performants et étanches.
Basée en Alsace et présente au Luxembourg depuis quelques années, l'entreprise propose une large gamme de solutions techniques destinées aux professionnels du bâtiment et aux bureaux d'études, principalement des systèmes de ventilation double flux à haut rendement et des centrales de traitement de l'air, et elle accompagne ses clients à chaque étape, de la conception à l'exploitation des installations. Elle intervient aussi bien dans des projets résidentiels que dans des bâtiments tertiaires et des infrastructures publiques, où la qualité de l'air et la gestion de l'humidité sont stratégiques.

Une nouvelle génération d'équipements

Nouvelle PKOM : l'évolution d'une solution compacte tout-en-un

Le principe de la PKOM reste le même : une machine qui permet de gagner de l'espace en regroupant en un seul et même bloc plusieurs équipements techniques (ventilation double flux, chauffage, traitement de l'air et production d'eau chaude sanitaire), une solution pensée pour les maisons individuelles et appartements neufs passifs, également idéale dans le cadre de rénovations énergétiques.
L'innovation majeure de cette nouvelle version de la PKOM est l'utilisation du nouveau fluide frigorigène R1234yf. L'ancienne PKOM utilisait du R134a dont le pouvoir de réchauffement planétaire (PRP) était de 1430 (1 kg de R134a = 1 430 kg de CO₂) contre 4 (1 kg de R1234yf = 4 kg de CO₂) pour le R1234yf, soit un impact climatique 357 fois plus faible. Ce changement permet d'anticiper la législation, puisque le R1234a sera interdit à partir du 1^er janvier 2027.
Par ailleurs, les deux compresseurs intégrés sont plus performants que sur l'ancien modèle. À la clé : un gain en puissance de chauffage et de rafraîchissement, une optimisation des consommations, ainsi qu'une meilleure régulation et une réactivité accrue.
Le design de la machine a également été revu : elle est désormais blanche pour mieux s'intégrer dans différents environnements résidentiels, avec une emprise dans l'espace toujours minime (1 m² et 2,35 m³ selon EN378-1).

RCC220 et RCV320 de Dantherm : des VMC double flux pensées pour la maison individuelle

Pour répondre au besoin croissant de ventilation performante dans le résidentiel, GECO propose deux modèles :

– La RCC220, une solution hyper compacte (20 cm de profondeur et 17 kg) pensée pour pallier la problématique du manque d'espace. Adaptée aux maisons individuelles et aux appartements, son installation est simplifiée grâce à 96 configurations différentes de raccordements.

– La RCV320, une VMC qui, avec son débit plus élevé, est prévue pour les maisons plus grandes ou les projets plus exigeants. Elle combine d'excellentes performances validées par le Passivhaus Institut (PHI) avec un score de 94 % et une adaptabilité exceptionnelle, avec 48 possibilités de raccordement.

Une gamme résidentielle en pleine expansion avec la RCV480 et la RCV640

Dans la gamme de machines résidentielles à haut rendement, deux nouvelles unités sortiront début mai : la RCV480 et la RCV640. Inspirées de la RCV320 existante, elles combinent simplicité d'installation, haute efficacité et régulation intelligente, mais ont des débits plus importants pour répondre aux besoins des grandes maisons ou des maisons très compartimentées.

« Notre objectif est de proposer une gamme complète qui couvre désormais la majorité des besoins en ventilation double flux résidentielle », indique Sophie André, chargée d'affaires chez GECO.

Des solutions également pour le traitement de l'air dans les bâtiments tertiaires : la gamme GPV / GPH

Le traitement de l'air est central dans les bâtiments tertiaires (écoles, bureaux, commerce, bâtiments publics, etc.) parce qu'il permet simultanément de garantir la qualité sanitaire de l'air intérieur, d'assurer le confort thermique, de contrôler l'humidité

GECO développe sa gamme tertiaire avec des unités verticales et horizontales, ainsi qu'une gamme de centrales de traitement de l'air avec pompe à chaleur réversible intégrée, offrant un coefficient de performance élevé, des débits d'air importants et une récupération de chaleur à haute efficacité.
Ces solutions plug & play sont pensées pour faciliter la mise en œuvre, l'installation et l'exploitation.
Compatibles avec les systèmes de gestion technique du bâtiment (GTC) et intégrant le protocole BACnet, ces unités thermodynamiques peuvent atteindre des débits allant jusqu'à 6500 m³/h. Elles associent renouvellement d'air et récupération de chaleur afin d'améliorer la qualité de l'air intérieur tout en maîtrisant la consommation énergétique.

« Avec cette gamme, nous proposons des solutions adaptées aux bâtiments tertiaires modernes et qui répondent aux exigences énergétiques actuelles », conclut Sophie André, responsable ventilation chez GECO.

Mélanie Trélat

Article publié dans Neomag#78 - avril 2026

Décarbonation, la vision d'un courtier spécialisé dans la construction

Mélanie — 2026-06-09T02:00:00Z

Face aux impératifs de réduction des émissions et à l'essor des technologies propres, les acteurs du bâtiment réinventent leurs pratiques. Dans cette évolution, nous nous positionnons comme un partenaire stratégique à la croisée des enjeux techniques, économiques et environnementaux, pour toutes les entreprises du marché.

Accompagner la transformation du secteur

Les chantiers de demain reposent sur des solutions innovantes : pompes à chaleur, panneaux photovoltaïques, matériaux biosourcés, réutilisés, recyclés, systèmes de stockage ou encore gestion intelligente de l'énergie. Si ces technologies ouvrent la voie à des bâtiments plus performants et plus durables, elles modifient aussi la nature des risques. Les responsabilités s'entrecroisent entre concepteurs, installateurs et exploitants, rendant la couverture assurantielle plus complexe.
Le rôle du courtier est alors déterminant. Il aide les entreprises à identifier les zones de vulnérabilité et à adapter leurs contrats aux nouvelles réalités du terrain. Les polices chantier, les garanties décennales ou les assurances de responsabilité civile doivent désormais intégrer les risques liés à l'innovation technologique, à la performance énergétique ou encore à la maintenance des équipements. Le courtier agit comme un traducteur entre le monde de la construction et celui de l'assurance, garantissant que les protections soient alignées sur les nouveaux standards techniques et environnementaux.

Valoriser le risque pour encourager la performance

La décarbonation ne se limite pas à un objectif écologique : comme déjà évoqué, elle devient un levier de maîtrise du risque. Un bâtiment économe en énergie, bien conçu et correctement entretenu présente souvent une meilleure sinistralité. Moins d'humidité, moins de surchauffe, moins de défaillances techniques : autant de facteurs qui réduisent les coûts d'assurance sur le long terme.
En tant que courtier, nous accompagnons les clients pour que leurs projets soient valorisés auprès des Compagnies, à travers des tarifications différenciées ou des primes incitatives. Cette approche crée une dynamique vertueuse : la prévention est récompensée, et la performance devient un facteur de compétitivité.

AlliA : acteur de la construction durable

Grâce à ces équipes spécialisées, AlliA est un véritable acteur de la transition. En alliant compréhension technique, gestion du risque et vision durable, nous aidons nos clients à bâtir des projets plus responsables, plus résilients et mieux assurés. Nous sommes convaincus que l'assurance est un maillon essentiel entre la décarbonation et la performance. En participant à cette marche, ne nous faisons pas qu'assurer des risques : nous mettons notre pierre à l'édifice pour atteindre les objectifs de la décarbonation du secteur du bâtiment.

Vanessa Krackenberger, Account Manager chez AlliA Insurance Brokers Luxembourg

Publié dans Neomag#75 - décembre 2025

Un trait d'union entre la ville, le parc et les autres entités universitaires

Mélanie — 2026-06-08T02:00:00Z

Focus sur l'école de design iXCampus à Saint-Germain-en-Laye, France, par SAME Architectes.

À une vingtaine de kilomètres à l'ouest de Paris s'étend la commune de Saint-Germain-en-Laye, autrefois résidence des rois de France avant que Versailles ne prenne le relai ; riche d'une magnifique forêt domaniale et de nombreux châteaux, dont le « Château Vieux » maintes fois remanié - entre école de cavalerie, pénitencier puis musée -, Saint-Germain-en-Laye campe sur un plateau calcaire formant surplomb sur la Seine. Le site du projet connaît à la moitié du 20^e siècle un remaniement complet, passant d'un parc romantique à un parc moderniste où les vestiges du passé royal de la ville côtoient l'arrivée de familles enrichies par l'industrie et par une économie tertiaire (bâtiment Jean Prouvé, 1952). Le campus est délimité au nord par l'axe Paris-Caen et au sud par la rue de la Croix de Fer, qui mène à l'entrée principale du campus.

iXCampus

Les nouvelles constructions s'articulent avec les bâtiments existants, créant un dialogue architectural où l'harmonie naît des interactions entre les volumes. L'ensemble des opérations architecturales nouvellement créées partagent un ADN commun : une géométrie abstraite et reconnaissable, des façades ouvertes sur le paysage, le langage de la trame, une matérialité biosourcée issue des filières courtes et locales, des démarches constructives low-tech, des procédés favorisant la préfabrication et la construction sèche et des espaces intérieurs organisés en plan libre. Ces choix assurent la flexibilité, l'adaptabilité et la durabilité de l'architecture.

Implantation et morphologie

L'école de design, située à l'extrémité orientale du site, bénéficie d'une visibilité significative dans l'espace urbain. En se distanciant par rapport à la limite de la parcelle, un parvis public généreux se ménage, signalant l'entrée principale du projet et assurant une transition fluide entre le campus et la rue. La volumétrie du projet, simple et épurée, épouse la morphologie du site : un parallélépipède évasé coiffé d'une toiture à courbe concave. Ses lignes tendues agissent comme des traits d'union entre la ville, le parc, et les autres entités universitaires. La pierre massive, originaire des Carrières de Noyant, est choisie en écho tant aux monuments environnants qu'aux carrières locales, soulignant son ancrage territorial. Les façades proposent un rythme régulier équivalent à 2 mètres - dimension standard des blocs de carrière -, alternant en un damier de pleins en pierre et de vides menuisés en bois intégrant les châssis vitrés.

Façade sensible

L'épaisseur du complexe met en évidence un jeu d'ombres, auquel les panneaux menuisés participent. Cette vibration entre les différents plans de la façade accentue l'accroche de la lumière. Elle crée une diversité de perceptions du bâtiment en fonction des points de vue, de la saisonnalité et des heures du jour. La mise en place d'une enveloppe thermique performante répond à la fois aux apports internes du bâtiment et à ceux de l'environnement extérieur. La façade présente un complexe d'une épaisseur totale de 80 cm, jouant un rôle majeur dans la gestion de l'ensoleillement, contribuant notamment à la protection solaire passive du bâtiment. La construction présente une structure mixte bois/pierre, avec du béton limité au noyau central et au contreventement. La sobriété matérielle des façades repose sur une trame régulière, où le jeu de profondeurs et l'alternance de transparences et d'opacité animent les élévations.

Aménagement intérieur

Ces choix structuraux laissent libre l'aménagement intérieur et lui offrent une capacité d'adaptabilité et de réversibilité. La structure des planchers bois est magnifiée et devient un élément vecteur de qualité architecturale à part entière. L'école de design bénéficie d'une structure en poteaux-poutres et d'un cloisonnement léger aisément modulable. Elle est ainsi capable d'absorber les évolutions de besoins et d'organisation, lui offrant une grande flexibilité d'usage. Le rez-de-chaussée abrite le hall de l'école, qui se développe sur deux niveaux grâce à une vaste trémie et un magistral escalier en colimaçon, invitant à l'élévation. Les étages supérieurs abritent les salles de classe et les espaces de travail, majoritairement orientés au sud, ainsi préservés des nuisances sonores de la route nationale. Les bureaux administratifs sont situés au nord, dans la partie la plus étroite du bâtiment, profondeur adaptée pour ce type d'usage. Enfin, le sous-sol accueille un amphithéâtre et des salles informatiques éclairées naturellement par des cours anglaises richement végétalisées.

Data

Adresse : iXcampus, 2 rue de la Croix de Fer, 78100 Saint-Germain-en-Laye, France
Programme : École d'enseignement supérieur de Design
Maître d'ouvrage : iXcampus
Architectes : SAME, maîtrise d'oeuvre de l'école de supérieure de design (bâtiment F) et des surélévations (A et B), et Baumschlager Eberle Architekten, architecte mandataire du campus (bâtiments E et A4)
Paysagiste : Djao Rakitine Landscape Architecture
Bureaux d'études : AIA ingénierie, AIA environnement
Acoustique : ART acoustique
Surfaces : 2 400 m² (SDP école de design)
17 800 m² (SDP extension campus)
Certifications & Labels : RE 2020, BBCA, RT 2012
Entreprise générale : Bouygues construction privée

Textes originaux : Metropolis Communication, SAME Architectes ; ajouts et adaptations : Régis Bigot Arch. & IPM Neobuild GIE ; illustrations : © Schnepp Renou, 11H45

Article publié dans Neomag#78 -avril 2026

Une habitation jumelée circulaire

Mélanie — 2026-06-05T02:00:00Z

La villa Residu à Rotterdam fut conçue et développée par V8 Architects dans le cadre d'un programme immobilier résidentiel plus large nommé « Koer », principalement axé sur la création d'un cadre de vie durable et comprenant 168 logements répartis en une vingtaine de types d'habitations.

« Re » & « Re »

Depuis sa conception en 2021 jusqu'à sa réalisation et son achèvement en 2025, la maison jumelée est établie selon les principes de la circularité, en utilisant presque exclusivement des matériaux recyclés et réutilisés soigneusement sélectionnés. C'est en partie grâce à la réalisation de projets circulaires antérieurs - tel que le pavillon néerlandais pour l'Expo 2021 à Dubaï - que la Villa Residu a pu voir le jour. Pour les architectes et leur client, le projet a servi de cas d'étude en montrant comment la construction circulaire affectait le processus de conception, de collaboration, ou la logistique de construction.

Michiel Raaphorst, architecte et associé fondateur chez V8 Architects : « Même s'il est modeste, Villa Residu est un projet extrêmement important pour nous. Les projets d'étude de cas comme celui-ci sont essentiels : ils montrent où se trouvent les obstacles, comment les rôles évoluent au sein du processus de construction et ce qu'exige réellement la coopération de toutes les parties concernées. Les fondations restent un défi particulièrement impactant en termes de CO₂, surtout lorsqu'il s'agit de construire dans le delta néerlandais. Villa Residu montre également que l'esthétique, la méthodologie de construction et la circularité peuvent aller de pair. Grâce à un client comme VORM, qui a fourni l'espace, le budget et l'ambition nécessaires, nous avons pu apprendre ensemble et construire un cadre de vie plus durable ».

Une préparation minutieuse

Hormis l'exécution des fondations qui demeure conventionnelle, le projet met en application les principes de démontabilité des composants et matériaux, la majeure partie d'entre eux provenant du recyclage et du réemploi ; la conception de l'ouvrage est quelque peu « chamboulée », car le choix et la disponibilité des matières revêtent une importance capitale. Dans ce cadre, le permis d'urbanisme fut octroyé sur la base d'une spécification générale des matériaux, et l'entrepreneur a fait appel à un courtier spécialisé (Superuse) pour acquérir les matériaux de récupération. Les architectes ont ensuite modifié la conception tout au long du processus de construction, selon les besoins. Michiel Raaphorst : « On ne peut pas se contenter de concevoir et s'attendre à ce que les matériaux soient disponibles quelque part, comme si on les choisissait sur une étagère. Il faut donc définir sa conception de manière beaucoup plus générique, afin de permettre un large éventail de variations dans les dimensions, les matériaux et les formes spécifiés, qui seront disponibles deux ans après la finalisation de la conception. En bref, le cahier des charges fournissait des matériaux spécifiques avec des profils et des modèles indicatifs, et le permis a été accordé. Pendant la phase d'ingénierie et même pendant la construction, celui-ci a été constamment mis à jour lorsque l'entrepreneur pouvait se procurer un certain matériau ».

Ainsi, les poutres en bois, les profilés en acier (traités par sablage), les bardages de façade en acier (repeints), les menuiseries extérieures (reconditionnées et repeintes), les vitrages, les garde-corps, les solins, l'isolation et les plaques de parachèvement en plâtre proviennent d'anciens projets et du réemploi, parfois de surplus non utilisés ; les architectes estiment que pour intégrer des matériaux réutilisés, « la flexibilité est essentielle » et que la demande en entrepôts de matériaux va augmenter si la conception circulaire se généralise : « Nous pensons qu'il y aura une forte demande d'interfaces entre les bâtiments donneurs et les bâtiments destinataires, comme les entrepôts ou les marchés, car la disponibilité et la nécessité sont difficiles à concilier dans le temps ». Il est essentiel que les gouvernements respectifs s'emparent de la question, notamment en termes de législation (en créant une base législative spécifique par exemple), mais également que des aides soient élaborées afin de promouvoir le réemploi. Ce que les architectes constatent concrètement, c'est que les matériaux neufs coutent parfois - voire souvent - plus cher que les matériaux reconditionnés, d'où l'intérêt de réfléchir à de nouvelles logiques de taxation des matériaux de construction !

Entreprises de recyclage et de réemploi sollicitées

Bork (bois), Swanenberg Iron Group (acier), Van Engeland de Groot (façade en acier), Fydro (plinthes de façade), CirQ Wood et Kiewit (menuiseries extérieures en bois), Van Leeuwen (verre), Superuse (garde-corps), BK Aluminium (solins).

Article paru dans Neomag #78 - avril 2026
Illustrations et textes originaux : ©V8 Architects ; traduction, adaptations et compléments : Régis Bigot, architecte et IPM Neobuild GIE 2026

Des nouveaux fluides frigorigènes au service des objectifs de décarbonation

Mélanie — 2026-06-04T02:00:00Z

Le durcissement du règlement européen sur les gaz fluorés rebat les cartes sur le marché du HVAC. Pour les installateurs, bureaux d'études, gestionnaires de bâtiments et utilisateurs finaux industriels, il s'agit désormais de savoir quelles technologies resteront pertinentes à moyen terme, tant sur le plan technique que réglementaire.

Cette évolution ne relève pas d'un phénomène isolé. Dans le secteur du bâtiment, plusieurs défis se croisent : exigences plus strictes en matière d'émissions, attentes accrues en matière de performance énergétique, hausse des coûts de l'énergie et nécessité de rendre les installations existantes plus durables. Le débat dépasse donc le simple choix d'un équipement. Il s'élargit à des questions de décarbonation, d'électrification, de fluides frigorigènes et de durée de vie des systèmes. Dans ce contexte, Carrier entend occuper une place claire comme fournisseur de solutions climatiques et énergétiques pour les bâtiments commerciaux et industriels, avec un focus sur le HVAC, les pompes à chaleur, le refroidissement, le service et la performance digitale des bâtiments.

La décarbonation passe à l'action

La décarbonation n'est plus un simple mot d'ordre politique. Elle s'impose comme une réalité concrète sur le terrain. Les bâtiments représentent une part importante des émissions liées à l'énergie, ce qui pousse les pouvoirs publics, les investisseurs et les utilisateurs à regarder de plus près la manière dont les systèmes de chauffage et de refroidissement sont conçus, remplacés et exploités. Pour beaucoup d'entreprises, l'enjeu n'est plus de reconnaître cette nécessité, mais de savoir comment l'aborder concrètement : par où commencer, quelles mesures auront le plus d'impact et comment éviter que les investissements engagés aujourd'hui perdent rapidement de leur pertinence ?

Remplacer un équipement ne suffit plus

Selon Carrier, cette réflexion ne peut pas se limiter au remplacement d'un équipement. L'entreprise défend une approche plus globale, dans laquelle les équipements, le service, le monitoring et l'optimisation digitale agissent ensemble comme leviers de réduction de la consommation d'énergie et des émissions. Sur le terrain, le secteur s'oriente de plus en plus vers une combinaison de mesures. Les nouveaux groupes froid et pompes à chaleur utilisant des fluides frigorigènes à plus faible PRG en sont un exemple évident. Les upgrades à mi-vie, l'optimisation des flux d'air, la gestion de la performance et les stratégies de maintenance gagnent elles aussi en importance. Dans les bâtiments existants, une modernisation ciblée peut déjà améliorer les performances sans imposer le remplacement complet du système.

Le rôle des fluides frigorigènes naturels et à très faible PRG

Dans cette logique, Carrier mise sur des solutions HVAC fonctionnant avec des fluides frigorigènes naturels et à très faible PRG. L'objectif est de répondre au durcissement de la réglementation F-gas, tout en contribuant à la décarbonation des systèmes de chauffage et de refroidissement. Sur le plan technologique, l'attention se porte sur les solutions capables de réduire à la fois les émissions directes et indirectes des bâtiments. Les premières sont liées au fluide frigorigène utilisé et aux éventuelles fuites. Les secondes dépendent de la consommation électrique et, plus largement, du bilan énergétique global du bâtiment. La question du choix des fluides frigorigènes redevient donc centrale.

Carrier utilise depuis plusieurs années des fluides frigorigènes naturels comme le CO2 et le R-290 dans certaines applications commerciales ciblées. Le R-290, en particulier, joue un rôle croissant dans les pompes à chaleur pour les applications de petite et moyenne taille, notamment parce qu'il permet d'atteindre des températures élevées avec un PRG extrêmement bas.

En rénovation, l'existant dicte souvent le choix

Cet aspect est d'autant plus pertinent que de nombreux projets de rénovation ne partent pas d'une page blanche. Dans beaucoup de bâtiments commerciaux, d'environnements de soins ou de sites industriels, les nouvelles technologies doivent pouvoir s'intégrer à des systèmes hydrauliques existants, à des régimes de température déjà en place et à des exigences opérationnelles précises. Les pompes à chaleur capables de fonctionner avec des températures d'eau de sortie plus élevées retiennent dès lors une attention croissante. Carrier a d'ailleurs lancé en 2025 l'AquaSnap 61AQ, une pompe à chaleur air/eau haute température au R-290, conçue pour soutenir la décarbonation, l'électrification et le remplacement des chaudières fossiles dans les bâtiments commerciaux.

Au-delà de l'équipement, la logique du cycle de vie

En parallèle, le secteur s'éloigne progressivement d'une logique centrée sur le seul équipement pour accorder davantage d'importance à la performance sur l'ensemble du cycle de vie. Le service et la digitalisation prennent ici une place croissante. Carrier associe ainsi son offre HVAC à des services et à des plateformes digitales comme PlantCTRL, iVu et ABOUND HVAC Performance, avec des applications dédiées au monitoring, aux tableaux de bord de performance, à la maintenance prédictive et à la détection des fuites. Les propriétaires de bâtiments et les facility managers recherchent aussi davantage de visibilité sur le fonctionnement, la consommation et les risques liés à leurs installations.

Les critères de choix deviennent plus larges

Pour les professionnels du secteur, cela signifie que les critères classiques d'un investissement HVAC ne disparaissent pas, mais qu'ils s'élargissent. La capacité, l'efficacité et la fiabilité restent fondamentales, mais elles ne suffisent plus à elles seules. La conformité avec les futures exigences F-gas, l'intégration dans une stratégie d'électrification, les possibilités de suivi digital et la flexibilité en contexte de rénovation pèsent désormais plus lourd dans l'évaluation des solutions.

Le durcissement de la réglementation agit ainsi moins comme une contrainte isolée que comme un moteur de transformation plus large du marché. Investir aujourd'hui, c'est le faire dans un contexte où confort, performance, durabilité et sécurité opérationnelle doivent aller de pair. Carrier relie dans cette perspective le HVAC, les fluides frigorigènes, les outils digitaux et les services sur le cycle de vie dans une seule et même logique. C'est sur ce terrain que se jouera la différence dans les années à venir : dans la capacité des solutions à rester solides face à des exigences techniques, économiques et réglementaires de plus en plus fortes.

Pour en savoir plus sur les solutions CVC de Carrier, rendez-vous sur www.carrier.com ou prenez contact avec Thierry Lecocq (thierry.lecocq@carrier.com).

Article paru dans Neomag #78 - avril 2026

Concevoir l'avenir de la construction avec ALHO

Mélanie — 2026-06-03T02:00:00Z

Face à l'augmentation des prix de la construction, à la pénurie de surfaces habitables et au manque de bâtiments éducatifs adaptés, la construction modulaire devient une valeur sûre. Les modules préfabriqués de qualité réduisent les délais, les coûts et les risques, ainsi que les déchets aussi bien dans la production que sur chantier.

En tant que précurseur dans le domaine de la préfabrication industrielle, ALHO propose des concepts flexibles, durables et efficaces qui répondent de manière adéquate aux défis actuels du secteur. Les solutions innovantes pour les bâtiments d'habitation, d'enseignement, de santé et de bureaux montrent une grande orientation vers l'avenir et font d'ALHO le partenaire idéal pour les projets de construction modernes - qu'ils soient temporaires ou permanents.

Modulaire - sériel - productif

ALHO couvre deux domaines essentiels de la construction durable : les constructions temporaires et l'architecture modulaire individuelle, qui élève la construction à un nouveau niveau d'évolution et dépasse ainsi les méthodes de construction classiques dans de nombreux domaines. Les deux approches sont synonymes de construction en série au plus haut niveau - standardisée et pourtant toujours orientée précisément vers les exigences et les souhaits des utilisateurs.

La maison relais de la commune suisse de Buchs est l'un des premiers projets à avoir été réalisé en construction hybride en bois. Le bois a également été intégré de manière conséquente dans l'aménagement intérieur. - © ALHO Unternehmensgruppe

Construire de manière résiliente et adaptée au climat

La protection du climat dans le bâtiment commence dès la planification. ALHO développe et met en œuvre des concepts qui font évoluer la construction en série en ce qui concerne les systèmes et les processus de construction sous des aspects écologiques, économiques et sociaux. Il en résulte des bâtiments, aussi bien dans la construction modulaire que dans la construction de conteneurs, qui réduisent les émissions de dioxyde de carbone tout au long du cycle de vie. ALHO marque des points avec trois concepts sophistiqués pour une construction respectueuse du climat : construction modulaire en acier « vert », construction modulaire hybride en bois et construction modulaire temporaire. Bien entendu, ces modes de construction permettent l'utilisation d'énergies renouvelables comme le photovoltaïque et le solaire thermique. Des façades en bois ventilées par l'arrière, ainsi que des façades ou des toitures végétalisées portent efficacement l'idée écologique des modes de construction vers l'extérieur et assurent un climat intérieur optimal.

Le lycée Heisenberg de Dortmund est le premier bâtiment modulaire d'Allemagne à utiliser de l'acier « vert ». - © Markus Steur - ALHO Unternehmensgruppe

Accents sur l'avenir de la construction

ALHO s'est fixé pour objectif d'être le précurseur d'un meilleur bilan environnemental dans le secteur du bâtiment grâce à des méthodes et des systèmes de construction respectueux du climat. Avec ces solutions innovantes pour la construction en série, ALHO apporte des réponses aux défis exigeants du secteur de la construction de notre époque.
En 2024, ALHO a réalisé le premier bâtiment modulaire d'Allemagne avec la construction du lycée Heisenberg à Dortmund, dans lequel de l'acier « vert » produit de manière écologique a été utilisé pour les structures porteuses des pièces. Déjà avec l'utilisation d'acier traditionnel dans la construction modulaire ALHO, les émissions de dioxyde de carbone auraient été réduites d'environ 200 t (882,6 t de CO₂) pendant la phase de construction. En construisant en modules d'acier « vert », comme cela a été fait, il a été possible d'atteindre une émission de 770,8 t de CO₂ - soit une réduction de plus de 300 t de CO₂ supplémentaires, donc une économie de 30 %.
Pour atteindre les objectifs climatiques fixés d'ici 2050, il est nécessaire d'agir de manière cohérente dans le choix de l'acier produit de manière écologique. L'objectif de la société ALHO est de faire de l'acier « vert » la norme future pour la fabrication des structures porteuses spatiales.

Le lycée Heisenberg de Dortmund est le premier bâtiment modulaire d'Allemagne à utiliser de l'acier « vert ». - © Markus Steur - ALHO Unternehmensgruppe

Le module hybride bois ALHO : bois et acier combinés

Ces dernières années, l'idée de durabilité a entraîné un changement accru dans le secteur de la construction. Les maîtres d'ouvrage, les planificateurs et les responsables de projets se sont fortement focalisés sur l'utilisation de matières premières renouvelables, en particulier le bois. Mais même les matériaux de construction renouvelables comme le bois ne seront pas disponibles à l'infini. Le système de construction hybride en bois ALHO, utilise l'acier comme champion du recyclage et le bois comme matériau de construction neutre en dioxyde de carbone, ce qui améliore considérablement le bilan écologique global. Le rapport de 30 % d'acier pour 70 % de bois assure un équilibre optimal entre la capacité de charge et la protection de l'environnement. La structure porteuse en acier est complétée, selon les exigences, par des plafonds et des murs extérieurs en bois, qui n'est utilisé de manière efficace en termes de matériaux que là où il est réellement utile. Le système a été développé en mettant l'accent sur une fabrication en série qui préserve les ressources, en combinaison avec la numérisation et l'optimisation du processus de construction. Entretemps, quelques constructions ont été réalisées avec succès grâce à ce nouveau système de construction.

Article paru dans Neomag #78 - avril 2026

Fit 4 Sustainability : quand l'impact rencontre la performance

Mélanie — 2026-06-02T02:00:00Z

Sous l'impulsion de Luxinnovation, ce programme permet aux entreprises de passer du constat à l'action : diagnostic sur mesure, plans concrets et financement ciblés pour réduire l'empreinte, stimuler l'innovation et délivrer des gains rapides et durables.

Rencontre avec Emmanuelle Kipper, Senior Advisor – Assessments & Roadmaps chez Luxinnovation

Pour une entreprise, mettre en place une stratégie et des actions en faveur du développement durable, vecteur de compétitivité et d'innovation, ne s'improvise pas. « C'est un travail de longue haleine qui commence avec l'impulsion donnée par le chef d'entreprise », explique Emmanuelle Kipper, Senior Advisor – Assessments & Roadmaps chez Luxinnovation. « C'est toute la stratégie et le positionnement de l'entreprise qui sont affectés et conditionnés en particulier par la transition écologique ».

Sans même parler de stratégie, il faut en premier lieu souligner le fait que le développement durable est déjà une préoccupation naturelle pour bon nombre d'entreprises. Elles cherchent à faire un usage raisonné des ressources et multiplient les gestes respectueux de l'environnement.

Par où commencer ?

Réduire la consommation d'énergie, diminuer l'empreinte carbone liée aux déplacements des salariés et des visiteurs, générer moins de déchets, l'impact peut se décliner sous différentes formes avec de multiples bénéfices : réaliser de substantielles économies tout en préservant l'environnement et, qui sait, convaincre de nouveaux clients sensibles à cette démarche globale.

Cela peut se décliner dans l'organisation générale d'une entreprise, mais aussi s'appliquer à l'organisation et aux bonnes pratiques au sein d'un chantier de construction ou de rénovation.

Face à cet impératif stratégique, beaucoup de dirigeants peinent à savoir par où commencer : comment mesurer concrètement son impact environnemental ? Quelles actions prioriser ? Et surtout, comment financer cette transition ? C'est là que le programme Fit 4 Sustainability, géré par Luxinnovation, apporte des réponses concrètes à chacune de ces questions.

Un diagnostic complet comme point de départ

Fit 4 Sustainability s'adresse à toutes les entreprises établies au Luxembourg, quelle que soit leur taille ou leur secteur d'activité. Le principe est simple : bénéficier de l'expertise d'un consultant externe, référencé par Luxinnovation, pour réaliser un diagnostic environnemental approfondi : audit énergétique, bilan carbone, bilan eau ou encore analyse du cycle de vie des produits.

Le montant des aides attribuées par le ministère de l'Économie pour ce diagnostic peut atteindre jusqu'à 60 % des honoraires de conseil pour les grandes entreprises (honoraires jusqu'à 200 000 euros), 70 % pour les moyennes (100 000 euros) et 80 % pour les petites (50 000 euros).

L'innovation en action

À l'issue de cette phase, le consultant remet une feuille de route détaillant l'ensemble des actions envisageables pour réduire l'impact environnemental, en indiquant les priorités et en formulant des recommandations concrètes : transformations organisationnelles, achats ciblés ou investissements.

Vient ensuite l'accompagnement dans la mise en œuvre de ces recommandations. Une phase au cours de laquelle la dimension innovation peut prendre tout son sens. Outre une orientation vers les outils financiers les plus adaptés à la situation, l'agence nationale de l'innovation est également en mesure de créer des liens avec des startups proposant des solutions technologiques innovantes, adaptées aux défis identifiés lors du diagnostic : matériaux bas carbone, outils de suivi des consommations en temps réel, solutions de gestion intelligente des déchets… L'écosystème luxembourgeois de l'innovation offre des réponses concrètes aux enjeux environnementaux du secteur.

www.fit4sustainability.lu

Article paru dans Neomag #78 - avril 2026
Photo : Menuiserie Heinen

« Luxinnovation à nos côtés dans tout le processus »

Aquatechnic, société spécialisée dans les domaines du chauffage, sanitaire, climatisation, ventilation et salles de bains « clés en main », disposait de bureaux agréables et ergonomiques, mais pêchant au niveau du confort climatique, ce qui était dû notamment à la structure et à l'isolation du bâtiment.

« En 2024, les temps étaient propices pour réaliser des investissements en production et utilisation d'énergies renouvelables », témoigne David Poveromo, Adjoint de direction chez Aquatechnic.

La société a suivi le programme Fit 4 Sustainability et réalisé un audit énergétique et un bilan carbone avec la société Sustain, afin d'avoir une vue complète sur les postes de consommation énergétique et d'émissions de CO2, pouvant ainsi planifier des investissements de manière exhaustive. Pour cela, la collecte de données s'est orientée sur les différents postes entrants de consommation en énergie ainsi que sur l'analyse de l'historique de conception, d'exploitation et de maintenance du bâtiment.

Ce diagnostic a alors débouché sur la mise en place d'un plan d'actions contenant l'ensemble des investissements envisageables, ainsi que des « quickwins » identifiés permettant de réduire l'impact GES de l'entreprise et sa dépendance aux énergies fossiles. « Ces recommandations ont été priorisées et validées par la direction et bon nombre d'entre elles ont été mises en pratique ». Cela a ainsi concerné l'isolation de la façade et de la toiture, le remplacement des fenêtres et l'installation de panneaux photovoltaïques et d'une borne de recharge. Les travaux sont toujours en cours, et devraient permettre une réduction de consommation de gaz à effet de serre et des économies énergétiques.

« Tout au long du processus, Luxinnovation a été à nos côtés et nous a rendus attentifs sur les mesures de soutien existantes pour les différents éléments du plan d'action ».

« Le bilan carbone, une étape clé »

Basée à Troisvierges, la menuiserie Heinen AG était confrontée à plusieurs enjeux liés à sa croissance et à son positionnement. Installée dans un bâtiment construit en 1992, l'entreprise disposait d'infrastructures devenues progressivement moins adaptées aux standards actuels, notamment en matière d'efficacité énergétique et d'équipements techniques. « Dans ce contexte, nous avions le choix entre investir dans un nouveau bâtiment sur le site existant ou repenser plus globalement l'organisation de l'entreprise, en dissociant les activités de production et de vente », explique Patrick Heinen, administrateur délégué de Heinen AG.

En suivant le programme Fit 4 Sustainability, la société, qui emploie environ 70 personnes, a pu structurer sa réflexion de manière rigoureuse, accompagnée par un consultant spécialisé et un expert en énergie. Ceux-ci ont analysé en détail différents scénarios d'évolution.

« Le bilan carbone, bien que complexe à mettre en œuvre, a constitué une étape clé du processus. Il nous a permis de mieux comprendre notre consommation énergétique, mais aussi l'impact global de notre activité, notamment en ce qui concerne les flux logistiques et les distances parcourues par les matériaux ».

Il est ressorti de cette analyse que la séparation des activités représentait la solution la plus pertinente, en maintenant et en renforçant le site de production de Troisvierges, tout en développant un nouveau pôle dédié à la vente et au showroom (sur 600 m²) à Wemperhardt. Sur le plan énergétique, plusieurs mesures concrètes ont été mises en œuvre, avec l'installation d'un transformateur pour répondre à l'augmentation des besoins en électricité, ainsi qu'une conversion progressive de la flotte de véhicules vers des modèles électriques. « Dans la continuité de cette démarche, nous développons actuellement des solutions de production d'énergie en autoconsommation, notamment via des installations photovoltaïques, afin de couvrir une partie de nos besoins énergétiques, tant pour la production que pour la mobilité ».

Par ailleurs, des travaux d'optimisation du bâtiment existant sont en cours ou prévus, notamment en matière d'isolation et d'infrastructures techniques, afin de rapprocher le site des standards actuels.