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Des solutions expertes pour la gestion de l'eau avec General Technic

Fanny K — 2025-03-18T03:00:00Z

L'eau est une ressource précieuse qui doit être préservée. Un des moyens d'y parvenir est de réduire les quantités d'eau prélevées dans l'environnement et d'améliorer sa distribution et son utilisation dans les techniques du bâtiment.

Interview de Tom Kieffer, associé-gérant de General Technic Luxembourg.

Pourquoi la sélection des pompes et des systèmes de pompage est-elle essentielle ? Et comment accompagnez-vous vos clients dans cette démarche ?

Parce que la fiabilité et l'efficacité des installations reposent sur un choix optimal des équipements. Pour guider nos clients dans leur décision, nous les conseillons en tenant compte des caractéristiques des fluides à pomper et des conditions d'exploitation, qu'il s'agisse de drainage, d'approvisionnement, d'extinction incendie ou encore de récupération d'eau de pluie.

À quels types de bâtiments vos solutions bénéficient-elles ?

Nos pompes et systèmes de raccordement s'adressent à une large gamme de bâtiments : bureaux, hôpitaux, centres commerciaux, écoles, hôtels, aéroports ou encore stades sportifs. L'objectif est d'assurer une alimentation et une évacuation optimales de l'eau, tout en garantissant un climat ambiant maîtrisé.

Comment garantissez-vous la fiabilité des installations sur le long terme ?

Nos ingénieurs et techniciens réalisent une analyse approfondie de chaque projet afin d'optimiser la durabilité des équipements. Pour pouvoir fournir une assistance technique complète à nos clients, de la sélection des pompes à leur maintenance, nous nous appuyons sur le partenariat que nous avons noué il y a 50 ans avec WILO, qui est le leader mondial des technologies de pompage et offre des solutions innovantes et durables en matière de gestion de l'eau et d'efficacité énergétique.

Comment réduire la consommation d'eau dans les bâtiments ?

Chez GT, nous travaillons sur trois piliers essentiels : des appareils sanitaires économes avec un calcul précis des débits et des volumes adaptés aux besoins, le monitoring et la détection des fuites pour corriger rapidement les pertes d'eau, et enfin l'intégration de sources alternatives, comme les eaux grises et les eaux pluviales traitées, pour des usages comme l'arrosage ou le rinçage des toilettes, par exemple.

Comment garantissez-vous un équilibre optimal entre efficacité et longévité des équipements ?

Grâce à WILO, nous proposons des pompes dotées de moteurs à haut rendement et de revêtements spéciaux qui permettent de limiter les pertes d'énergie, l'érosion et la corrosion.

Pourquoi une approche globale est-elle essentielle dans le cadre d'une gestion intelligente de l'eau et de l'énergie dans les bâtiments ?

La gestion de l'eau ne se résume pas à l'installation de pompes. Elle doit prendre en compte l'ensemble des coûts du cycle de vie des équipements : l'achat, la maintenance, la consommation énergétique, jusqu'à l'impact des arrêts éventuels. Une planification optimisée permet de réduire les coûts tout en améliorant la fiabilité des systèmes.

Comment l'automatisation contribue-t-elle à cette optimisation ?

L'intégration de protocoles de communication comme Modbus ou Bacnet permet une gestion centralisée et intelligente des installations. Avec le module Smart qui permet la commande et le paramétrage à distance des équipements, l'hydraulique des systèmes en place est optimisée, réduisant les besoins en entretien et améliorant leur durabilité, y compris dans des environnements exigeants comme les parkings souterrains ou les réseaux d'eaux usées.

Qu'en est-il de la gestion des eaux sur les chantiers ?

La consommation d'eau sur un chantier, le stockage des eaux usées et leur réutilisation nécessitent des solutions adaptées. Nous proposons des systèmes de drainage, de filtration et de pompage garantissant une gestion efficace des eaux, depuis leur séparation jusqu'à leur recyclage lorsque cela est possible. Le choix de la bonne pompe pour chaque application est essentiel pour assurer la continuité opérationnelle.

Vous vous positionnez comme un partenaire de vos clients dans leur transition énergétique, plus que comme un distributeur. Quel est votre engagement auprès des professionnels du secteur ?

Notre mission est d'assister nos clients – installateurs et bureaux d'études – dans la transition énergétique et technique. En combinant notre expertise locale avec les ressources globales du groupe, nous sommes en mesure de leur proposer des solutions sur mesure et un accompagnement sur site. Cette approche intégrée leur permet de relever les défis techniques tout en optimisant les coûts et les performances.

Article tiré de Neomag #69 - mars 2025

Le polyvalent peut faire encore plus

Fanny K — 2025-03-18T03:00:00Z

Le nouvel élément Geberit Duofix convainc grâce à des améliorations de produits jusque dans les moindres détails. Une plus grande flexibilité, une manipulation plus simple et un système hydraulique optimisé rendent le cadre bleu, éprouvé des millions de fois, encore meilleur.

Plus léger, plus flexible, plus pratique et toujours absolument fiable : le nouvel élément Geberit Duofix

En 2025, Geberit lancera sur le marché une version révisée de l'élément Duofix. De nouvelles possibilités de fixation, un montage simplifié et un système hydraulique amélioré caractérisent ce perfectionnement. « Le nouvel élément Duofix simplifie grandement la vie des professionnels du sanitaire », affirme Patrick Schintgen, Sales Manager chez Geberit BV Luxembourg.

Pour presque toutes les situations d'installation

Jusqu'à présent, l'élément Duofix aidait déjà les installateurs à rester flexibles sur les chantiers, notamment dans les situations de construction imprévues. Le nouvel élément Duofix leur offre désormais encore plus de possibilités de s'adapter à différentes situations. Il s'agit par exemple de glissières intégrées pour un montage latéral sur un support ou de positions de fixation alternatives pour les ancrages muraux. En outre, l'élément Duofix est désormais conçu pour des structures de plancher allant jusqu'à 25 cm.

Plus de flexibilité : le nouvel élément Duofix offre encore plus de possibilités pour s'adapter aux différentes conditions sur le chantier.

Manipulation facile

Pour simplifier les étapes de travail nécessaires lors de l'installation, Geberit a pris des mesures. Le nouvel élément Duofix est équipé d'un collier de serrage réglable permettant un montage sans tension du coude de raccordement. En plus du mètre-étalon existant, il comporte également deux repères supplémentaires qui facilitent les mesures nécessaires pendant l'installation.

Système hydraulique optimisé

Geberit a également concentré ses efforts sur l'optimisation de l'hydraulique. Dans le réservoir de chasse, la soupape de rinçage type 212 et la nouvelle soupape de remplissage type 383 fonctionnent en parfaite harmonie pour assurer un écoulement d'eau efficace et silencieux. La soupape de rinçage permet d'adapter de manière optimale la quantité d'eau et la vitesse aux différentes cuvettes. La nouvelle soupape de remplissage assure un remplissage régulier et rapide, et ce avec un minimum de bruit.

Moins de matériaux : le nouvel élément Geberit Duofix génère environ 10 % d'émissions de CO2 de moins que son prédécesseur.

Réduction des émissions de CO2

Le nouvel élément Duofix pèse environ un kilogramme de moins que son prédécesseur, ce qui allège littéralement le travail de l'installateur et est également synonyme d'économie de matériaux. « Notre objectif était de développer un produit aussi peu gourmand en ressources que possible, tout en offrant de nombreuses fonctionnalités supplémentaires », explique Patrick Schintgen. Grâce aux économies de matériaux, à l'utilisation d'électricité renouvelable dans la fabrication et à l'emploi de plastique recyclé au lieu de matériaux neufs, chaque nouvel élément Duofix pour WC suspendus génère 10 % d'émissions de CO2 de moins que son prédécesseur.

Avec ses nombreuses améliorations de produit jusque dans les moindres détails, le nouvel élément Duofix est l'expression du partenariat étroit entre Geberit et les installateurs sanitaires. Parfaitement adapté aux besoins des professionnels du sanitaire, il offre plus de flexibilité, est plus facile à monter et la chasse d'eau encastrée est équipée de soupapes de dernière génération.

Article tiré de Neomag #69 - mars 2025

Pour plus de renseignements, contactez Geberit BV Luxembourg, tel : +352 54 52 26

Utilisation rationnelle de l'eau : attention à la pression !

Fanny K — 2025-03-18T03:00:00Z

Outre l'utilisation d'appareils économes et la détection des fuites, l'optimisation de la pression dans les installations sanitaires est un moyen efficace de réduire la consommation d'eau. Une gestion optimale de la pression permet d'économiser 20 à 30 % de la consommation totale.

Des appareils économes

Lorsqu'il est question d'utilisation rationnelle de l'eau, le recours à des appareils économes nous vient bien souvent directement à l'esprit. Dans les pays confrontés à des problèmes de sécheresse depuis longtemps déjà, différents labels nationaux ont été créés pour faciliter la sélection et la prescription de ces dispositifs.

Le label Unified Water a récemment été développé dans le but de disposer d'un étiquetage unique pour toute l'Europe. Sur le site Internet europeanwaterlabel.eu, vous retrouvez pour chaque appareil sanitaire disponible en Belgique (robinet, baignoire, douche, …) une étiquette uniformisée stipulant leur classe de consommation, leur consommation d'eau et d'énergie et des caractéristiques spécifiques leur permettant de garantir une utilisation économe.

La nouvelle norme ISO 31600:2022 « Programmes d'étiquetage pour une utilisation rationnelle de l'eau. Exigences et recommandations pour la mise en œuvre » contribuera à l'harmonisation des labels, y compris en dehors de l'Europe.

Détection des fuites

Les appareils de détection des fuites aident à repérer plus rapidement les fuites éventuelles. Ils suivent la consommation d'eau dans les bâtiments et déclenchent une alarme en cas de fuite (si l'eau continue de s'écouler du réservoir d'une toilette ou si le groupe de sécurité d'une chaudière n'est plus suffisamment étanche, car trop entartré, par exemple). Certains dispositifs peuvent également couper l'arrivée d'eau, afin de minimiser les éventuels dégâts dus aux eaux.

Depuis quelque temps, les fournisseurs d'eau installent de plus en plus de compteurs d'eau intelligents. La fonction principale de ces compteurs est d'effectuer les relevés à distance, mais il se peut qu'à l'avenir les fournisseurs les utilisent aussi pour proposer à leurs clients un service de détection des fuites.

Sit.1 : Différences de pression dans une installation avec réduction de la pression jusqu'à 5 bar au droit du raccordement au bâtiment, sans autre zone de pression. / Sit. 2 : Différences de pression dans une installation avec réduction de la pression jusqu'à 5 bar au droit du raccordement au bâtiment, avec deux zones de pression. / Sit. 3 : Différences de pression dans une installation munie d'un régulateur de pression à chaque étage.

Contrôle de la pression et zones de pression

Un aspect moins connu de l'utilisation rationnelle de l'eau est l'optimisation de la pression dans les installations sanitaires. Or, cette optimisation s'avère particulièrement importante pour les bâtiments élevés disposant d'un groupe de surpression.

La figure 1 indique la consommation d'eau d'un robinet ouvert pendant cinq minutes pour différents niveaux de pression. Le robinet est conçu pour fonctionner de manière optimale à une pression initiale de 1,5 bar. Lorsque la pression est plus élevée, on observe une surconsommation. Ainsi, avec une pression de 4,5 bar, on consommera 45 litres de plus qu'avec une pression de 1,5 bar.

Outre cette surconsommation, une pression plus élevée entraîne une certaine perte de confort due aux éclaboussures.

Lorsque l'on considère la consommation d'eau au niveau du bâtiment, on constate que les choix de conception ont un impact important sur la pression dans l'installation :
• Situation 1 : installation avec réduction de la pression jusqu'à 5 bar au droit du raccordement au bâtiment, sans autre zone de pression (voir figure 2).
• Situation 2 : installation avec réduction de la pression jusqu'à 5 bar au droit du raccordement au bâtiment, avec deux zones de pression. La pression de l'eau est d'abord réduite à 5 bar avant la distribution aux étages les plus élevés. Elle est ensuite ramenée à 3,2 bar pour les appartements situés aux étages inférieurs (voir figure 3).
• Situation 3 : installation munie d'un réducteur de pression à chaque étage (voir figure 4).

Une gestion optimale de la pression, telle que représentée par la situation 3, permet d'économiser 20 à 30 % d'eau par rapport à la situation 1, correspondant à l'absence de gestion de la pression.

B. Bleys, Buildwise
Article tiré de Neomag #69 - mars 2025

Quelles précautions pour les appareils sanitaires économiseurs d'eau ?

Fanny K — 2025-03-18T03:00:00Z

Nos réserves d'eau sont de plus en plus menacées, notamment par des périodes de sécheresse fréquentes et par l'augmentation de la densité de population. Afin de remédier à cette situation, les mesures de réduction de la consommation d'eau, telles que l'installation de dispositifs sanitaires économiseurs d'eau, sont vivement encouragées.

Toilettes munies d'une chasse d'eau à volume réduit

L'université de São Paulo au Brésil a récemment mené une étude consacrée à l'efficacité des toilettes à faible consommation d'eau et à leur impact sur l'installation d'évacuation des eaux usées. Dans un premier temps, vingt toilettes différentes ont été testées en laboratoire afin de déterminer si elles répondaient aux exigences normatives. Certaines chasses d'eau avaient un volume de 4,8 litres tandis que d'autres avaient un volume initial de 6,8 litres réduit à 4,8 litres. Ces essais montrent que, sur les vingt toilettes testées, seules cinq répondaient à l'ensemble des exigences ; ces cinq toilettes étaient conçues pour une chasse d'eau d'un volume de 4,8 litres.

Dans un second temps, les toilettes munies d'une chasse d'eau de 6,8 litres ont été remplacées par des modèles de 4,8 litres dans dix maisons voisines (soit deux modèles de chacune des cinq toilettes qui avaient réussi le test en laboratoire), sans adaptation de l'installation d'évacuation. La consommation d'eau a été surveillée avant et après le remplacement des toilettes et les canalisations ont été équipées de caméras en aval. Bien que les occupants ne se soient pas plaint, leurs économies d'eau semblaient quasi nulles, et ce même avec les toilettes validées par le test. Un sérieux problème d'obstruction aurait par ailleurs été constaté dans la conduite d'égout en raison du volume réduit des chasses d'eau.

Les résultats de cette étude confirment les conclusions des études précédentes : d'une part, réduire le volume d'eau du réservoir de la chasse d'eau ne permet généralement pas d'économiser de l'eau ; d'autre part, remplacer d'anciennes toilettes par des modèles plus économiques doit se faire en tenant compte du diamètre et de la pente des canalisations en aval.
À titre d'exemple, considérons une toilette d'un volume de 9 litres raccordée à une conduite d'évacuation en matière synthétique d'un diamètre nominal de 100 mm avec une pente de 1 %, ce qui représente en soi une solution satisfaisante. Toutefois, si cette toilette est remplacée par un modèle avec un volume d'à peine 4,5 litres, le diamètre nominal de la conduite d'évacuation ne devrait pas être supérieur à 80 mm. En effet, avec une chasse d'eau à volume réduit, un diamètre plus important entraînerait une diminution de la vitesse moyenne de l'eau dans la canalisation ainsi qu'un risque plus élevé d'obstruction. Dans une construction neuve, pour que l'évacuation d'une toilette de ce type soit efficace, celle-ci devrait être raccordée à une conduite d'un diamètre nominal de 80 mm avec une pente de 1,5 à 2 cm/m.

Illustration de l'effet d'un produit d'entretien adéquat sur le dépôt d'urine visible dans la conduite d'évacuation transparente d'une rangée d'urinoirs sans eau à la gare de Bruxelles-Nord, et ce avant, pendant et après l'utilisation du produit d'entretien.

Urinoirs sans eau

Les urinoirs sans eau constituent un autre exemple de dispositif permettant d'économiser de l'eau, alors que leur application semblait problématique dans le passé en raison des bouchons qu'ils engendraient. Les urinoirs de ce type sont dotés d'un coupe-air ne nécessitant pas de rinçage.

Une enquête de grande ampleur menée en 2014 auprès des fabricants et des propriétaires de bâtiments a également révélé que l'amélioration des coupe-air et des produits d'entretien par les fabricants, d'une part, et les nombreuses années d'expérience des propriétaires, d'autre part, ont contribué au succès de l'installation des urinoirs sans eau dans divers bâtiments (cinémas, aéroports, restaurants, …).

Même si ces appareils ont permis de réaliser d'importantes économies d'eau, il est à souligner qu'ils doivent être installés en tenant compte non seulement de la conception des conduites d'évacuation, mais également des directives du fabricant quant à leur utilisation et leur entretien. Une formation spécifique du personnel d'entretien est dès lors requise.

L. Vos, ir.-arch., chercheur, laboratoire Techniques de l'eau, Buildwise
Article tiré de Neomag #69 - mars 2025

Optimiser les performances des installations hydrauliques

Fanny K — 2025-03-18T03:00:00Z

Spécialiste en hygiène de l'air et de l'eau, Novalair Luxembourg propose des solutions complètes et durables pour optimiser la qualité et la performance des réseaux d'eau industriels et de bâtiments accueillant du public, avec un objectif clair : prévenir les problématiques plutôt que les traiter.

Rencontre avec Émeline Canu, Business Developer et Tony Russo, administrateur délégué chez Novalair Luxembourg.

L'entretien régulier des réseaux, une mesure essentielle

Bien entretenir les réseaux et installations hydrauliques est primordial, et ce à plusieurs titres. Tout d'abord pour des raisons sanitaires : une maintenance régulière garantit une qualité d'eau optimale aux utilisateurs et limite notamment la prolifération de bactéries dangereuses comme les légionelles, généralement présentes dans les milieux humides et qui peuvent être à l'origine d'infections respiratoires.

Ensuite, l'accumulation de dépôts minéraux et de biofilms réduisant l'efficacité des échanges thermiques, un traitement préventif permet d'optimiser la performance énergétique des installations sanitaires, donc d'améliorer le confort des occupants, mais aussi de faire baisser les coûts d'exploitation. « Il faut savoir qu'une couche de seulement un millimètre de tartre, ce qui est infime, augmente la consommation d'énergie de 10 %, 2 mm de 20 %, et ainsi de suite », précise Tony Russo, administrateur délégué chez Novalair Luxembourg.

De plus, des équipements propres et fonctionnels tombent moins souvent en panne, limitant ainsi les interruptions d'activités pour des réparations, et ils ont une durée de vie prolongée.
L'entretien des installations hydrauliques est aussi une question de conformité réglementaire, notamment en matière de prévention des risques sanitaires, ce qui permet aux entreprises d'éviter des sanctions potentielles.

L'enjeu est également d'ordre environnemental. Le recours à des protocoles de nettoyage non-chimiques contribue à réduire l'impact écologique des installations, et la réutilisation de l'eau de pluie ou le recyclage des eaux grises permettent de limiter l'utilisation inutile d'eau potable.

Surconsommation électrique d'un chauffe-eau due au calcaire

Une approche préventive plutôt que curative

Agir de manière préventive plutôt que curative est la stratégie adoptée par Novalair Luxembourg. Au-delà des actions curatives de nettoyage ou de désinfection, la société prône une approche globale et proactive qui consiste à identifier les problèmes (par exemple, l'accumulation de dépôts minéraux, l'apparition de biofilms bactériens ou encore les inefficacités thermiques, etc.) et à intervenir sur leurs causes profondes de manière à prévenir leur récurrence. « Nous ne voulons pas intervenir en tant que pompiers, mais apporter un réel accompagnement à nos clients. Bien sûr, s'ils sont face à un problème, nous mettons tout en œuvre pour le régler dans l'immédiat : nous nettoyons les réseaux bouchés ou encrassés et nous traitons les installations polluées bactériologiquement. Mais ensuite, nous regardons ce qu'il est possible de mettre en place pour limiter les risques que ce problème se répète », indique Émeline Canu, Business Developer.

Pour ce faire, Novalair associe audit technique, maintenance régulière et sensibilisation de ses clients, à travers des conseils sur mesure ou des recommandations de bonnes pratiques. « Par exemple, lors d'une intervention récente dans une crèche, nous avons observé que le chauffe-eau n'était pas réglé à la température adéquate, qui est de minimum 55 °C. Cela peut sembler anecdotique, pourtant c'est ce qui permet de prévenir les risques de légionellose. Nous en avons informé nos clients afin qu'ils puissent remédier au problème. Cela fait aussi partie des services que nous leur rendons », raconte Tony Russo.

Vue thermique d'un radiateur

Des interventions ciblées

Que ce soit sur les réseaux hydrauliques de bâtiments recevant du public (crèches, hôtels, centres commerciaux, résidences…) ou sur des tours de refroidissement industrielles, Novalair se concentre sur la prévention des risques sanitaires, l'amélioration des performances énergétiques des équipements, la réduction des coûts énergétiques et la conformité réglementaire.

Elle le fait à travers des audits et analyses méthodiques de risques (AMR) conformes aux prérequis luxembourgeois, de la maintenance préventive pour garantir un fonctionnement optimal et des nettoyages, désinfections et/ou désembouages avec des protocoles adaptés à chaque type de dépôt ou de particules présents et à chaque type d'installation.

L'utilisation de substances chimiques dans le cadre de ces interventions est soigneusement contrôlée, elle se fait uniquement là où c'est nécessaire et de manière réfléchie. « En tant que chimistes, nous connaissons bien les différents effets des biocides et nous ne nous en servons jamais de manière excessive. Lorsqu'un traitement chimique est nécessaire pour éradiquer une pollution ou traiter une contamination spécifiques, nous adaptons les protocoles à la conception et aux matériaux de l'installation pour en préserver l'intégrité. Cela permet d'éviter des réactions indésirables, comme l'endommagement de joints ou de métaux sensibles », explique Tony Russo. « Dans tous les cas, nous privilégions des méthodes alternatives chaque fois que cela est possible, pour résoudre les problèmes sans en créer de nouveaux », ajoute Émeline Canu.

Pour accompagner ses clients vers une gestion plus durable et économique des ressources en eau, Novalair Luxembourg envisage de proposer de nouveaux services en complément des prestations existantes : « Nous avons pour projet cette année d'apporter notre expertise sur l'utilisation des eaux pluviales et des eaux grises recyclées pour alimenter certaines installations, afin d'économiser la ressource. Nous avons déjà accompagné des clients industriels sur une gestion plus responsable de l'eau », conclut Tony Russo.

Mélanie Trélat
Article tiré de Neomag #69 - mars 2025

Une gestion de l'eau optimisée dans les circuits fermés

Fanny K — 2025-03-18T03:00:00Z

L'entartrage, la corrosion et l'encrassement des circuits fermés de chauffage et de refroidissement affectent le rendement énergétique des équipements et augmentent les besoins en maintenance. Pour y remédier, Aquabion et HVAC Europe ont développé des solutions performantes et sans produits chimiques.

Rencontre avec Cyrille Gerhardt, directeur général d'Aquabion et HVAC Europe

Aquabion et HVAC Europe : deux approches complémentaires

Si vous êtes un lecteur assidu de Neomag, vous connaissez déjà AQUABION®, un dispositif de traitement du calcaire et de la corrosion adapté aux réseaux domestiques et industriels d'eau potable, qui agit aussi bien en préventif qu'en curatif, fonctionne sans électricité ni produits chimiques et ne requiert aucun entretien. Plus précisément, son fonctionnement repose sur un fonctionnement galvanique par anode de zinc pure et un système breveté autonettoyant. Le principe AQUABION® a pour but de transformer la calcite incrustante en aragonite poudreuse, qui n'adhère pas aux surfaces et s'évacue plus facilement.

La solution développée HVAC Europe, qui se focalise sur le traitement des circuits fermés, vient désormais compléter l'action d'AQUABION®, en permettant une gestion complète de l'eau dans les installations de chauffage et de refroidissement. « Ce procédé se base sur un processus en plusieurs étapes : analyse de l'eau, désembouage, nettoyage puis remplissage avec une eau déminéralisée. Ce traitement est couplé à un régulateur électrochimique, qui stabilise trois paramètres fondamentaux : l'oxygène, le pH et la conductivité. L'objectif est d'éviter la réapparition de la corrosion en maintenant une qualité d'eau stable sur le long terme », explique Cyrille Gerhardt, directeur général d'AQUABION® et HVAC Europe.

Zéro produit chimique, la garantie d'un environnement respecté

Comme AQUABION® et contrairement à la plupart des méthodes classiques, la solution HVAC Europe privilégie des solutions physiques et mécaniques. « Le régulateur électrochimique intègre un dégazeur, une anode de magnésium et un barreau magnétique. Ce dernier capte les particules en suspension, réduisant ainsi les risques de colmatage. Un nettoyage périodique - tous les 6 à 12 mois en fonction de la qualité de l'eau et des conditions du réseau - permet d'assurer une efficacité continue. Pour empêcher l'introduction d'eau brute, qui peut être source de nouvelles corrosions, nous utilisons une cartouche de résine pour le remplissage d'appoint », poursuit-il.

Cette procédure est conforme à la directive allemande VDI 2035, qui garantit que l'installation reste couverte par la garantie du fabricant, évitant des coûts de réparation supplémentaires pour les utilisateurs.

Une action préventive pour un impact durable

L'application de cette technologie est recommandée dès l'installation d'un nouveau système de chauffage ou de refroidissement. « Un prérinçage, suivi d'un remplissage avec de l'eau déminéralisée et le déploiement du régulateur électrochimique, assure une protection optimale », précise-t-il.

Cependant, HVAC Europe intervient aussi sur des installations existantes, souvent en réaction à un problème déjà manifeste comme une perte de rendement, un bouchage ou une corrosion avancée. Dans ces situations, le désembouage préalable est une étape essentielle avant l'installation du régulateur.

Le bénéfice principal de cette approche est qu'elle permet de réduire significativement la maintenance et les coûts d'exploitation. La boue formée par la corrosion entraîne une perte de performance énergétique pouvant atteindre 3 %.

Une gestion de l'eau plus responsable

Au-delà des performances techniques, cette solution s'inscrit dans une démarche environnementale. L'utilisation de produits chimiques dans les circuits fermés entraîne des rejets nocifs dans les réseaux d'assainissement. À chaque vidange, ces substances doivent être traitées, ce qui rend le processus complexe. « Aquabion et HVAC Europe sont deux procédés différents, mais ils suivent une ligne commune qui est d'éviter les rejets chimiques inutiles dans les égouts, d'autant plus que les traitements chimiques n'agissent qu'en tant qu'inhibiteurs de corrosion, ce qui signifie que la corrosion va toujours revenir et que le réseau, à terme, va toujours se dégrader davantage », souligne Cyrille Gerhardt.

Des solutions déjà adoptées par de grands acteurs

À Francfort, le bâtiment de la Commerzbank a récemment été équipé d'un système HVAC Europe sur une installation de 11 MW, un chantier exemplaire en matière d'optimisation énergétique. D'autres projets sont en cours, notamment auprès de collectivités et de data centers, où la stabilité des circuits de refroidissement est un enjeu majeur.

Au Luxembourg, des installateurs de renom tels que Paul Wagner & Fils ou Buffadini intègrent déjà ces dispositifs dans les produits qu'ils proposent à leurs clients, leur motivation étant de leur offrir une solution durable et non de maintenir le problème en place.

« Nos solutions s'adressent à tout type de bâtiments ayant des puissances allant de 25 kW jusqu'à 12 MW », précise-t-il.

Éviter le cycle incessant de la maintenance curative

AQUABION® et HVAC Europe affichent des coûts d'installation similaires à ceux des adoucisseurs, pots à boues et dégazeurs traditionnels, mais avec des avantages en termes de durabilité et d'entretien : « La maintenance se limite à un changement d'anode magnésium tous les deux ans et un nettoyage du barreau magnétique selon les besoins pour HVAC Europe », indique-t-il. En ce qui concerne l'AQUABION®, celui-ci ne nécessite aucun entretien et aucune maintenance pendant la durée de vie de minimum 5 ans.

Une réponse aux enjeux et aux exigences réglementaires de demain

Avec les obligations de reporting de durabilité et la taxonomie qui sont mises en place, les entreprises doivent justifier d'une empreinte carbone maîtrisée. Le traitement galvanique de l'eau potable et l'optimisation de la gestion de l'eau dans les circuits fermés s'inscrivent tous deux dans cette dynamique. En réduisant l'usage de produits chimiques, en diminuant les interventions et en améliorant le rendement énergétique, Aquabion et HVAC Europe répondent aux attentes des industriels et des collectivités soucieux de leur impact écologique.

Mélanie Trélat
Article tiré de Neomag #69 - mars 2025

Améliorer la gestion de l'eau dans les circuits fermés

Fanny K — 2025-03-18T03:00:00Z

L'eau dans les bâtiments dépasse largement ses usages quotidiens comme l'hygiène, la consommation ou l'entretien. Elle joue un rôle essentiel dans des systèmes souvent oubliés, notamment les circuits fermés de chauffage et de refroidissement.

Le maintien d'une qualité optimale de l'eau dans ces circuits est crucial pour préserver les équipements, optimiser le réseau, minimiser les coûts de maintenance et éviter des interventions lourdes comme les vidanges complètes ou les réparations coûteuses.

Les principaux défis des circuits fermés

Le calcaire et l'entartrage sont des problèmes majeurs. Au Luxembourg, la dureté de l'eau varie selon les régions : plus douce dans le nord (8°fH à 15°fH) et modérément dure à dure dans le centre et le sud (15°fH à 30°fH). Pour réduire les dépôts de calcaire, l'utilisation d'eau déminéralisée est courante, mais elle présente des risques de corrosion si des précautions ne sont pas prises.

La corrosion, causée par des interactions chimiques avec l'eau (pH déséquilibré, oxygène dissous), est un ennemi redoutable des matériaux comme l'acier et le cuivre.

En raison de l'absence d'ions minéraux dans l'eau déminéralisée, elle favorise la dissolution des métaux pour rétablir son équilibre chimique. La corrosion engendre des équipements fragilisés, des fuites potentielles et une durabilité réduite des équipements.

Ces métaux dissous dans une eau corrosive génèrent des boues et des dépôts qui obstruent les canalisations, réduisant le débit et l'efficacité des systèmes. Un circuit fermé mal entretenu se traduit par une baisse des performances énergétiques, donc une surconsommation, et une durée de vie réduite des équipements.

Pour éviter ces problèmes, des solutions existent : des traitements chimiques comme les inhibiteurs de corrosion et les conditionneurs d'eau, et des dispositifs physiques comme les filtres, les désemboueurs et les systèmes de filtration magnétique. Ces mesures permettent de stabiliser l'eau, de limiter la formation de dépôts et de protéger les systèmes.

Neobuild GIE a mené une enquête auprès des professionnels du chauffage et du refroidissement pour analyser les pratiques courantes d'entretien des circuits fermés. Cette étude a fourni des données précieuses sur les types d'eau utilisés, les traitements appliqués et les différences selon les types de bâtiments.

Types d'eau utilisés

L'eau déminéralisée est utilisée dans 52 % des cas. Elle est souvent prescrite par le fabricant, et conditionne la garantie pour les réseaux du circuit fermé. L'eau déminéralisée, bien que pauvre en sels, peut être légèrement acide et favoriser la corrosion si son pH n'est pas correctement ajusté. Elle est une excellente option pour protéger les circuits fermés, en particulier dans les systèmes modernes ou sensibles aux dépôts et à la corrosion. Cependant, il est crucial d'assurer un suivi régulier et, si nécessaire, de compléter avec des traitements spécifiques pour éviter les effets secondaires, comme la corrosion due à une acidité excessive. L'eau adoucie, présente dans 22 % des installations, réduit la dureté de l'eau tout en évitant les risques de corrosion associés à l'eau déminéralisée. Enfin, l'eau brute est utilisée dans 26 % des cas, surtout dans des systèmes simples où les considérations de coûts priment, mais cette pratique peut compromettre la durée de vie des équipements.

Enquête Neobuild 2024 - Type de protection utilisée sur les circuits fermés

Traitements appliqués

L'étude a également révélé que 17 % des installations ne bénéficient d'aucune protection, un choix risqué pour la durabilité des systèmes.

La filtration magnétique, présente dans 39 % des cas, est particulièrement appréciée pour sa simplicité d'installation et son efficacité dans la réduction des impuretés. Elle est largement adoptée pour les installations résidentielles et fonctionnelles, où un traitement physique des impuretés est suffisant pour assurer la bonne performance du système.
Les pots à boue, utilisés dans 17 % des systèmes, captent les boues et débris.

Enfin, l'injection chimique, bien que plus coûteuse et complexe à mettre en œuvre, est utilisée dans 9 % des cas pour stabiliser les paramètres de l'eau, notamment en régulant le pH et en inhibant la corrosion. Cette méthode est privilégiée dans les systèmes industriels où les conditions d'exploitation justifient l'utilisation de solutions plus avancées.

Différences selon le type de bâtiment

Dans les logements individuels (39 % des répondants), les solutions sont simples et économiques, comme l'eau brute ou la filtration magnétique. Les bâtiments fonctionnels (35 %), plus complexes, préfèrent l'eau adoucie et l'injection chimique, associées à des systèmes de séparation des circuits pour garantir une performance énergétique optimale. Les installations industrielles et spécifiques (26 %), comme les maisons de soins, utilisent des systèmes de filtration avancés, un monitoring précis et des pratiques strictes de séparation des circuits afin de réduire au maximum l'impact de ses systèmes sur l'exploitation générale du bâtiment.

Pratiques majoritaires

L'enquête montre que dans 65 % des cas, la séparation des circuits primaire et secondaire est appliquée, limitant les risques de contamination croisée et optimisant l'efficacité.

L'eau déminéralisée ou adoucie est privilégiée dans 74 % des installations, répondant aux besoins de performance et de protection contre le calcaire et la corrosion.

La filtration magnétique et les pots à boue sont utilisés dans 57 % des systèmes, offrant une solution abordable pour éliminer les impuretés.

Conclusion

L'entretien des circuits fermés est crucial pour l'optimisation énergétique des bâtiments et la durabilité des systèmes. Si des progrès sont constatés, notamment dans les grandes installations, des lacunes subsistent dans les petites installations résidentielles. Une meilleure sensibilisation aux bonnes pratiques et des solutions novatrices, comme les capteurs connectés, des traitements automatisés qui ne sont pas forcément chimiques, et la maintenance prédictive, pourraient améliorer significativement les performances des circuits fermés. En intégrant une gestion proactive, ces réseaux pourraient améliorer leurs performances, diminuer les coûts énergétiques en limitant les pertes dues à l'encrassement, réduire leur impact environnemental et assurer une meilleure durabilité des installations.

Emmanuelle Ciota, Innovation Project Manager Neobuild GIE
Article tiré de Neomag #69 - mars 2025

La réutilisation des eaux grises dans le bâtiment

Fanny K — 2025-03-18T03:00:00Z

Face aux enjeux environnementaux et à la pression croissante sur les ressources en eau, la réutilisation des eaux grises apparaît comme une solution pertinente pour réduire la consommation d'eau potable dans le bâtiment. Pourtant, cette pratique reste encore marginale en raison de divers freins, notamment réglementaires et économiques.

Que sont les eaux grises ?

Les eaux grises désignent les eaux usées domestiques faiblement polluées, issues des douches, baignoires, lavabos et machines à laver. Elles se distinguent des eaux noires qui proviennent des toilettes et contiennent des matières fécales. Les eaux de cuisine sont en général exclues de cette nomenclature en raison de la présence de matières grasses difficiles à traiter. Une fois traitées, les eaux grises peuvent être réutilisées pour des usages non potables, contribuant ainsi à une gestion plus durable des ressources en eau.

Usages et cadre réglementaire de l'eau recyclée

Au Luxembourg, les eaux grises représentent environ 48 % des eaux usées d'un foyer (source : Administration de la gestion de l'eau, chiffres 2019 - eau.gouvernement.lu). Leur réutilisation pourrait permettre une réduction significative de la consommation d'eau potable, notamment pour l'alimentation des toilettes, le lavage des sols ou des véhicules, ainsi que l'arrosage des potagers. Cependant, les usages autorisés varient selon les pays et leurs réglementations.

La réglementation européenne en matière de réutilisation des eaux usées traitées est principalement définie par le Règlement (UE) 2020/741 du Parlement européen et du Conseil du 25 mai 2020. Ce texte, entré en vigueur le 26 juin 2023, fixe des exigences minimales de qualité et de surveillance de l'eau, ainsi que des règles de gestion des risques, afin d'assurer une utilisation sûre de l'eau recyclée, en particulier pour l'irrigation agricole. Toutefois, ce règlement ne couvre pas directement la réutilisation des eaux grises dans les bâtiments, laissant chaque État membre définir ses propres réglementations.

En France par exemple, la réutilisation des eaux grises est encadrée par des dispositions légales spécifiques. Depuis le 12 juillet 2024, de nouvelles réglementations définissent des normes de qualité pour ces eaux recyclées. Elles sont autorisées pour divers usages non potables, notamment l'arrosage des espaces verts, l'alimentation des toilettes, le nettoyage des surfaces extérieures, le lavage de véhicules et l'alimentation de fontaines décoratives. Selon l'usage, des critères de qualité spécifiques doivent être respectés, classés en qualité A et A+. Un contrôle annuel de la qualité des eaux doit également être réalisé.

Au Luxembourg, aucune réglementation spécifique n'encadre encore la réutilisation des eaux grises dans les bâtiments. Cependant, des recommandations luxembourgeoises propres (basées sur des standards locaux d'application et des extraits issus de normes telles que EN 1717 et EN 16941-2) apportent des précisions sur les systèmes de traitement, les sources de récupération, les usages potentiels et les exigences en matière de conception, de dimensionnement, d'installation, d'utilisation et d'entretien des dispositifs. Même si l'installation de ces systèmes dans les bâtiments ne doit actuellement pas faire l'objet d'une autorisation ou d'un contrôle spécifique, une attention particulière doit leur être portée pour éviter tout risque de contamination du réseau public d'eau et d'éventuels problèmes sanitaires liés à un traitement inadéquat des eaux grises. Actuellement, seule la réutilisation des eaux grises vers les WC est tolérée.

Quels freins à la réutilisation des eaux grises ?

Malgré ses bénéfices environnementaux, la réutilisation des eaux grises se heurte à plusieurs obstacles. Tout d'abord, l'absence de cadre juridique clair et harmonisé en Europe limite son déploiement à grande échelle. Le coût élevé des infrastructures, incluant les systèmes de traitement et de redistribution, représente un surcoût initial important, rendant actuellement le retour sur investissement long et incertain. Par ailleurs, l'intégration de ces systèmes complexifie la conception et l'entretien des bâtiments, notamment pour les maisons individuelles. Enfin, l'acceptation sociétale demeure un frein, certains usagers restant réticents à l'idée d'utiliser de l'eau recyclée, même pour des usages non potables.

Avantages de la réutilisation des eaux grises

Contrairement à l'eau de pluie, dont la disponibilité est variable en fonction des conditions météorologiques, les eaux grises présentent un apport constant et stable tout au long de l'année. Cette régularité constitue un atout majeur pour optimiser la gestion de l'eau dans les bâtiments et garantir un approvisionnement fiable pour des usages non potables.

Bien que leur traitement soit plus complexe que celui des eaux pluviales en raison d'une pollution organique et microbiologique plus importante, l'effort requis est compensé par le volume significatif d'eau récupéré et réutilisable. En effet, les eaux grises représentent une ressource considérable, permettant de couvrir une large partie, voire la totalité des besoins en eau non potable d'un bâtiment. Leur valorisation contribue ainsi à limiter la pression exercée sur les ressources en eau potable tout en réduisant les rejets d'eaux usées vers les stations d'épuration.

L'intégration de systèmes de recyclage des eaux grises permet ainsi de réduire significativement la consommation d'eau potable favorisant ainsi la résilience des bâtiments face aux épisodes de sécheresse et à la raréfaction de l'eau potable. En milieu urbain, elle permet d'alléger la charge des réseaux d'assainissement souvent saturés, tout en réduisant le risque de débordements lors de fortes précipitations.

Emmanuelle Ciota, Innovation Project Manager Neobuild GIE
Article tiré de Neomag #69 - mars 2025

Un bien précieux sous pression

Fanny K — 2025-03-18T03:00:00Z

L'eau est une ressource essentielle à la vie, aux écosystèmes et aux activités humaines. Bien que notre planète soit recouverte à plus de 70 % par l'eau, seuls 2,5 % se présentent sous forme d'eau douce.

Rencontre avec Fabian Ahlhelm et Florian Steinfeld, ingénieurs chez Betic, part of Sweco.

Au Grand-Duché, l'eau potable provient à parts égales des nappes phréatiques et du barrage d'Esch-sur-Sûre. Sa gestion rigoureuse ainsi que la mise en place de solutions de réutilisation des eaux usées s'imposent pour réduire la pression sur les ressources en eaux souterraines et de surface du pays. « Nous travaillons actuellement sur des projets de modernisation et de construction de stations d'épuration dans le pays afin de répondre toujours plus à la demande croissante en eau potable, mais il existe des alternatives, telle que la réutilisation des eaux usées in-situ qui représente une solution prometteuse, allégeant en outre la charge des stations » souligne Florian Steinfeld, ingénieur chez Betic, part of Sweco.

« Avec le recyclage in situ des eaux grises, il est possible de réduire la consommation d'eau potable. Nous envisageons sur nos projets de récupérer toutes les eaux disponibles sur site, qu'il s'agisse des eaux pluviales ou des eaux grises, afin de les réutiliser pour différents usages comme les chasses d'eau, l'arrosage et les buanderies. L'objectif est de limiter autant que possible la demande en eau via le réseau public » explique Fabian Ahlhelm, ingénieur chez Betic, part of Sweco. Cependant, cette approche n'est pas la seule. D'autres initiatives, comme un projet visant à diminuer la consommation d'eau d'une piscine, sont en cours. L'objectif est clair : limiter les pertes et améliorer la gestion de cette ressource vitale.

La conception des bâtiments doit également intégrer une vision à long terme, en évitant le vieillissement prématuré et en minimisant leur consommation énergétique. Dans cette optique, la gestion de l'eau doit être intégrée dès les premières phases de conception. Il est essentiel d'implémenter des solutions concrètes pour garantir un approvisionnement durable en eau. La modernisation des infrastructures, la réutilisation des eaux usées, la lutte contre le gaspillage constituent notamment des leviers stratégiques pour relever les défis futurs. Chaque goutte d'eau compte, et il est plus urgent que jamais d'agir pour préserver ce précieux « or bleu ».

Article tiré de Neomag #69 - mars 2025

L'eau, fil conducteur d'un projet immobilier

Fanny K — 2025-03-18T03:00:00Z

Avec l'évolution du climat, des prix et des réglementations, la gestion durable de l'eau devient un sujet de plus en plus stratégique pour les constructeurs comme pour les futurs propriétaires.

Interview de François Lecomte, responsable études chez Thomas & Piron Luxembourg

Pourquoi l'eau est-elle essentielle dans vos projets ?

Avant l'achat du terrain, nous analysons la présence de certaines essences d'arbres, de pâtures marécageuses ou de ruisseaux pour comprendre la nature du sol. Une fois propriétaires du terrain, nous réalisons des essais pour détecter la roche et l'eau souterraine, et ainsi évaluer la capacité portante su sol. Ces essais consistent en des relevés réguliers du niveau de la nappe phréatique, au moyen de piézomètres. Nous le faisons généralement en période hivernale, quand la nappe est au plus haut, de manière à mesurer le niveau maximal de l'eau sous le terrain naturel. Lors du chantier, l'eau est indispensable : les maçons en ont besoin pour travailler, et certains travaux intérieurs, comme le plâtre, sont impossibles en cas de gel.

Vos clients expriment-ils des attentes en ce qui concerne les systèmes de gestion de l'eau ?

La demande n'émane pas souvent des clients mais notre maison expo de Junglinster leur permet de découvrir des solutions comme les citernes de récupération d'eau de pluie associées à des groupes hydrophores chargés de basculer automatiquement de l'eau de ville à l'eau de pluie pour le jardinage, le lavage des véhicules, les chasses d'eau ou encore les lave-linges (à condition d'ajouter des filtres supplémentaires). Une citerne de 5 000 litres est généralement suffisante pour couvrir les besoins d'un ménage moyen, dans le cadre d'une utilisation classique.

Le prix de l'eau est-il un facteur de décision ?

L'investissement initial est rapidement mis dans la balance, mais le prix de l'eau potable a tendance à augmenter et comme chaque commune établit sa propre tarification, il est difficile d'évaluer la durée moyenne d'amortissement d'un système de récupération. Disposant personnellement d'un système de récupération d'eau de pluie, je constate que mes factures sont deux fois moins élevées que celles de ménages similaires. On estime, par ailleurs, que les chasses d'eau représentent environ 25 % de la consommation d'eau annuelle d'un ménage, donc en connectant ses chasses d'eau sur le réseau d'eaux pluviales, on peut déjà réduire d'autant sa facture. Ce type d'installations bénéficie de subventions de l'Administration de la gestion de l'eau (AGE).

Quels autres dispositifs proposez-vous ?

Nous conseillons un adoucisseur uniquement quand les résultats des analyses de qualité de l'eau de la commune le justifient. Son installation doit être prévue dès le début du projet, car la petite place qu'il prend dans le local technique peut être utilisée autrement le cas échéant.

Il en va de même pour le dimensionnement des boilers couplés à des systèmes de chauffage basse température. Ils sont économes en énergie, mais demandent plus de temps que les systèmes à haute température pour réchauffer l'eau. Pour limiter la consommation d'eau chaude sans sacrifier le confort, nous conseillons des robinets éco et guidons nos clients vers des choix durables.

Accompagnez-vous vos clients dans leurs démarches de demande de primes ?

Tout d'abord, nous faisons une veille juridique pour anticiper une éventuelle modification de la réglementation sur les primes. Ensuite, nous pré-remplissons tous les documents nécessaires aux demandes de primes. Certaines étapes restent toutefois à la charge du client : une fois installé dans sa maison, il doit déposer une demande auprès de la Chambre des Métiers pour la réception de son installation. Cette étape vise à contrôler que les réseaux d'eau de pluie et d'eau de ville sont effectivement séparés et que les points d'eau non potable sont clairement signalés. Ce n'est qu'après cette validation qu'ils peuvent envoyer leur dossier et obtenir les subventions étatiques.

Quelles sont les contraintes réglementaires relatives à la gestion de l'eau potable dans les maisons ?

L'une des principales exigences concerne la séparation stricte entre les eaux pluviales et les eaux de ville, afin d'éviter tout risque de contamination. La surface imperméabilisée est également soumise à une réglementation, car elle détermine la quantité d'eau rejetée dans le réseau public. Ce dernier ayant une capacité d'absorption limitée, chaque nouveau développement doit en tenir compte.

Cependant, la construction de maisons implique des surfaces imperméables. Comment éviter la surcharge des réseaux ?

La solution à privilégier reste l'absorption locale. Cela se fait parfois via des bassins de rétention, mais ces derniers, souvent entourés de grillages pour des raisons de sécurité, sont peu esthétiques, ils sont vides une grande partie du temps et peuvent se remplir très rapidement en cas de fortes pluies. Il est aussi possible de favoriser l'infiltration naturelle de l'eau dans le sol grâce à des aménagements adaptés comme les pavés drainants qui absorbent l'eau de pluie et ralentissent son écoulement dans le réseau public en cas de pluies prolongées. Dans certains projets, comme notre lotissement de Junglinster, nous avons opté pour des toitures végétalisées intensives. Elles peuvent être connectées à des citernes d'eau de pluie moyennant une filtration très fine. Une telle toiture doit être planifiée dès la conception car le substrat, la végétation et la retenue d'eau ajoutent un poids conséquent sur les fondations et les structures porteuses, qui doivent être dimensionnées en fonction. Une autre alternative, encore rare au Luxembourg, est l'installation de citernes temporisées. Déjà utilisées en France, elles stockent jusqu'à 10 000 litres d'eau et en libèrent une partie de façon différée, limitant ainsi la surcharge des réseaux publics en cas de fortes pluies.

Mélanie Trélat
Article tiré de Neomag #69 - mars 2025