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Minimiser l'impact : un travail d'équipe

Fanny K — 2024-04-22T02:00:00Z

C'est autour de la table que les solutions se façonnent. Une vision partagée par les quatre concepteurs des Glamping Cabins qui devraient voir le jour prochainement pour répondre au besoin d'hébergements touristiques du Luxembourg.

Rencontre avec Sahar Azari (Saharchitects), Lee Franck (LEEN), Andràs Kozma (DESA) et Thomas Wenkin (Buildtec)

En mai 2023, Saharchitects remportait le concours d'architecture organisé par la Direction générale du tourisme et l'Ordre des architectes et des ingénieurs-conseils (OAI) avec son projet modulaire Glamping Tuurm / Tiermchen. Cet appel portait sur la création de logements touristiques en milieu rural. Sahar Azari, architecte : « Il nous a été demandé de développer des logements durables, inclusifs, faciles à installer et qui intègrent des éléments identitaires propres au Luxembourg ».

L'étape suivante consistait en la réalisation des plans d'exécution du projet, à fournir aux futurs investisseurs – qui semblent réceptifs, même si rien ne peut être annoncé à ce stade – et aux entreprises qui se chargeront de concrétiser la vision de Saharchitects. Pour cette mission, l'architecte a souhaité constituer une équipe multidisciplinaire. Rapidement, Lee Franck (LEEN, spécialiste décarbonation), András Kozma (DESA ingénieurs-conseils) et Thomas Wenkin (BuildTec, ingénieurs-conseils spécialistes des énergies renouvelables) ont rejoint Saharchitects dans la réflexion.

Pourquoi la réduction des émissions de carbone a-t-elle été une priorité pour ce projet ?

Lee Franck : Une stratégie circulaire était imposée par le cahier des charges, mais pas la décarbonation en tant que telle, qui n'est pas encore cadrée légalement au Luxembourg. Les deux sujets sont cependant liés et c'est pour cette raison que nous avons décidé de les traiter en parallèle. Nous voulions démontrer que nous disposons déjà aujourd'hui de leviers pour réduire significativement l'empreinte carbone des projets architecturaux. Et qu'il est inutile d'attendre que la demande vienne des clients ou de la législation.

Sahar Azari : Avec une experte en décarbonation au sein de l'équipe, à savoir Lee, nous disposions des connaissances utiles, et d'un petit projet tout à fait adapté à cette démarche.

Quelles solutions ont été retenues pour atteindre 37 % de réduction du carbone incorporé ?

András Kozma : Il y a deux dimensions à considérer quand on veut travailler sur l'empreinte carbone. La première, c'est le carbone produit par la construction aujourd'hui, qui peut être réduit grâce à un design efficace. Ensuite, il faut se pencher sur le carbone qui sera produit à l'avenir, et cela se fait en construisant un bâtiment durable, dans le sens où sa flexibilité permettra de l'adapter aux besoins futurs. De plus, nous avons appliqué les principes de conception pour la déconstruction et le réemploi (ou DfD – Design for Deconstruction), pour empêcher des déchets futurs. Pour cela, la standardisation et la modularité sont des aspects primordiaux. Nous avons gardé les mêmes types de sections d'acier et de bois partout, ce qui permet de les commander en plus grandes quantités et de réduire les émissions de CO2. C'est ensuite par modularité que nous obtenons des cabanes de plus petites (Explorer) ou plus grandes dimensions (Family).

Thomas Wenkin : Pour la partie technique, nous avons travaillé sur quatre axes, à commencer par la demande. En optimisant les besoins et donc en réduisant la demande, on fait baisser l'apport en eau et en énergie, tout en maintenant un confort optimum. Nous avons par exemple opté pour des équipements économiseurs d'eau – chasses et pommeaux à faible débit – et des appareils électriques peu énergivores, qui requièrent moins de panneaux photovoltaïques (PV) et de batteries de stockage pour fonctionner off-grid ; et donc moins de CO2 est émis par la production de ce matériel.
Ensuite, nous utilisons au maximum les ressources naturelles disponibles, comme le soleil avec le PV, l'air dans une ventilation naturelle, et l'eau de pluie qui est récupérée et circule par gravité, grâce à des réservoirs en hauteur.

Nous avons établi un tableau comparatif des avantages, inconvénients et prix des équipements techniques, auquel nous avons ajouté des données génériques concernant l'impact carbone lié à leur fabrication / utilisation. Cela a permis de nous tourner vers des solutions intelligentes, optimisées et bas carbone.

Enfin, la standardisation a aussi été appliquée aux équipements rassemblés dans la tour technique, et nous les modulons selon l'usage prévu.

SA : Tout cela est bien entendu possible, et même bienvenu, dans un logement touristique rural qui nous plonge en pleine nature. Par exemple, un poêle à bois est placé dans l'espace séjour et la chaleur traverse une grille dans la porte de salle de bains. Cela fait partie de l'expérience.
Nous avons aussi, dès le départ, décidé d'omettre les finitions et de maintenir les matériaux dans leur état brut. Cela facilite leur réutilisation parce qu'il n'y a ni colle, ni trou. Tout peut être réutilisé plus tard.

Comment travaille-t-on efficacement sur un tel projet commun ?

LF : Mon rôle au départ était de mettre le sujet de la décarbonation à plat, à l'aide d'un workshop pour partager ce savoir sur les stratégies qu'on peut mettre en place. Tout le monde venait aussi avec son expérience, et chacun a pu élaborer ses solutions pour la structure, l'architecture, la technique du bâtiment. Il était essentiel qu'on ait une équipe complète dès l'APS.

SA : Dès le début, nous nous sommes retrouvés toutes les deux semaines pour 3-4 h de brainstorming. Durant deux mois, on a peu dessiné, mais beaucoup échangé. Et puis dans le dernier mois, nous sommes vraiment passés en production. Je pense que la réflexion collective est nécessaire. Évidemment, cela a un impact sur le coût des honoraires, mais ça représente peu de choses par rapport au gain final sur la production.

TW : Dans ce type de collaboration, c'est important d'être tous sur la même longueur d'onde et d'avoir la volonté d'améliorer les choses. À mon sens, ça fonctionne bien en petit groupe.

AK : Comme chaque décision a des conséquences sur tout le reste, il est vraiment utile d'être tous autour de la table pour développer ensemble les solutions.

LF : Il faut rapidement identifier les hotspots carbone ; dans notre projet architectural assez minimaliste, c'était la structure. Ensuite il faut itérer, comparer et optimiser. Le plus important est qu'on ne travaille pas de manière cloisonnée. Au-delà de notre équipe réduite, nous avons eu la chance de pouvoir compter sur l'industrie pour guider nos choix de standardisation et méthodes de fabrication plus bas carbone, et sur l'Université du Luxembourg qui mène des recherches sur les connexions démontables dans les structures bois-acier. C'est une des premières fois que ces nouvelles méthodes vont être employées.

SA : Évidemment, le fait d'avoir un projet en structure légère a été un avantage considérable, car c'est bien moins réglementé. Cela nous a permis, par exemple, de travailler sur l'épaisseur du CLT. En passant de 18 à 24 mm, nous pouvons supprimer l'isolant et réduire la taille de la fondation. Nous obtenons une valeur U de 0,4 là où il faudrait 0,2 en construction classique. Nous avons aussi agi sur les fondations, en réduisant le béton au strict minimum et en utilisant du gravier en complément, qui a bien moins d'impact carbone.

J'aimerais beaucoup, à l'avenir, pouvoir intégrer une équipe élargie dès la conception, en impliquant également le constructeur et le client. Et qu'on puisse remettre en question les réglementations du secteur afin d'avancer dans la bonne direction !

Marie-Astrid Heyde

Immobilier, climat et durabilité : les politiques et les défis

Fanny K — 2024-04-22T02:00:00Z

Dans le sillage de l'urgence climatique, l'Union européenne a fixé un objectif audacieux pour le secteur de l'immobilier:atteindre la neutralité carbone d'ici 2050. Cette ambition reflète la double réalité du secteur : son impact significatif sur l'environnement d'une part,et d'autre part, la demande croissante pour des bâtiments éco-responsables.

Article de Maître Frédéric Seince, Avocat-Associate, et Maître Mario Di Stefano, Avocat à la Cour-Managing Partner chez DSM Avocats à la Cour

Pour les acteurs de l'immobilier, qu'ils soient investisseurs, promoteurs, entreprises, bureaux d'études, intermédiaires ou conseils, il est essentiel de comprendre non seulement l'impact direct de la réglementation environnementale en vigueur et à venir, mais aussi les implications parfois moins visibles des réglementations ESG (Environnementales, Sociales et de Gouvernance).

Les normes techniques et certifications ambitieuses

Le secteur fait face à des normes techniques de plus en plus strictes, visant à réduire son empreinte carbone et les émissions de gaz à effet de serre. Parmi ces normes, les certifications telles que BREEAM et LEED jouent un rôle essentiel. Elles certifient la performance environnementale des bâtiments et sont aujourd'hui indispensables pour les développeurs pour répondre aux exigences des investisseurs et locataires.

Le règlement 305/2011/UE sur les produits de construction et la directive 2010/31/UE sur la performance énergétique des bâtiments sont en cours de révision , témoignant de la volonté de l'UE de renforcer les critères de durabilité dans le secteur immobilier.
Ces révisions, motivées par l'ambition de réduire l'impact environnemental, exigent des entreprises qu'elles adoptent des pratiques écoresponsables plus rigoureuses basées notamment sur le recours à des matériaux de construction plus écologiques, la promotion d'un bâti durable, la mise en œuvre des principes de l'économie circulaire appliquée aux déchets de construction et de démolition.

L'impact direct et indirect de la réglementation ESG

Au-delà de ces normes techniques, il convient de prêter attention à la réglementation ESG, qui bien que ciblant principalement les grandes entreprises en raison de leur impact plus significatif sur l'environnement et la société, aura également des répercussions sur les PME et autres professionnels du secteur immobilier.

Parmi les principaux textes ESG initiés par l'UE on citera le règlement 2019/2088/UE sur la publication d'informations en matière de durabilité dans le secteur des services financiers tel que modifié (aussi appelé en anglais Sustainable Finance Disclosure Regulation ou SFDR) d'application, sauf dérogations, depuis le 10 mars 2021 aux acteurs du marché financier dont notamment les fonds d'investissement immobilier.

On citera également la directive 2022/2464/UE sur la publication d'informations en matière de durabilité par les entreprises (en anglais Corporate Sustainability Reporting Directive ou CSRD) non encore transposée en droit national luxembourgeois , qui impose aux PME et aux grandes entreprises, sous réserve de remplir certains critères de taille, l'obligation notamment de rendre compte selon les normes européennes de publications en matière de durabilité à compter de l'exercice commençant le 1^er janvier 2024 ou après cette date selon le type d'entreprise .

Enfin, on citera la proposition de directive 2022/0051/COD sur le devoir de vigilance des entreprises en matière de durabilité (en anglais Corporate Sustainability Due Diligence Directive ou CS3D) en cours d'adoption par les institutions de l'Union européenne .

La CS3D est un exemple éloquent de l'impact induit que cette réglementation ESG pourrait avoir sur les PME et autres professionnels du secteur immobilier. Cette législation de l'UE sur la diligence raisonnable, cherche à garantir que les entreprises respectent les normes minimales en matière de droits humains et environnementaux tout au long de leurs chaînes d'approvisionnement.

Bien que visant principalement les grandes entreprises, la directive CS3D pourrait avoir un effet en cascade sur les PME et autres professionnels, qui sont souvent des fournisseurs ou des partenaires de ces grandes entreprises. Les grandes entreprises peuvent en effet exiger de leurs fournisseurs et partenaires, qu'ils respectent certains standards de durabilité pour se conformer à leurs propres obligations en matière de diligence raisonnable telles qu'imposées par ladite directive.

La mise en conformité avec les exigences de diligence raisonnable prévues par la directive CS3D peut représenter une charge administrative et financière significative pour les PME et autres professionnels. Dans la pratique, les exigences en matière de transparence et de responsabilité peuvent requérir des investissements en termes de temps et de ressources pour maintenir des relations d'affaires avec leurs clients.

L'adoption de pratiques ESG par les PME et autres professionnels peut également être motivée par des facteurs tels que la pression des parties prenantes, les contraintes en termes de réputation, ou encore l'accès facilité au capital et au financement, car de plus en plus de financiers et d'investisseurs intègrent les critères ESG dans leurs décisions de financement respectivement d'investissement.
Face aux réglementations ESG, les acteurs du secteur de l'immobilier au Luxembourg sont donc appelés à se munir des informations utiles et à mettre en œuvre une adaptation proactive quelle que soit leur taille. Il est crucial de comprendre l'étendue des impacts, directs et indirects, de ces réglementations sur leurs opérations et de prendre des mesures stratégiques pour assurer leur conformité et leur compétitivité dans un marché en pleine évolution vers davantage de durabilité.

Article à retrouver dans son intégralité ici

En bref

Fanny K — 2024-04-22T02:00:00Z

Actualités et innovations

Obligations, solutions décarbonées, formations et accompagnement des entreprises

Si nous voulons que nos actions d'aujourd'hui aient un effet dans 20 ans, il y a urgence : le mercure grimpe ! En tant que distributeur spécialisé dans les équipements techniques du bâtiment et de l'environnement, nous optons pour des solutions techniques et des produits adaptés à chaque application afin de permettre d'économiser de l'énergie, de réduire les coûts du client final, de prolonger le cycle de vie des installations et de réduire l'empreinte carbone au maximum. Nos experts techniques accompagnent nos clients installateurs en les formant sur nos produits Wilo, Hoval, Panasonic, Danfoss et en les sensibilisant chaque jour sur le terrain pour servir au mieux la transition énergétique. Pompes à chaleur ultra-performantes, panneaux photovoltaïques et onduleurs (production locale), chaudières nouvelle génération compatibles biogaz et hydrogène, variateurs de fréquence, pompes intelligentes pour une meilleure gestion de l'eau : tous nos produits et solutions sont tournés vers l'avenir.
Plus d'infos : www.general-technic.lu

Un système de chauffage fonctionnant à l'hydrogène vert

L'utilisation de l'hydrogène vert comme source d'énergie suscite un intérêt croissant. Le lycée italien Antonio Meucci est le premier site éducatif en Europe à intégrer une chaudière alimentée à l'hydrogène vert produit par électrolyse à partir d'énergie solaire. L'installation, qui a coûté 300 000 euros, fonctionne pour l'instant avec seulement 20 % d'hydrogène, complété par 80 % de méthane, pour répondre aux règles de sécurité en vigueur. Les équipements de production et de stockage d'énergie énergétique ont également dû être placés dans un bâtiment à l'écart.
Source : Neozone

Le reconditionnement, pour aller au-delà de la consommation

Dans son showroom de la zone industrielle Hahneboesch à Differdange, Action Wear met l'accent sur les EPI, vêtements de travail et accessoires écoresponsables. Elle propose également des solutions de recyclage pour les vêtements usagés. Mais, avant même d'en arriver à cette étape, Action Wear offre un service exclusif qui permet de prolonger la durée d'utilisation des vêtements de travail. La couture est dans son ADN. Action Wear dispose en effet, depuis ses débuts, de son propre atelier de couture, où ses retoucheuses diplômées effectuent toutes sortes de modifications et de retouches de manière à adapter les vêtements à un nouveau porteur, par exemple. Qu'il s'agisse de remplacer une fermeture éclair, d'ajuster un ourlet ou de transformer un pantalon en bermuda, Action Wear reconditionne les vêtements pour leur donner une seconde vie. En apportant ainsi une réponse durable à la demande grandissante des entreprises qui, dans le cadre de leur politique RSE, cherchent à générer moins de déchets et à préserver l'environnement, Action Wear contribue activement à la réduction de l'empreinte carbone globale.
Source : Action Wear

Des polices vertes pour récompenser les bons élèves

Fanny K — 2024-04-22T02:00:00Z

« L'attitude est une petite chose qui fait une grande différence ». Cette citation de Winston Churchill reflète la vision d'AlliA qui milite auprès des compagnies d'assurances pour qu'elles contribuent à la réduction de l'impact carbone des entreprises, en offrant des tarifs incitatifs aux bons élèves.

Interview de Julie Berezecki, Account Manager chez Allia Insurance Brokers Luxembourg

Entre décarbonation et assurance, le lien n'est pas évident de prime abord. Quel rôle les compagnies d'assurances peuvent-elles jouer dans la décarbonation ?

La décarbonation doit être une priorité pour le monde de l'assurance. Ce dernier peut accompagner cette transition en proposant des polices « vertes » afin de récompenser les initiatives mises en place par les entreprises à travers des réductions tarifaires, selon le modèle qui s'applique déjà sur certains produits automobiles. Quand les entreprises s'engagent et déploient des processus, il est impératif que ceux-ci soient accompagnés d'une assurance adéquate.

Quel type d'initiatives pourrait en bénéficier ?

Certaines mesures d'efficacité énergétique devraient être considérées comme un risque plus faible, par exemple : l'isolation thermique d'un bâtiment, la pose d'une pompe à chaleur couplée à des panneaux photovoltaïques, d'une VMC double flux ou d'un éclairage LED, ou encore l'électrification de la flotte de véhicules d'entreprise.
Ces investissements peuvent certes être coûteux, mais ils ne sont pas à considérer comme des contraintes s'ils permettent de conserver ou d'améliorer la productivité. Puis, la taxonomie encourage à réaliser des investissements dès maintenant, et il existe plusieurs programmes d'aides émanant du gouvernement, des communes ou d'acteurs privés qui visent à soutenir l'efficacité énergétique, mais aussi la gestion de l'eau et des déchets. Enfin, de nombreuses entreprises proposent désormais une expertise et des outils pour accompagner une démarche durable et impactante.

Quel est votre impact dans ce process en tant que courtier ?

La volonté de créer des synergies entre les entreprises qui souhaitent mettre en œuvre une transition écologique et les compagnies d'assurance est très présente chez AlliA. Il faut que les choses évoluent, et nous sommes déterminés à initier ce mouvement. Pour ce faire, nous sommes en train d'établir des wordings en ce sens, avec l'appui de sociétés spécialisées dans le bilan carbone. De plus - et c'est un de nos points forts -, nous disposons de nos propres ingénieurs. Ils fournissent une expertise et réalisent une évaluation approfondie des risques industriels (incendie, notamment) et émettent des rapports détaillés qui permettent d'évaluer le niveau de conformité et les mesures à prendre. Ces compétences pourraient être étendues à l'analyse des émissions carbone.

Mélanie Trélat

RC02 - Reduce C02 for the building sector

Fanny K — 2024-04-22T02:00:00Z

Le projet RCO2 est une initiative ambitieuse qui s'inscrit dans le cadre du programme FSE+ « Investir dans le futur » pour la période de programmation 2021-2027 de la politique de cohésion économique et sociale de l'Union européenne, reconnaissant l'importance du secteur de la construction dans la réduction des émissions de CO2.

Zoom sur le projet FSE+ « Investir dans le futur »

En effet, le secteur du bâtiment et des travaux publics est un secteur contribuant de manière importante aux émissions de gaz à effet de serre comme le mentionne le Plan territorial pour une transition juste. Le projet RCO2 vise donc directement la nécessité de réduction.

RCO2 s'adresse aux salariés des entreprises du bâtiment et des travaux publics, impactés par la transition climatique avec une évolution de leurs métiers et des méthodes de construction ou de travail.

L'objectif prioritaire du projet est d'accompagner les salariés du secteur à l'évolution des métiers liées à la crise climatique actuelle. Ce projet vise avant tout les métiers suivants : maçons coffreurs, bancheurs, assembleurs, travaux publics, opérateurs de pelle mécanique, façadiers biosourcés.
L'IFSB, situé à Bettembourg, est directement concerné par la problématique de la transition juste, et facilite ainsi l'accès aux formations proposées pour un nombre conséquent d'entreprises et salariés situés dans le Sud du pays.

Plus d'informations sur le projet : a.sikora@ifsb.lu

Montée en puissance dans le stockage et la gestion de l'électricité verte

Fanny K — 2024-04-22T02:00:00Z

Buderus Luxembourg s'associe à ecocoach pour proposer une solution de gestion de l'électricité, capable de répondre aux besoins des particuliers comme à ceux des entreprises artisanales et des petites industries.

Interview de Jürgen Schwrz, CEO de Ferroknepper Buderus

Baptisé ecoEnergyCoach, il couple intelligemment panneaux photovoltaïques, consommateurs et système de stockage d'électricité, permettant ainsi d'optimiser l'utilisation de l'énergie renouvelable. Il offre également à l'utilisateur une visibilité sur ses flux d'énergie en temps réel grâce à son monitoring intégré.

Ferroknepper Buderus s'est récemment allié avec l'entreprise Suisse ecocoach, qui est spécialisée dans la distribution d'énergie. Quel est le but de ce partenariat ?

Nous proposons à nos clients au Luxembourg des solutions complètes adaptées aux besoins des particuliers, mais aussi des systèmes capables de répondre à la demande énergétique beaucoup plus importante des entreprises. Ces installations, de fabrication européenne, vont de la production d'énergie renouvelable (panneaux photovoltaïques) au stockage (accumulateurs individuels mais aussi en cascade), en passant par la production de chaleur (pompes à chaleur). Elles peuvent couvrir des puissances comprises entre 26 kWh et 390 kWh.

Ces équipements, notamment les pompes à chaleur et les panneaux photovoltaïques, sont fortement subsidiés par l'État luxembourgeois, les communes et le principal fournisseur d'énergie du pays qui œuvrent ensemble à la transition énergétique en favorisant le recours à des installations plus « vertes ».

Subsiste néanmoins le défi de gérer l'énergie produite et de la répartir judicieusement entre les différents consommateurs, notamment lors des pointes de production ou de consommation. En nous associant avec ecocoach, nous sommes désormais en mesure de répondre à ce challenge, en ajoutant à notre offre un système intelligent de gestion de l'électricité.

Comment optimiser sa consommation énergétique grâce à ecoEnergyCoach ?

ecoEnergyCoach connecte et intègre dans une infrastructure énergétique commune la production de chaleur, la production d'électricité, le stockage d'énergie et les différents consommateurs dont les pompes à chaleur et les véhicules électriques.

Il est doté de plusieurs modes de fonctionnement. Le mode « optimisation de la consommation propre », par exemple, permet, comme son nom l'indique, de maximiser l'autoconsommation de l'électricité verte produite en activant ou désactivant les consommateurs selon des priorités définies. Par conséquent, seule une quantité minime d'énergie est injectée dans le réseau. Et si le système de gestion de l'énergie est complété par une batterie ecocoach, la consommation propre peut encore être augmentée.

Comment cette solution peut-elle aider les entreprises commerciales et industrielles, dont les consommateurs les plus énergivores génèrent des pics de charge considérables lorsqu'ils fonctionnent simultanément ?

Le mode « écrêtage des pointes » permet, dans la mesure du possible, de répartir sur la journée les processus énergivores. Comme dans le mode « optimisation de la consommation propre », les consommateurs sont régulés par ordre de priorité. Les pics de consommation sont ainsi lissés et les surcoûts évités.

ecoEnergyCoach intègre également un système de monitoring des flux d'énergie. Pouvez-vous nous en dire davantage à ce sujet ?

Le gestionnaire mesure en temps réel la production et la consommation d'électricité ainsi que la consommation de chaleur. Ces informations sont reprises sous forme de graphiques clairs, consultables à tout moment dans l'application dédiée. Les données sont, en effet, basées dans le cloud, ce qui permet de surveiller à distance l'ensemble du bâtiment et de ses consommateurs, principalement les stations de recharge pour véhicules électriques et les pompes à chaleur. Les données peuvent également être exportées au format CSV pour être utilisées dans les interfaces de facturation.

Quels sont les avantages du stockage d'électricité stationnaire ?

Le stockage d'électricité stationnaire permet, entre autres, d'améliorer l'efficacité de l'électricité photovoltaïque, de créer rapidement des stations de recharge pour véhicules électriques, de réduire drastiquement les coûts liés au réseau, d'assurer l'alimentation de secours, d'éviter la surcharge du raccordement au réseau et de réaliser une alimentation zéro en toute sécurité.

Mélanie Trélat

L'enveloppe du bâtiment : sa valeur ajoutée

Fanny K — 2024-04-22T02:00:00Z

En Europe, 75 % des bâtiments sont des passoires thermiques et 90 % d'entre eux seront encore debout en 2050. Un tiers de la chaleur s'échappe par le toit, 25 % par les murs, 15 % par les fenêtres et 10 % par le sol. Ces chiffres sont parlants : l'enveloppe est un élément central en matière d'efficacité énergétique.

Lors de la 9^e édition de Meet&Build, organisée le 19 mars par l'IFSB et Picto, quatre experts se sont exprimés sur le sujet.

Boris Solecki (IFSB) : taux d'intérêt élevés, inflation mondiale et hausse du coût des matières premières et de l'énergie induisent un ralentissement de la construction neuve et un repli sur la location et la rénovation avec, à la clé, un risque de pénurie de bâtiments énergétiquement efficients. Une lutte contre les passoires-thermiques s'est engagée dans l'UE qui explore plusieurs pistes, dont l'initiative EnergieSprong, une méthode de rénovation massive consistant à couvrir des séries de bâtiments similaires d'une seconde peau composée d'éléments préfabriqués hors-site, en visant zéro énergie. Une solution esthétique, rapide et non intrusive – les habitants peuvent rester chez eux pendant les quelques jours de travaux -, qualitative – le système est prévu pour durer 30 ans -, mais aussi abordable grâce à la production des éléments à grande échelle et aux économies d'énergie réalisées. Plus de 5 600 logements ont déjà bénéficié de cette initiative, principalement aux Pays-Bas et en France.

Renaud Deschampheleire (département Shells & Façades - SECO Expert) : pour les architectes et constructeurs, l'enjeu est de créer des bâtiments agréables à vivre et de trouver un équilibre entre fonctionnements d'été et d'hiver qui garantit le confort des occupants toute l'année. Après avoir rappelé qu'il ne faut pas se fier qu'au CPE mais considérer la consommation réelle, il a évoqué des solutions pour concevoir des façades qui rendent les bâtiments étanches à l'air et à l'eau et les protègent du soleil : casquettes, éléments verticaux fixes ou mobiles, végétalisation…

Alexander Valenzuela (Clearnanotech®) : de nombreuses solutions existent pour produire de l'énergie en façade ou en toiture, des produits qui vont de la transparence totale à l'opacité, qui peuvent être flexibles et sont disponibles dans une large gamme de coloris.

Xavier Duboisdendien (Duboisdendien) : nos villes ne sont pas équipées pour absorber les pluies diluviennes de plus en plus fréquentes et les toitures vertes sont un élément compensatoire efficace. Une végétalisation extensive permet d'absorber 50 à 60 % des eaux de pluie ; en semi-intensif, ce chiffre monte à 70 %, un mécanisme qui peut être renforcé par un système intelligent de gestion hydrique. Les toitures vertes permettent, en outre, de rafraîchir le bâtiment, réguler les ilots de chaleur urbain, récréer de la biodiversité et optimiser le rendement des panneaux solaires en les refroidissant grâce à l'évapotranspiration. Ces derniers sont, en effet, moins productifs au-delà de 25 degrés.

Reportage Meet&Build #9

La décarbonation comme mission

Fanny K — 2024-04-22T02:00:00Z

Détenue par deux groupes familiaux Luxembourgeois aux entreprises B Corp, All in One Technologies a la décarbonation inscrite dans ses gènes et contribue à son échelle aux objectifs de neutralité à travers des projets qui favorisent l'efficience énergétique et les énergies renouvelables.

Interview de Benoît Lespagnol, Directeur Général de All In One Technologies

La décarbonation est dans l'ADN d'AiO Technologies depuis sa création en 2008…

Notre actionnaire fondateur, Becolux, est engagé depuis plus de 20 ans dans de grands projets d'énergie solaire et éolienne, et a fondé parallèlement Ramborn, devenue en 2020 la 3^e société certifiée B Corp siégeant au Luxembourg. En cofondant AiO Technologies, notamment pour le facility management de ses propriétés immobilières, Becolux a, dès le départ, inculqué cette forte exigence d'efficience énergétique et d'énergies renouvelables à sa nouvelle filiale. L'entreprise familiale de construction CDCL Group a quant à elle rejoint le capital d'AiO Technologies en 2019 avec la même vision. Son siège, Allegra à Leudelange, construit en 2021, est l'incarnation même de son engagement pour des bâtiments très bas carbone. Le groupe est lui aussi certifié B Corp depuis avril 2023. Fort de l'exemplarité de ses deux actionnaires, AiO Technologies ambitionne aussi de devenir une société B Corp à moyen terme.

Vous concentrez vos activités sur cet objectif de décarbonation. Comment cela se traduit-il dans les travaux neufs ?

Nous nous efforçons de nous engager sur des projets avec une forte composante en énergie renouvelable et une volonté d'efficience énergétique, par exemple sur le bâtiment Allegra, dont les 6 000 m² bruts sont chauffés par deux pompes à chaleur de 146 kWh alimentées par des forages géothermiques de 90 m de profondeur. Nous avons aussi mis en place un système de management intelligent du bâtiment (en KNX) qui permet de réduire au maximum les consommations en détectant d'éventuelles anomalies. Déjà en 2017 pour le siège de Goblet Lavandier à Munsbach, nous avions implémenté avec succès ce concept de suivi et de gestion énergétique innovant (700 points de mesure !) couplé avec l'installation de deux pompes à chaleur de 56 kWh.

Ces deux dernières années, nous avons aussi réalisé, pour LuxEnergie, des centrales de chauffage urbain à Niederanven et à Niederkorn alimentées par des cogénérations biomasse. Nous venons également de terminer l'installation d'une autre centrale d'énergie au sein du campus scolaire d'Eschdorf qui, elle, tourne avec des pompes à chaleur.

Ces projets démontrent que les énergies renouvelables ne sont pas réservées aux maisons ou aux résidences, mais qu'une production d'énergie entièrement décarbonée est également possible dans des bâtiments tertiaires de plus grande envergure.

Il est plus difficile de décarboner les bâtiments existants, n'est-ce pas ?

Effectivement, néanmoins cela peut se faire progressivement en remplaçant les énergies fossiles, au moins en partie, par des énergies renouvelables. Il s'agit souvent de biomasse, mais parfois aussi d'électricité verte. C'est le cas, par exemple, au centre commercial Copal à Mertert, où nous avons installé une pompe à chaleur air-eau de 60 kWh en toiture alimentée par de l'énergie photovoltaïque. En complément du système de chauffage existant, elle permet d'apporter une composante « énergies renouvelables » dans un bâtiment gros consommateur d'énergie de par sa fonction.

Et dans les anciennes maisons, que peut-on faire ?

Il y a très peu de situations où l'on ne peut pas décarboner, du moins en partie. Même dans une maison unifamiliale avec des radiateurs, il est souvent possible, de remplacer la chaudière fioul ou gaz par une pompe à chaleur air-eau, éventuellement couplée avec des panneaux photovoltaïques. Tout est souvent une question de dimensionnement.

Si une température > 55 degrés Celsius est impérativement nécessaire, de nouvelles générations de pompes à chaleur existent déjà avec de meilleurs fluides caloriporteurs. On peut sinon aussi installer un système hybride composé d'un petit module pompe à chaleur qui suffira à couvrir une partie de la consommation énergétique annuelle, avec une chaudière à énergie fossile existante en appoint qui couvrira les pointes. Il faut aussi considérer le fait que les primes étatiques et communales, auxquelles s'ajoutent les enoprimes, sont très généreuses au Luxembourg. Il n'y a donc plus d'excuses pour s'éloigner des énergies fossiles.

Vous prônez aussi un monitoring énergétique actif et efficace, que vous réalisez notamment pour de nombreux centres commerciaux au Luxembourg…

Le monitoring permet d'économiser au moins 5 à 10 % d'énergie. Nous suivons des centaines de paramètres pour mesurer comment la consommation se répartit entre les différents équipements, au fil de l'année. Nous obtenons un rapport énergétique qui nous sert à optimiser la production et la distribution, et ainsi à réduire la consommation énergétique. C'est bon pour le portefeuille et pour la planète aussi : la meilleure énergie est celle qui n'est pas consommée.

Le monitoring permet d'utiliser les flux énergétiques de façon intelligente. Dans les centres commerciaux par exemple, beaucoup de chaleur est souvent générée par la production de froid pour la boucherie, la poissonnerie, etc. Le monitoring permet de déterminer quand et où la réinjecter. Un deuxième exemple : dans un bâtiment administratif, nous avons pu récupérer la chaleur d'un data center pour chauffer les autres étages.

Un autre avantage du monitoring est qu'il permet d'optimiser le paramétrage des installations d'un bâtiment dès les premiers mois de sa mise en service, pour réduire très rapidement ses consommations, ce que nous avons fait sur le bâtiment Allegra.

Grâce à toutes ces données, les bonnes décisions d'investissement peuvent être rapidement prises sur des bases très factuelles.

Comment procédez-vous ?

Nous récupérons les milliers de données transmises chaque année par les GTC et les compteurs d'énergie. Les algorithmes spécifiques que nous avons développés pour les traiter intègrent des valeurs seuils qui déclenchent automatiquement un ticket de maintenance lorsqu'elles sont dépassées. Un récent développement « data sciences » nous permet aussi maintenant de déterminer le degré d'alerte pour le prioriser et de mieux identifier les fausses alertes. À notre charge ensuite de lancer une opération de paramétrage pour identifier plus précisément le problème, de le corriger à distance ou de déclencher une intervention physique pour que le système soit de nouveau opérationnel le plus rapidement possible.

Nous ne nous sommes pas attardés sur B Corp. Pouvez-vous nous en dire plus sur les initiatives que vous avez mise en place en lien avec ce label ?

B Corp porte sur la contribution sociétale et environnementale de l'entreprise grâce à ses missions et / ou son mode de fonctionnement. Notre principale initiative sur ce dernier point est l'électrification de notre flotte de véhicules. Une vingtaine de véhicules sur les 80 que nous avons sont désormais rechargés avec de l'énergie verte. Mais notre plus gros impact réside moins dans la réduction du rejet carbone de nos activités que dans notre apport en termes de contribution sociale et environnementale, à travers les bâtiments sur lesquels nous sommes amenés à intervenir aussi bien dans le domaine des travaux neufs que de la maintenance. C'est pourquoi nous orientons nos projets sur les énergies renouvelables et la récupération de chaleur.

Nous apportons aussi notre contribution via la diffusion de nos propres expériences. Actif au sein du CleanTech Cluster de Luxinnovation, nous contribuons par exemple activement aux conférences initiées en commun sur la récupération de la chaleur fatale (waste heat) dans l'industrie (26 mars 2024) et dans les bâtiments (fin mai 2024).

Mélanie Trélat

Une architecture de papier

Fanny K — 2024-04-22T02:00:00Z

Qui dit « papier » dit probablement plan plutôt que bâtiment ;si l'on en souffle sous forme de ouate de cellulose à des fins d'isolation depuis un siècle, si l'architecture traditionnelle japonaise en use pour les shōji, si nous le rencontrons également sous forme de pare-vapeur, rares sont les applications du papier et de ses dérivés en construction.

Cette matière, disponible en très grandes quantités à travers le monde entier et assez facilement collectable et recyclable, ouvre cependant la porte vers de nouveaux horizons comme nous le démontrent les quelques exemples de projets et de produits ci-après.

Le projet PH-Z2, Essen, par Dratz & Dratz Architekten

275 tonnes de vieux papiers et cartons sur le site de Zollverein à Essen et « PH-Z2 » pour « PapierHaus-Zukunftsweisend2 », voici le projet qui remportait en 2007 un concours pour la conception de constructions temporaires pour abriter des start-up. Avec des matériaux d'emballage en provenance de supermarchés, collectés et compressés sous forme de balles ou « bottes » comme pour la paille, les architectes de Dratz & Dratz avaient imaginé et dressé une sorte de mastaba (sépulture égyptienne construite hors-sol) à partir de 550 balles d'une demi-tonne et de 80 cm d'épaisseur chacune. Avant d'entamer leur fin de vie et leur phase de recyclage, ces vieux emballages amorcent ainsi une existence éphémère et transitoire des plus utile.

Le projet culmine à 6 m de hauteur, s'étend sur une surface de 185 m² et sert d'espace événementiel pour la tenue d'expositions, de conférences de presse ou de concerts ; les balles de vieux papiers et cartons présentent des capacités d'absorption acoustique très élevées et une texture unique – et ceci dit, une esthétique qui n'est pas inintéressante ; avec un compactage élevé, l'oxygène « piégé » dans les balles de papier se raréfie et le niveau de résistance au feu devient appréciable ; ces balles sont intercalées dans une structure plus classique en bois, subtilement dissimulée, qui supporte 40 % des sollicitations statiques.

Ce projet questionne sur les modes de consommation de notre société et l'efficience (ou non) avec laquelle elle s'acquitte du traitement des déchets : comment utiliser au mieux tous ceux-ci puisqu'ils doivent de toute manière être considérés ? Au début de ce projet, les architectes ont récupéré ces papiers et cartons et les ont compressés avec une presse manuelle et sans aucunes valeurs caractéristiques de référence, ils ont dû « explorer » par eux-mêmes ; une demande de brevet a été introduite et le développement s'est poursuivi pour améliorer la stabilité des balles et leur manuportabilité ; aujourd'hui, les architectes qui ont en grande partie financé ce projet imaginent développer le produit en une variante de substitution aux cloisons légères en plâtre.

La cathédrale de carton (cardboard cathedral), Christchurch, Nouvelle Zélande, par Shigeru Ban

Autrefois s'élevait à Christchurch une cathédrale anglicane de style néogothique datant de 1864. À la suite d'un tremblement de terre de magnitude 6,3 ravageant la ville entière à l'hiver 2011, suivi de plusieurs répliques, la cathédrale perdit successivement sa flèche puis sa rosace, pour être finalement contrainte à la démolition ; une commande pour la construction d'une bâtisse temporaire (avec une durée de vie de 50 années) fut décidée et confiée à l'architecte japonais Shigeru Ban, internationalement reconnu pour le développement de constructions temporaires et pour son affection envers les structures éphémères et légères – en papier et carton notamment.

À l'image des « A-frame houses » qui font le succès de l'auto-construction d'habitations en bois aux États-Unis, la charpente de la cathédrale de carton, qui s'élève à une hauteur de 21 m au-dessus du niveau du sol, est construite selon une structure « en A » à l'aide de 98 tubes de carton de diamètre identique (60 cm), de bois, d'acier, et de 8 conteneurs maritimes qui constituent les murs sous-jacents et qui « bloquent » statiquement l'ouverture de la charpente. Chaque tube de papier est recouvert d'une couche de polyuréthane imperméable et de produits ignifuges, et protégé par un toit en polycarbonate semi-transparent. L'architecte Shigeru Ban qui développe et utilise les tubes recyclés comme matériau de construction pour les secours d'urgence depuis 1986, a déclaré : « la solidité du bâtiment n'a rien à voir avec la solidité du matériau ; même les bâtiments en béton peuvent être détruits très facilement par des tremblements de terre, mais pas les bâtiments en papier ».

L'architecte voulait que les tubes de carton soient les éléments structurels, mais les fabricants locaux n'ont pas pu produire des tubes suffisamment épais et l'importation de carton a été rejetée, raison pour laquelle il a fallu procéder à un renforcement des tubes à l'aide de poutres en bois stratifié ; avec des espaces de deux pouces entre les tubes, la lumière se glisse et illumine naturellement l'intérieur de la cathédrale. Au lieu d'une rosace de remplacement, on a doté le bâtiment de vitraux triangulaires contemporains. Le bâtiment qui peut accueillir environ 700 personnes sert aujourd'hui à la fois de lieu de conférence et de lieu de culte.

Quelques produits à explorer : des briques de papier…

En 2004, la start-up américaine BetR-blok est née à partir d'un organisme de recherche à but non lucratif, le CABS (Center for Alternative Building Studies), avec pour fonction la recherche autour de matériaux de construction alternatifs durables. Le BetR-blok, littéralement « better block », est fabriqué à partir de papier recyclé et d'autres matériaux cellulosiques, et ses composants sont compressés.

Autre exemple avec et l'entreprise anglaise Econovate et son Econoblock composé de papiers et de cartons recyclés liés au ciment. Avec une résistance en compression annoncée à 7 MPa à 28 jours, ces parpaings de papier peuvent assumer des fonctions portantes tout en se révélant très légers et faciles à poser puisqu'ils se mettent en œuvre comme un bloc classique. La consistance et la compacité des blocs permettraient à ceux-ci de se passer de toute substance additionnelle, tant pour satisfaire les exigences de résistance au feu que celles relatives aux assauts de rongeurs.

Des systèmes de construction en papier : Ecocell et Batipac

Certifié par la Fondation Solar Impulse, Ecocell est un système constructif développé à Uttwil en Suisse, basé sur le recyclage des déchets de papier et de carton - en particulier du carton ondulé, matière facilement disponible à l'échelle mondiale ; un processus de revêtement minéral breveté « pétrifie » la structure alvéolaire cartonnée en nid d'abeille et rend ce matériau de construction résistant au feu tout en lui conférant d'excellentes propriétés d'isolation thermique. En combinaison avec des panneaux en bois ou d'autres matériaux disposés de part et d'autre de cette structure alvéolaire, on obtient des éléments de construction standardisés de type « sandwich » isolants, très résistants mais également très légers qui aboutissent au système de construction rapide développé par Ecocell. Préfabriqués avec une précision millimétrique, ces éléments standardisés (porteurs ou non) de mur, de plancher ou de toiture sont dotés de goupilles de verrouillage qui permettent d'emboîter les différents éléments pour construire des bâtiments complets, presque entièrement opérationnels, en quelques heures seulement et avec une facilité de montage éprouvée. La solution développée par Ecocell Technology AG a reçu le GreenTec Award 2016 et le prix suisse de l'innovation IDEE-SUISSE Award 2018.

Du côté de nos voisins français, Batipac adopte une approche similaire de recyclage du carton en y adjoignant une composante sociétale au travers de l'inclusion par l'emploi, la production étant confiée à des personnes en situation de handicap et/ou en mal d'insertion sociale. Après tri et collecte, le carton est réutilisé pour fabriquer un matériau similaire en carton ondulé (feuille cannelée prise en sandwich entre deux feuilles planes) ; plusieurs tranches de carton ondulé sont assemblées entre elles par collage pour constituer le corps du panneau autoportant dénommé IPAC®, qui sera entouré d'une membrane étanche de type Akylux® (polypropylène recyclé et recyclable) ou Benjamin (carton recouvert d'un pelliculage en polyester recyclable). En fin de vie, lors de la déconstruction, les panneaux sont démontés et simplement renvoyés vers le centre de tri et de recyclage. Les panneaux autoportants IPAC® sont destinés à être insérés dans une ossature/structure classique en bois, entre montants verticaux ou gîtages. Il est dès lors possible de concevoir des murs, cloisons, éléments de doublage isolants, planchers ou éléments de toiture avec des épaisseurs comprises entre 46 et 249 mm.

Régis Bigot, Architecte &Innovation Project Manager Neobuild GIE

L'approche durable du Campus éducatif Geenzepark

Fanny K — 2024-04-22T02:00:00Z

Au cœur de Wiltz a émergé un complexe éducatif innovant : le campus Geenzepark.

Rencontre Sabine Fretz et Sébastien Maas, Architecte au sein du Bureau Studio Concept, Yannick Masson et Jérôme Mahin, Ingénieurs chez Betic, Part of Sweco.

Ce projet ambitieux, porté par la commune, accueille une école fondamentale et une maison relais pour 300 enfants, un hall sportif de 700 m², une cuisine de production d'une capacité de 1 000 repas par jour, une école de musique et un musée pédagogique pour enfants nommé « Plomm ». Cet ensemble se distingue non seulement par son esthétique, mais aussi par son engagement en termes de durabilité.

Allier moderne, sain et durable…

Créer un espace éducatif moderne, respectueux de l'environnement et adaptable aux besoins évolutifs de la communauté, tels étaient les défis à relever par l'équipe de maîtrise d'œuvre, composée de Studio Concept pour l'architecture, Schroeder & Associés pour le génie statique et Betic, part of Sweco pour le génie technique, dont la collaboration a abouti à un projet incarnant les principes de la construction saine et durable, tout en mettant en lumière des solutions techniques innovantes pour réduire l'empreinte carbone du complexe. « Il convient de mentionner que Wiltz est reconnue comme hotspot de l'économie circulaire au Luxembourg, impliquant de fait des exigences en la matière des plus poussées sur le projet. L'équipe a ainsi veillé à sélectionner les produits et équipements les plus sains, écologiques, et renouvelables, via un comparatif minutieux de plus de 3 000 matériaux de construction. Malgré les défis rencontrés dans la disponibilité et la compatibilité des matériaux, cet engagement a permis de répondre à un objectif prioritaire du maître d'ouvrage, à savoir créer l'école la plus saine du pays », explique Sabine Fretz, architecte.

Les ingénieurs en techniques spéciales ont tout autant contribué à l'atteinte des objectifs de décarbonation du campus via l'optimisation de la consommation énergétique globale du site. « Chaque élément a été soigneusement conçu pour maximiser l'efficacité énergétique, tout en garantissant un environnement intérieur sain et confortable : centrales de ventilation décentralisées, géothermie réversible, LED dimmables s'adaptant à l'intensité de la luminosité extérieure, gestion technique centralisée permettant au concierge de surveiller à distance les installations techniques… », souligne Yannick Masson, ingénieur.

La ventilation, cruciale pour la qualité de l'air intérieur et la santé des occupants, a été pensée de manière novatrice. « Plutôt que d'opter pour une centrale de ventilation centralisée, nous avons déployé un système décentralisé par salle de classe. Cette approche favorise non seulement une meilleure qualité de l'air dans chaque espace, le gainage de ventilation où peuvent proliférer les particules fines étant notamment réduit au minimum, mais aussi une diminution significative de la consommation d'énergie, en l'occurrence électrique, car seules les centrales de ventilation des salles occupées se mettent en fonctionnement du fait de la présence de sondes de qualité d'air capteurs », détaille Jérôme Mahin, ingénieur. Quant à la géothermie, elle constitue le pilier central du système de chauffage et de refroidissement du campus. Avec 22 sondes géothermiques de 100 mètres de profondeur, le complexe tire parti de la température naturelle et constante du sol. En hiver, les pompes à chaleur puisent des calories dans le sol pour les redistribuer à l'intérieur du bâtiment. Pendant les mois estivaux, un échangeur de chaleur exploite les frigories emmagasinées dans le sol pour refroidir l'intérieur du bâtiment, offrant ainsi un confort thermique optimal en toutes saisons aux usagers. « Cette approche, réduit drastiquement la consommation énergétique et les émissions de carbone. En effet, en été les pompes à chaleur sont à l'arrêt, on parle alors de free-cooling. En outre, elle crée un cycle de régénération du sol en été et en hiver ce qui garantit le coefficient de performance des pompes à chaleur dans le temps car l'énergie dans le sol, bien que stable, n'est pas infinie », explique Jérôme Mahin.

… Sans oublier adaptable et co-construit

« La flexibilité des systèmes techniques permet au campus de s'adapter aux besoins changeants de la communauté. Des trappes d'accès, des boîtiers de sol multi-techniques ainsi que des gaines techniques ont été intégrés pour faciliter les futures mises à niveau et modifications, assurant ainsi la durabilité et la pérennité du bâtiment dans un contexte en constante évolution », ajoute Yannick Masson.

« L'engagement communautaire et la participation des enfants ont également été au cœur du processus de conception. Des ateliers avec les enseignants et les enfants ont permis d'intégrer leurs besoins et leurs idées dans la conception du campus, créant alors un environnement éducatif dynamique et stimulant. À mon sens, le complexe éducatif Geenzepark incarne l'avenir de la construction décarbonée et durable. À travers une collaboration interdisciplinaire et une vision commune, les architectes et les ingénieurs ont créé sous l'impulsion du maître d'œuvre un espace qui non seulement inspire, mais laisse également un héritage positif pour les générations futures », conclut Sébastien Maas, architecte.

En s'engageant dans une approche saine et durable de la construction, ce projet ouvre la voie à un avenir plus respectueux de l'environnement.