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Et si la qualité de vie en ville se mesurait en trois chiffres seulement ?

Eve — 2026-09-10T05:00:00Z

3 arbres visibles depuis sa fenêtre, 30 % de canopée dans son quartier, 300 mètres jusqu'au parc le plus proche : le concept 3/30/300 remet la nature à la portée de tous pour améliorer le bien-être et renforcer la résilience urbaine.

Au Luxembourg, où ces principes se heurtent à la réalité d'une forte pression foncière, le bureau E-cone explore des pistes d'application pragmatiques.

Rencontre avec Jordan Adans, architecte, urbaniste et associé gérant de E-cone

Trois principes pour des villes agréables à vivre

Le concept 3/30/300 a été introduit en 2021 par Cecil Konijnendijk van den Bosch, chercheur néerlandais reconnu comme l'un des experts mondiaux en foresterie urbaine. Actuellement directeur du Nature Based Solutions Institute (NBSI), professeur honoraire à l'University of British Columbia (Canada) et rédacteur en chef de la revue scientifique Urban Forestry & Urban Greening, il enseigne et mène des recherches depuis plus de 30 ans dans différents pays - notamment aux Pays-Bas, au Canada, au Danemark et en Suède - sur la manière dont les espaces verts influencent la santé mentale et le bien-être humain, sur la planification et la gestion participative de la nature en milieu urbain et sur l'utilisation des arbres pour rendre les villes plus résilientes face au changement climatique.

De ses études, il a déduit 3 principes d'urbanisme pour qu'une ville soit agréable à vivre :
Chacun devrait pouvoir voir au moins 3 arbres depuis sa fenêtre : cela contribue au bien-être global et à la réduction du stress.

Chaque quartier devrait avoir un couvert forestier minimal de 30 % : les arbres purifient et rafraîchissent l'air, absorbent les eaux pluviales et offrent un habitat à de nombreux insectes, oiseaux et petits mammifères.

Chacun devrait vivre à moins de 300 mètres d'un parc, soit environ 5 minutes à pied. Au-delà, les études le confirment, on n'y va plus.

La nature comme point de départ

Le bureau d'architecture et d'urbanisme E-cone, basé à Mersch, aborde chacun de ses projets à travers le filtre de ce concept. « Ces principes ne sont pas spécialement nouveaux, mais leur application, elle, est relativement récente. Il nous tient à cœur d'essayer de les mettre en œuvre parce que leurs bénéfices sont démontrés, tant sur le plan écologique que psychologique », explique Jordan Adans, architecte, urbaniste et associé gérant de E-cone.

Concilier nature et pression foncière : le défi luxembourgeois

Dans la pratique, le 3/30/300 est relativement compliqué à mettre en œuvre au Luxembourg : « Sachant que le mètre carré de terrain est très coûteux, il serait illusoire, dans un village bénéficiant déjà d'une trame végétale existante, de chercher à ajouter des arbres supplémentaires ou à créer un parc au sein d'un petit projet de 10 à 20 logements. Dans ces cas de figure, nous travaillons plutôt sur des ouvertures visuelles vers la nature environnante ».

Le concept s'inscrit davantage dans une logique urbaine et concerne surtout les communes denses, où la végétation a presque totalement disparu du paysage, à l'image de Paris, où de nombreux hectares de surfaces imperméabilisées ont été déconstruits pour laisser la place à des franges végétales. « Au Luxembourg, où la pression foncière est forte et chaque mètre carré est précieux, une telle démarche doit être menée avec beaucoup de discernement », précise Jordan Adans.

Densifier pour mieux végétaliser

À titre d'exemple, il cite un projet de plus de 500 logements sur lequel son bureau travaille actuellement : « Tout repose sur la création d'habitations très compactes – donc, par ailleurs, plus abordables économiquement, car moins coûteuses à construire, et moins impactantes sur les plans énergétique et écologique. Paradoxalement, plus on densifie, plus on libère de l'espace pour la végétation. Nous avons donc choisi de prendre le contrepied de ce qui se faisait jusqu'à présent, à savoir prévoir des terrains privés les plus grands possibles pour que chacun ait son petit domaine.

Nous avons réduit ces terrains privés de manière intelligente pour développer des espaces publics plantés d'une végétation haute, avec des arbres pouvant se déployer bien plus librement que dans de petits bacs. Ces espaces seront répartis de manière répétitive et s'intégreront dans un maillage de circulation, combinant mobilité douce et motorisée. Cela a aussi un impact sociologique : les jeunes générations privilégient la qualité de vie immédiate plutôt que de s'engager sur trente-cinq ans dans un crédit immobilier qui limiterait leurs choix financiers », souligne-t-il.

Des bénéfices au-delà de l'écologie

Les principes du 3/30/300 ne sont pas des cases à cocher, mais ils aident à poser les bonnes questions dès les premières esquisses pour garantir que la nature fasse partie intégrante du projet — pas comme une contrainte supplémentaire ou un élément décoratif ajouté en fin de parcours, mais comme une donnée de départ pour concevoir des lieux agréables à vivre.

« Végétaliser un espace, c'est agir simultanément sur la perméabilité des sols, sur l'ombrage en période de fortes chaleurs, sur la circulation de l'air et sur le cadre de vie des futurs habitants, autant de piliers d'un quartier véritablement durable. Tout est lié, conclut Jordan Adans.

Mélanie Trélat
Article paru dans Neomag #79 - juin 2026

Sous le chaume, la modernité

Eve — 2026-09-08T04:00:00Z

Au cœur de l'Ukraine centrale, une série de gîtes redéfinit l'héritage architectural rural au travers d'une relecture contemporaine, audacieuse et poétique.

Un hommage sculptural à la tradition

Niché dans un domaine privé, le projet « Under the Reed Roof » s'inspire de la hata-mazanka, cette maisonnette ukrainienne ancestrale, façonnée par le climat et les ressources. Là où l'architecture vernaculaire se caractérisait par des murs épais blanchis à la chaux et de hauts toits de chaume, les architectes ont préféré proposer une réinterprétation radicale : des façades entièrement vitrées, une transparence libératrice, et surtout, un toit surdimensionné - véritable pièce maîtresse du projet. Ce dernier, à la silhouette monumentale, évoque un chapeau haut-de-forme ; alors que la mazanka historique recherchait la lumière à travers la blancheur et l'ordre, ces maisons d'hôtes la recherchent à travers la transparence. Les façades entièrement vitrées donnent l'impression que le toit flotte au-dessus du sol, en particulier pendant la journée. « Notre approche ne se limite pas à l'emploi de matériaux locaux ou de formes familières, précise Volodymyr Nepiyvoda, associé du groupe. Il s'agit de révéler l'âme d'un lieu, d'en décrypter les codes culturels pour en faire une œuvre contemporaine ».

Lumière et verticalité

À l'intérieur des 50 m² dévolus au repos, la coupole culminant à dix mètres est tapissée de tuiles en bois rappelant les bardeaux traditionnels. Elle confère à l'espace une impression de verticalité et d'ouverture tout en dissimulant astucieusement les installations techniques. Un système de climatisation intégré, discret et performant, assure un confort optimal tandis que la ventilation s'opère par des fentes linéaires, préservant la pureté des lignes intérieures. L'agencement spatial s'articule autour d'un noyau central en béton abritant la salle de bains, autour duquel s'organisent la chambre et le salon. Ce dernier, doté d'une cheminée minimaliste, rend un hommage subtil au poêle ukrainien sans nostalgie superflue. « L'absence de télévision est un choix délibéré », explique l'architecte. « Ici, on se reconnecte à l'essentiel : le feu, la lumière, le paysage ».

Éco-minimalisme et artisanat local

Les intérieurs épurés et chaleureux s'inscrivent dans une démarche d'éco-minimalisme. Palette de tons naturels, surfaces texturées, mobilier et objets signés par des artisans ukrainiens – comme les luminaires en céramique et fibres naturelles ou les décorations en argile noire de Guculiya – composent un univers à la fois sobre et sensuel.

Un dialogue constant avec le paysage

Au sol, la frontière entre intérieur et extérieur s'estompe grâce à une surface continue en pierre, invitant à une expérience « pieds nus », et à des rideaux automatisés depuis un panneau de commande à proximité du lit, légers et modulables, qui permettent de repartager les espaces et doser l'intimité sans rompre l'harmonie visuelle. « Vivre sous ce toit de roseaux, c'est accepter de se laisser traverser par le paysage, par les saisons, par la lumière changeante », résume l'architecte.

Avec Under the Reed Roof, le YOD Group transcende la mazanka traditionnelle pour en faire une expérience architecturale et sensorielle. Ici, le toit n'est plus seulement un abri : il devient symbole, mémoire, et invitation à la contemplation. « Nous avons voulu créer un lieu où l'on se reconnecte à soi-même, à travers le filtre de la culture et de la nature », conclut Volodymyr Nepiyvoda.

Régis Bigot, Arch. & IPM Neobuild GIE
Article paru dans Neomag #79 - juin 2026

Comment les villes peuvent-elles lutter contre les îlots de chaleur ?

2026-09-07T04:00:00Z

Les épisodes de canicule se multiplient au Luxembourg. Plus fréquents, plus longs et plus intenses, ils rappellent que le changement climatique n'est plus une projection, mais une réalité à laquelle les villes doivent désormais s'adapter.

Lorsque les températures dépassent les 35 °C, certaines places publiques deviennent difficilement praticables, les quartiers très minéralisés restent chauds jusque tard dans la nuit et le confort des habitants se dégrade fortement. Face à cette évolution, la manière de concevoir les espaces urbains évolue elle aussi. La lutte contre les îlots de chaleur est désormais un enjeu majeur de l'aménagement du territoire.

« Aujourd'hui, notre défi n'est plus seulement de créer des espaces agréables. Nous devons concevoir des villes capables de rester confortables et vivables, même pendant les épisodes de forte chaleur. »

Anita Baum, directrice de service Paysage chez LSC360

Quand la ville devient plus chaude que la campagne

Le phénomène des îlots de chaleur urbains est désormais bien documenté. Il désigne les zones où la température est significativement plus élevée que dans les espaces ruraux voisins.

La principale cause est la forte minéralisation des villes. Le béton, l'asphalte et les surfaces imperméables absorbent une grande partie du rayonnement solaire durant la journée avant de restituer progressivement cette chaleur pendant la nuit. Les températures redescendent donc beaucoup moins vite qu'en milieu naturel.

« L'asphalte peut absorber jusqu'à 90% du rayonnement solaire. C'est ce qui explique pourquoi certains quartiers restent chauds jusque tard dans la nuit, sans que les températures ne redescendent suffisamment entre 22h et 6h du matin. »

À cette minéralisation s'ajoutent la faible présence de végétation, la densité du bâti et les activités humaines, qui accentuent encore le phénomène.

Pour les habitants, les conséquences sont immédiates : baisse du confort thermique, diminution de l'attractivité des espaces publics, fatigue, déshydratation et risques sanitaires accrus, notamment pour les personnes les plus vulnérables. L'enjeu est à la fois sanitaire, social et urbain.

L'arbre, un véritable équipement climatique

La végétation est l'un des leviers les plus efficaces contre les îlots de chaleur à condition de ne pas la réduire à quelques plantations isolées.

« La végétation est l'un des leviers les plus efficaces, mais elle ne peut être pensée seule. Il faut créer de véritables systèmes capables de fonctionner durablement. »

Les arbres jouent un rôle essentiel. Grâce à leur ombre, ils limitent le réchauffement des sols. Ils agissent également par évapotranspiration : l'eau absorbée par leurs racines est restituée sous forme de vapeur par les feuilles, ce qui rafraîchit naturellement l'air ambiant. « Un arbre n'est pas seulement un élément paysager. C'est un véritable équipement climatique. »

Anita Baum, directrice de service Paysage chez LSC360

Chez LSC360, cette approche va bien au-delà de la plantation. Les équipes travaillent sur la déminéralisation des espaces, le développement de trames vertes, la création de fosses de plantation continues permettant aux arbres de disposer d'un volume de sol suffisant pour se développer durablement, ainsi que sur l'utilisation de substrats techniques adaptés aux contraintes urbaines. Le choix des essences est lui aussi déterminant : il doit tenir compte des conditions climatiques actuelles et futures, ainsi que des spécificités de chaque site. Les espaces disponibles sont également optimisés grâce aux toitures végétalisées, aux façades végétales et à des aménagements multifonctionnels conciliant usages urbains et nature.

Redonner une place à l'eau

L'eau constitue un autre levier essentiel. L'approche dite de la « ville éponge » consiste à laisser infiltrer l'eau de pluie dans le sol plutôt que de l'évacuer immédiatement vers les réseaux. Cette eau est stockée naturellement avant d'être progressivement restituée à la végétation. Ce processus améliore le microclimat grâce au phénomène d'évapotranspiration, tout en réduisant les risques d'inondation.

Dans certains espaces très minéralisés, des solutions complémentaires peuvent être envisagées, comme les brumisateurs urbains, déjà largement utilisés dans plusieurs villes françaises. Leur utilisation repose toutefois sur une intégration dès la conception du projet, afin d'anticiper les besoins techniques en alimentation en eau.

Le choix des matériaux compte aussi

Les matériaux jouent également un rôle important dans la température des villes.

« Chaque matériau possède un comportement thermique différent. Ces choix doivent être réfléchis dès les premières phases du projet. »

Anita Baum, directrice de service Paysage chez LSC360

LSC360 privilégie des revêtements plus clairs et perméables, dont la capacité à réfléchir le rayonnement solaire est mesurée grâce au Solar Reflectance Index (SRI). Plus cet indice est élevé, moins le matériau accumule de chaleur. À titre d'exemple, un asphalte classique présente un SRI d'environ 12, tandis que certains revêtements clairs peuvent dépasser 75.

Parmi les solutions développées figurent les bétons engazonnés, les dalles drainantes ou encore le Schotterrasen ; un revêtement composé de graviers stabilisés et de végétation, suffisamment résistant pour accueillir ponctuellement des véhicules tout en favorisant l'infiltration de l'eau et en limitant l'échauffement des sols.

Agir dès les premières esquisses

Pour Anita Baum, l'un des messages essentiels est celui de l'anticipation. « On ne peut pas ajouter quelques arbres à la fin d'un projet et espérer résoudre un problème de chaleur. Les réflexions les plus importantes se mènent dès les études de faisabilité. »

Implantation des bâtiments, orientation des rues, circulation de l'air, proportion d'espaces verts, gestion des eaux pluviales, choix des matériaux : tous ces éléments influencent directement le confort thermique futur. C'est à ce stade que se définissent les grandes orientations du projet, par exemple : privilégier des surfaces claires et perméables, opter pour une approche adaptée au climat local, dimensionner correctement les espaces de pleine terre. Les choix plus précis, tels que les essences d'arbres ou les revêtements définitifs, se développent quant à eux progressivement, au fur et à mesure de l'avancement du projet. Intervenir tardivement, ou à l'inverse exiger des réponses trop détaillées à un stade trop précoce, contraint les marges de manœuvre et nuit à la qualité globale de la conception.

La distinction est également importante entre les nouveaux projets et les quartiers existants. Si les nouvelles opérations offrent davantage de liberté pour intégrer ces enjeux dès le départ, les paysagistes étant désormais associés très tôt aux projets. La transformation des espaces déjà urbanisés constitue aujourd'hui un défi tout aussi majeur, auquel il est indispensable d'apporter des réponses concrètes.

Une approche qui mobilise plusieurs expertises

La lutte contre les îlots de chaleur dépasse largement le seul aménagement paysager. C'est précisément là que réside l'un des atouts de LSC360 : en réunissant en interne des paysagistes, urbanistes, ingénieurs spécialisés en environnement et biodiversité, hydrologues, ingénieurs en voirie et réseaux divers, et experts en trafic et mobilité, le bureau est en mesure d'aborder ces enjeux de manière véritablement intégrée dès les premières phases des projets.

Les ingénieurs spécialisés en environnement et biodiversité travaillent aux côtés des paysagistes pour renforcer les continuités écologiques et la résilience des plantations. Les hydrologues développent avec eux les solutions de type « ville éponge ». Les ingénieurs en voirie les soutiennent dans l'identification de revêtements innovants conciliant performances thermiques, durabilité et sécurité. Les experts en trafic et mobilité veillent à intégrer les contraintes de circulation et d'accessibilité. Cette collaboration interne permet d'arbitrer rapidement et d'optimiser les solutions à chaque étape.

« Les îlots de chaleur ne se résolvent pas avec une solution unique. C'est la combinaison de nombreuses disciplines qui permet de concevoir des espaces réellement résilients. »

La Place Léon Jouhaux, un exemple concret

Cette approche est actuellement mise en œuvre sur la Place Léon Jouhaux à Esch-sur-Alzette, dans le cadre de l'appel à projets national « Méi Natur an eise Stied an Dierfer » (programme lancé depuis plusieurs années par le ministère de l'Environnement, du Climat et de la Biodiversité pour encourager les communes à déminéraliser et végétaliser l'espace public).

Aujourd'hui essentiellement occupée par un parking asphalté, la place est appelée à se transformer profondément : plus de 80 % de sa surface sera désimperméabilisée, la végétation largement renforcée, les zones d'ombre augmentées, et des aménagements favorisant la biodiversité et la gestion naturelle de l'eau intégrés à chaque étape du développement du projet.

La participation citoyenne a occupé une place importante dans la démarche, avec un questionnaire en ligne et un atelier en présentiel ayant permis de recueillir les attentes des habitants. Ces résultats sont intégrés dans la conception : davantage d'espaces de détente, encore plus de végétation.

Le projet, au stade de l'avant-projet sommaire (APS), a obtenu la première place de l'appel à projets dans la catégorie des parkings publics.

« Nous ne remplaçons pas simplement du bitume par des arbres. Nous recréons un véritable microclimat capable d'améliorer durablement le confort des usagers. »

Anita Baum, directrice de service Paysage chez LSC360

Des mesures thermiques avant et après les travaux pourraient à terme permettre d'objectiver concrètement les bénéfices de cette transformation.

Texte et photos de LSC360

Brasserie Am Eiwen : un lieu où tout le monde se retrouve

2026-09-03T04:00:00Z

Le Groupe Tricentenaire vient de poser la première pierre de la brasserie Am Eiwen, à Prettingen. Bien plus qu'un atelier de production, cet établissement deviendra un café de village, un restaurant et un lieu de pause pour les cyclistes qui réunira habitants, visiteurs et personnes en situation de handicap.

Une idée qui fermente depuis un certain temps

L'histoire commence presque par hasard, au fil d'une discussion entre Christophe Lesuisse, directeur du Groupe Tricentenaire, et Henri Wurth, bourgmestre de Prettingen, lors de l'inauguration de la résidence A Pulz, qui offre un cadre de vie adapté à une douzaine d'adultes en situation de handicap. L'idée de redonner un jour vie au vieux café du village ensemble est évoquée.

Nous sommes en octobre 2006, mais cette initiative ne deviendra réalisable qu'en 2018, lorsque la commune rachète le bâtiment et les terrains qui l'entourent, et propose de les mettre à disposition du Tricentenaire, par bail emphytéotique pour un euro annuel.

Immédiatement, il est question d'y créer une brasserie qui sera aussi un véritable lieu de vie et de synergies entre les habitants du village et le monde du handicap.

La Circulaire, une bière bien nommée

Le Groupe Tricentenaire brassera ses propres bières. La Circulaire, proposée depuis 2018, est produite en partenariat avec la brasserie Simon, elle le sera bientôt depuis Am Eiwen.

La particularité de cette bière sera d'être composée à 30 % de pain invendu, collecté auprès de partenaires locaux, puis séché et broyé.

L'objectif étant de valoriser chaque ressource jusqu'au bout de son cycle de vie dans une optique « zéro déchet », il est également prévu que les drêches – les résidus solides du brassage – soient utilisées comme substrat pour faire pousser des champignons qui seront cuisinés dans le restaurant. Elles pourront aussi entrer dans la composition de crackers pour l'apéritif et, en toute fin de course, nourrir les bêtes des fermes voisines.

Le social comme clé de voûte du projet

Ouverte tous les jours, midi et soir, la brasserie Am Eiwen occupera une cinquantaine de salariés en situation de handicap et une quinzaine d'encadrants, qui se répartiront entre l'atelier de brassage, la cuisine, le service en salle, le jeu de quilles et l'atelier cycles.

L'établissement sera, en effet, situé le long d'une piste cyclable assez fréquentée. Un espace sera aménagé où les collaborateurs du Tricentenaire montreront aux enfants et aux cyclistes amateurs comment entretenir et réparer leurs vélos, mais aussi chaises roulantes ou tout autre matériel PMR. Des bornes de recharge pour les vélos électriques seront également à disposition.

« Am Eiwen n'est pas seulement une brasserie, c'est un outil d'inclusion ouvert sur son territoire. »

Christophe Lesuisse, directeur du Groupe Tricentenaire

Dans le même état d'esprit, les équipes animeront des ateliers de microbrasserie, une expérience unique où des petits groupes de 4 à 6 personnes découvriront le processus de fabrication de la bière. Quelques semaines plus tard, ils pourront même récupérer leur propre création, étiquetée au nom de leur choix.

Autre idée à l'étude : la création d'une recyclerie où il sera possible d'acheter, par exemple, la chaise de seconde main sur laquelle on est assis, ou le vase qui décore la table. Une manière d'étendre la logique circulaire à l'ensemble du projet.

Une architecture fidèle aux valeurs du Tricentenaire

Mais, pour profiter de cette charmante brasserie, il faudra encore patienter un peu. La pose de la première pierre, ce 22 juillet, marque le point de départ de deux ans de travaux avant l'ouverture de l'établissement prévue pour l'été 2028.

C'est le bureau M3 architectes qui a été désigné par la commune de Prettingen pour concevoir le projet, en collaboration avec les bureaux d'études Aucarré, Sweco et SENSE.

Au vu des résultats de l'étude statique, la décision a finalement dû être prise, en cours de travaux, de démolir le café historique pour des raisons de sécurité. Il sera toutefois reconstruit à l'identique pour accueillir la brasserie-restaurant et un atelier de production. Les futurs locaux s'étendront sur une surface brute de 1.620 m². Structure bois, production d'énergie photovoltaïque, chauffage par pellets, récupération et recyclage de l'eau chaude, réduction de la consommation d'eau…, de nombreux choix visent à réduire l'impact environnemental de la future brasserie.

Le bâtiment et ses équipements coûteront environ 15 millions d'euros, intégralement pris en charge par l'État en tant qu'atelier d'inclusion. Une convention de construction a été signée le 9 juillet 2024 avec le ministère de la Famille, des Solidarités, du Vivre ensemble et de l'Accueil. Le ministre Max Hahn était présent lors de la pose de la première pierre.

Un changement d'échelle

Depuis leur création en 2009, les Ateliers du Tricentenaire se sont constamment développés jusqu'à employer aujourd'hui 73 salariés en situation de handicap, ainsi qu'une quinzaine d'encadrants. L'ouverture d'Am Eiwen leur permettra de créer une cinquantaine de nouveaux emplois adaptés, faisant de ce projet une étape majeure.

Mélanie Trélat
Illustrations : Tricentenaire

L'usage de matières naturelles et la tradition comme socles de la créativité

Eve — 2026-09-02T07:26:43Z

Dans un écrin longeant la vallée de Sarneraa dominée par le Mont Pilate, s'étendent pâturages et forêts, sièges séculaire de l'exploitation et de la construction en bois ; c'est à Alpnach que fleurit depuis déjà trois générations l'entreprise de construction Küng Holzbau AG, commanditaire de ce projet d'habitation pour les besoins de la famille.

Revisiter l'architecture vernaculaire

Le projet conçu par la firme Seiler Linhart sur un terrain en faible déclivité reprend et s'inspire librement des codes constructifs et architecturaux des bâtiments en bois traditionnels que l'on peut rencontrer dans le canton d'Obwald, à ceci près qu'il y ajoute une touche plus contemporaine dans le traitement de certains détails et dans l'agencement des espaces.

L'habitation repose sur un socle massif, très minéral, qui regroupe le garage et des pièces annexes ; cette assise imposante et « solide » est réalisée en béton brut apparent, dont la particularité est d'avoir été armé à l'aide de bambous. Au-dessus de cette base se succèdent trois étages coiffés d'une toiture symétrique classique à deux versants, dont les larges débordements typiques donnent une indication dépourvue de tout malentendu quant au régime météorologique en vigueur dans la vallée. La construction est entièrement réalisée en bois massif d'épicéa et de sapin blanc issus des exploitations locales ; les bois sont non traités, selon le système constructif développé par l'entreprise suisse, gage d'une réponse durable et circulaire exploitant au mieux les ressources régionales.

L'ensemble des murs porteurs ou non - tant intérieurs qu'extérieurs, est ainsi réalisé en bois empilés, solidarisés à leurs points d'intersection, conférant à l'ensemble une excellente résistance ; les assemblages traditionnels sont exclusivement réalisés à l'aide de tourillons en bois, tous systèmes de connecteurs métalliques ou de collage ayant été volontairement écartés. Les dalles sont quant à elles réalisées en éléments massifs aboutés.

Le bois, rien que le bois et toujours le bois !

Le choix a été fait de n'ajouter aucune isolation supplémentaire, celle-ci étant devenue inutile pour atteindre les standards de performance requis ; de même, choix technique plus rare, aucun parachèvement extérieur ni intérieur complémentaire n'a été ajouté, révélant la massivité et la beauté simple du bois non traité qui prendra lentement et naturellement une patine unique au gré des intempéries et des rayons du soleil. Cette composition unique 100 % en bois constitue une solide barrière à la pollution électromagnétique. La composition des façades ne laisse aucun doute sur la répartition de chacun des étages ; depuis la rue se présente le pignon, ponctué de petites baies de fenêtre équipées de volets mobiles et dont les soubassements sont finement ornés dans la masse à l'aide de motifs géométriques tous différents. Les façades longitudinales accueillent des loggias bien protégées dont les ouvertures sont bien plus amples, promptes à laisser pénétrer la lumière naturelle, et qui sont devancées par des claustras en résille de bois ou un garde-corps de facture similaire.

Matériaux sains et performances de premier plan

Outre le bois, en toute logique, le maître d'ouvrage et les auteurs de projet ont fait le choix d'étendre la palette des autres matériaux à des produits naturels. C'est ainsi que les terres d'excavation du chantier ont été réemployées pour la réalisation de murs intérieurs massifs en pisé, ces derniers apportant un surcroit de confort thermique et olfactif intérieur grâce à leur capacité active d'absorption des odeurs désagréables ; disposés en position centrale de l'habitation, ils participent activement à la régulation hygrométrique de l'air ambiant en se rapprochant du taux optimum compris entre 40 et 60 %. Accolés au poêle de masse au bois, ils agissent tels des réservoirs et des répartiteurs de chaleur en hiver tandis qu'en été, ils collaborent à la restitution de fraîcheur, relâchant progressivement et naturellement ces deux bienfaits.

Dans les pièces plus humides, les murs ont été recouverts d'un enduit traditionnel à la chaux comparable au tadelakt, apprécié pour son caractère naturel, sa respirabilité ainsi que son aspect brillant et lumineux ; la surface extrêmement travaillée par « resserrages » successifs confère aux supports une excellente imperméabilité.

Textes : Régis Bigot, Arch. & IPM Neobuild GIE
Article paru dans Neomag #79 - juin 2026

Data

Architecture : Seiler Linhart Architekten AG, Luzern
Construction : Küng Holzbau AG
Date d'achèvement : 2018
Adresse du projet : Rosenrain 10, CH-6055 Alpnach-Dorf, Suisse
Distinctions : Prix Lignum, 2018, 2^e place dans la région Centre
Photographies : Rasmus Norlander

Des lieux qui font du bien, à l'individu comme à la société

Eve — 2026-08-31T04:00:00Z

Architecte depuis 24 ans, Alexandra Kelleter développe aujourd'hui une approche qu'elle qualifie de consciente. Elle s'appuie sur son expérience, sa sensibilité, ainsi que sur la neuro-architecture, pour concevoir des espaces alignés avec les besoins profonds des usagers et inscrits dans leur environnement naturel, social et culturel.

C'est lors de la conception de sa propre maison que cette notion d'architecture consciente apparaît à Alexandra Kelleter : « Je l'ai voulue la plus respectueuse possible pour l'environnement et pour ses usagers, et c'est ma conscience qui m'a guidée dans mes choix. C'est pourquoi j'ai nommé ma recherche ‘architecture consciente' ».

Mais le développement durable était déjà, bien avant cela, au cœur de sa formation initiale : après son Master à l'Institut Supérieur d'Architecture Saint-Luc à Liège, elle a suivi une spécialisation sur le développement durable dans le processus de conception architecturale. Elle a ensuite progressivement étoffé son cursus avec des formations complémentaires : maisons passives, géobiologie, bioconstruction, matériaux écologiques, économie circulaire, habitat thérapie®, architecture vivante® (écologie intérieure, feng shui, psychologie des couleurs, écoute active) ou encore, dernièrement, la neuro-architecture. Un outil sur lequel elle s'appuie aujourd'hui pour développer sa vision d'architecte consciente.

La neuro-architecture étudie l'impact de l'environnement bâti sur le cerveau, le corps, les émotions, les comportements : « Cette approche nous ramène à des notions fondamentales dont nous nous sommes coupés, comme l'importance de la lumière naturelle, les vues sur la végétation ou le fait de s'entourer de matériaux sains et naturels car nous faisons partie de ce monde du vivant, dont nous dépendons également. C'est le bon sens démontré par des recherches scientifiques ».

Comprendre comment ils nous affectent permet de concevoir des lieux qui soutiennent l'attention, la sérénité, la créativité, le sentiment de sécurité ou encore le bien-être. « Dans une société où la sédentarité constitue un vrai problème de santé publique, la neuro-architecture incite, par exemple, à rendre à l'escalier une place centrale dans les bâtiments. Son emplacement, sa forme, ses couleurs ou le fait qu'il soit lumineux sont étudiés pour encourager l'utilisateur à l'emprunter. En effet, des études prouvent que se mettre en mouvement fait circuler l'énergie et permet aux idées d'émerger. C'est aussi pourquoi les réunions debout sont souvent plus efficaces ».

L'architecture consciente considère les bâtiments comme des écosystèmes vivants, capables de soutenir la santé, de recréer du lien social et avec le vivant, de contribuer à des territoires plus résilients. « Dans cette optique, le rôle de l'architecte pourrait être beaucoup plus large que ce qu'il est actuellement. Aujourd'hui, nous sommes contraints au « vite fait, pas cher ». Mais il faudrait remettre du sens dans notre travail, car améliorer notre cadre de vie peut être un levier de changement sociétal à part entière », conclut-elle.

Construire un monde meilleur ne se fait pas seul. Si vous partagez la vision d'Alexandra Kelleter, n'hésitez pas à la contacter. Elle saura vous conseiller sur des espaces existants ou vous aider à créer consciemment des lieux de vie.

Mélanie Trélat
Article paru dans Neomag #79 - juin 2026

Regards croisés sur la construction bois dans le sud de l'Allemagne

Eve — 2026-08-20T04:00:00Z

Récemment, dans le cadre du projet transfrontalier W.A.V.E., Ligne Bois, IZES, DLG Bau Saar et Luxinnovation ont accompagné une délégation de cinquante professionnels (architectes, constructeurs, industriels, ingénieurs, administrations publiques) venus de Belgique, du Luxembourg, d'Allemagne et de France.

Près de 2 000 kilomètres parcourus et une quinzaine de visites pour tenter de comprendre pourquoi cette région est aujourd'hui considérée comme l'un des territoires les plus avancés d'Europe en matière de construction bois.

Au fil de ce périple, ce n'est pas seulement une succession de bâtiments et d'entreprises que la délégation a découverte, mais un véritable modèle de développement où industrie, formation, recherche, maîtrise d'ouvrage publique et innovations constructives avancent dans la même direction.

Siège administratif de Mayence-Bingen : un avenir pour le bouleau en construction

Premier arrêt à Ingelheim, au nouveau siège administratif de l'arrondissement de Mayence-Bingen. À première vue, un immeuble de bureaux de quatre étages tout ce qu'il y a de plus classique. Mais la singularité de ce bâtiment réside dans le choix du bouleau comme matériau structurel principal.

Conçu en structure hybride bois-béton, le bâtiment repose sur un système constructif pensé comme un véritable kit de composants. Les étages supérieurs associent poteaux et poutres en lamellé-collé de bouleau associés à des planchers en CLT. Cinq noyaux en béton assurent le contreventement. Au total, plus de 2 000 m³ de bois ont été mis en œuvre.

Alors que la construction bois repose traditionnellement sur l'épicéa, les concepteurs ont cherché à exploiter les qualités mécaniques supérieures du bouleau. Plus dense et plus résistant, celui-ci permet de réduire certaines sections structurelles et d'optimiser la quantité de matière utilisée.

L'approche innovante initiée à Ingelheim a particulièrement intéressé les professionnels. À l'heure où les forestiers cherchent à diversifier les essences et à adapter les peuplements au changement climatique, cette réalisation démontre que les feuillus pourraient trouver demain de nouveaux débouchés à haute valeur ajoutée dans la construction. À condition qu'on puisse les transformer et les valoriser localement.

ZÜBLIN Timber : le chantier d'aujourd'hui s'organise en usine

Filiale du groupe Strabag, ZÜBLIN Timber s'est imposé comme l'un des leaders européens de la construction bois industrialisée. Son activité couvre l'ensemble de la chaîne de valeur, depuis l'ingénierie et le calcul jusqu'à la préfabrication et le montage sur chantier. Elle intervient aussi bien sur des bâtiments résidentiels que tertiaires ou publics.

Ce qui distingue véritablement ZÜBLIN Timber, c'est sa capacité à transformer des projets complexes en solutions constructives industrialisées. Sur son site d'Aichach, l'entreprise produit des panneaux en CLT, des éléments en bois lamellé-collé, ainsi que des modules préfabriqués 2D et 3D intégrant, selon les besoins, isolation, menuiseries ou composants techniques. Cette maîtrise industrielle lui permet d'intervenir sur des opérations d'une grande diversité, tout en conservant un haut niveau de personnalisation.

Son bureau d'études intégré, reconnu pour son expertise de pointe, développe des solutions sur mesure pour des ouvrages de grande portée, des géométries complexes ou des bâtiments hybrides associant bois, béton et acier. Cette approche pragmatique consiste à utiliser chaque matériau là où il est le plus pertinent afin d'optimiser simultanément les performances structurelles, économiques et environnementales.

La visite des halls de production illustre également le déplacement progressif de la valeur ajoutée du chantier vers l'usine. Murs, planchers, façades et modules complets sont fabriqués dans un environnement industriel contrôlé avant d'être acheminés sur site selon une logique de montage « just in time ».

1- Bâtiment Straße 7 / 2- ZÜBLIN Timber / 3- Deutscher Alpenverein

Deutscher Alpenverein : l'art de transformer l'existant

S'il est un projet qui a suscité l'admiration quasi unanime de la délégation, c'est certainement le siège du Deutscher Alpenverein, le Club alpin allemand, à Munich.

Plutôt que de démolir son ancien immeuble administratif des années soixante-dix, l'association a choisi de le transformer en profondeur. La structure existante en béton armé a été conservée et surélevée de deux niveaux en bois massif, portant la hauteur totale à près de vingt mètres. Une nouvelle enveloppe bois-verre est venue améliorer les performances énergétiques tout en modifiant radicalement l'enveloppe du bâtiment.

L'un des défis majeurs du projet résidait précisément dans l'articulation entre la structure existante et les nouveaux volumes. La rencontre entre le béton des années soixante-dix et les extensions en bois a nécessité un important travail d'ingénierie afin d'absorber les différences de comportement des matériaux, les tolérances de l'ouvrage existant et les nouvelles contraintes structurelles. Les charges des deux niveaux supplémentaires ont été soigneusement redistribuées, tandis que les points de connexion ont été conçus pour assurer la continuité structurelle sans compromettre les performances de l'ensemble. Cette « couture » entre ancien et nouveau, largement invisible pour l'usager, constitue l'une des véritables prouesses du projet.

L'une des caractéristiques les plus remarquables du projet est la structure indépendante installée le long des façades est et ouest. Constituée d'éléments en bois et en acier reposant sur des fondations propres, elle forme une sorte de seconde peau végétalisée d'environ 1,5 mètre de profondeur sur cinq niveaux.

Technische Hochschule : l'incubateur de la filière bois allemande

Un écosystème performant repose également sur les compétences. À Rosenheim, la Haute École technique constitue depuis un siècle l'un des piliers de la filière bois allemande.

Avec près de mille étudiants, une vingtaine de laboratoires spécialisés et des liens étroits avec les entreprises, l'établissement joue un rôle central dans la diffusion des innovations. Les étudiants travaillent sur des problématiques réelles liées à la préfabrication, aux assemblages, à l'ingénierie structurelle ou à l'industrialisation. Les entreprises viennent y recruter leurs futurs collaborateurs – elles fournissent même des machines dernier cri afin de familiariser les opérateurs de demain à leur utilisation. Cette proximité avec le monde professionnel se traduit aussi sur le campus : la délégation a notamment visité une résidence étudiante réalisée selon une logique de préfabrication modulaire, combinant un noyau en béton et des modules tridimensionnels en bois entièrement équipés en atelier avant leur assemblage sur site. Un véritable démonstrateur à l'échelle 1:1 des techniques que les étudiants sont appelés à concevoir et à mettre en œuvre demain.

Un autre aspect marquant réside dans la capacité de l'établissement à faire travailler ensemble des disciplines différentes. Architecture, ingénierie, physique du bâtiment, matériaux et procédés industriels sont abordés de manière complémentaire. Cette approche transversale reflète l'évolution du secteur de la construction lui-même, où les défis climatiques et techniques exigent de plus en plus une collaboration étroite entre les différents métiers.

Müllerblaustein : quand le chantier devient une ligne d'assemblage

Quelques centaines de kilomètres plus à l'ouest, l'entreprise Müllerblaustein apporte un éclairage différent sur la construction bois contemporaine. Là où d'autres acteurs misent sur la puissance industrielle ou la recherche de solutions techniques singulières, Müllerblaustein impressionne par l'organisation minutieuse de sa production et sa capacité à transférer une part croissante du chantier vers l'usine.

Fondée en 1945, l'entreprise familiale est aujourd'hui devenue un acteur majeur de la construction bois en Allemagne. En tant qu'entreprise générale, elle maîtrise l'ensemble de la chaîne de valeur, de la conception à la réalisation clé en main. Mais sa singularité réside surtout dans son système modulaire m-box, développé depuis 2018, qui repose sur la fabrication en atelier de modules tridimensionnels presque achevés avant leur transport sur site.

Les halls de production apparaissent comme une véritable ligne d'assemblage. Chaque espace est dédié à une étape précise : fabrication des structures, intégration des équipements, assemblage des modules, contrôle qualité, stockage et préparation logistique.

Les modules que nous avons pu observer intègrent déjà les menuiseries, les revêtements, une partie des installations techniques et certains éléments de finition intérieure. Avant même leur départ de l'usine, ils font l'objet de vérifications systématiques destinées à garantir leur conformité.
Ici, le bâtiment est pensé comme un produit à assembler plutôt qu'un ouvrage à construire pas à pas. Une autre manière de bâtir, plus maîtrisée et plus prévisible.

1- Technische Hochschule / 2- Müllerblaustein / 3- Bâtiment ZERO / 4- Collegium Academicum

Bâtiment ZERO. : la modularité change d'échelle

Poussée à son paroxysme, cette logique industrielle trouve une illustration spectaculaire avec le bâtiment ZERO., à Stuttgart.

Conçu comme un démonstrateur de la construction modulaire, cet immeuble de bureaux de cinq étages est constitué de modules tridimensionnels en bois massif fabriqués en usine puis assemblés sur site. Chaque module intègre planchers, murs, plafonds et une partie importante des équipements techniques.

Au total, près de 270 modules ont été nécessaires pour constituer l'ensemble du bâtiment.
Près de 90 % du bâtiment ont ainsi été préfabriqués hors-site. Résultat : 10 000 m² de bureaux réalisés en seulement trois mois et demi, avec une réduction des coûts estimée à près de 30 % par rapport à une construction conventionnelle.

Au-delà de la prouesse technique, ZERO. démontre surtout que la construction modulaire n'est plus limitée aux bâtiments temporaires ou aux petits programmes. Elle devient une solution crédible pour des immeubles tertiaires complexes et de grande dimension.

Carl-Hölzle-Straße 7 : le bois voit grand

Cet ensemble hybride bois-béton de 14 étages et 45 mètres de haut, réalisé par ZÜBLIN Timber à Aichach, accueille 73 logements, ainsi qu'une crèche et une boulangerie. La structure principale et les façades sont réalisées en bois, tandis qu'un noyau central en béton assure la stabilité et les circulations verticales. Les murs extérieurs intègrent des poteaux en BauBuche (LVL de hêtre), dont les excellentes performances mécaniques permettent de reprendre d'importantes charges avec des sections réduites. Les cloisons séparatives en double paroi CLT, fixées de manière à absorber les mouvements différés du bois, témoignent de la maîtrise atteinte dans la conception des bâtiments hybrides de grande hauteur.

Collegium Academicum : les étudiants y gèrent eux-mêmes leur résidence conçue en bois

À Heidelberg, ville universitaire parmi les plus réputées d'Allemagne, le Collegium Academicum, une résidence étudiante de 4 étages, se singularise par son architecture en bois massif. Mais son originalité réside surtout dans son mode de conception et de gouvernance. Ici, les étudiants ne sont pas seulement des occupants : ils sont les initiateurs, les décideurs et, d'une certaine manière, les bâtisseurs du projet.

À l'origine du projet, un collectif d'étudiants créé en 2012 pour répondre à la pénurie de logements abordables à Heidelberg. Plus de dix ans plus tard, les 176 habitants continuent de gérer eux-mêmes une partie de la vie de la résidence à travers un fonctionnement coopératif et participatif.

La préfabrication a joué un rôle essentiel dans la réalisation du projet. Les façades, équipées de leurs fenêtres dès la sortie d'usine, ont été livrées prêtes à être assemblées. Le rythme du chantier a été particulièrement impressionnant : une unité complète comprenant structure, murs et planchers (en CLT) pouvait être montée chaque jour.

L'un des aspects les plus innovants concerne les assemblages structurels. Les concepteurs ont cherché à limiter autant que possible le recours aux fixations métalliques traditionnelles. La structure repose principalement sur des connexions bois-bois utilisant tenons, plaques à entailles en épicéa ou en BauBuche, connecteurs à queue d'aronde et chevilles en bois dur.

Multihalle de Mannheim : quand Frei Otto dessinait l'avenir il y a 50 ans

Dernière étape du voyage, et sans doute l'une des plus marquantes, avec la Multihalle de Mannheim.
Conçue à l'origine comme une structure temporaire à l'occasion de l'Exposition fédérale d'horticulture en 1975, la Multihalle demeure la plus grande coque en treillis autoportante en bois jamais réalisée. Conçue par Frei Otto avec Carlfried Mutschler et Joachim Langner, elle repose sur un réseau de fines lattes de bois assemblées en double maille tridimensionnelle.

Grâce à sa géométrie à double courbure, cette structure d'une remarquable légèreté, constituée principalement de hemlock canadien et de pin, franchit des portées allant jusqu'à 60 mètres de largeur et 85 mètres de longueur sans appui intermédiaire, une prouesse technique qui continue de fasciner architectes et ingénieurs du monde entier.

Cette recherche de légèreté constituait l'un des thèmes majeurs du travail de Frei Otto, qui cherchait à construire davantage avec moins de matière. L'ingénieur chargé de la restauration de ce chef-d'œuvre a rappelé combien cette réalisation constituait une révolution à son époque. La stabilité de l'ouvrage ne repose pas sur la masse des matériaux mais sur l'efficacité de sa forme. Une philosophie qui fait écho aux préoccupations actuelles de sobriété matérielle et d'optimisation des ressources.

1- Multihalle de Mannheim / 2- Club Alpin / 3- Bâtiment Straße 7 / 4- Bâtiment ZERO

Au-delà des visites, des rencontres

Au terme de cette semaine dense, une conclusion s'impose : le sud de l'Allemagne n'est pas devenu une référence européenne de la construction bois par hasard.

Partout, les mêmes ingrédients réapparaissent : des politiques publiques volontaristes, des maîtres d'ouvrage engagés, des entreprises fortement industrialisées, des centres de recherche performants et des établissements d'enseignement spécialisés. Cette convergence crée un environnement où l'innovation peut être testée, industrialisée puis diffusée à grande échelle.

Surtout, ce voyage a rappelé que l'innovation ne naît pas uniquement des bâtiments ou des technologies, mais aussi des rencontres. Architectes, ingénieurs, industriels, constructeurs, professeurs d'université, représentants des administrations publiques : la diversité des profils réunis au sein de la délégation a suscité des échanges particulièrement inspirants. Les discussions, nourries par la variété des métiers, des expériences et des contextes, ont permis de confronter les pratiques et d'ouvrir de nouvelles perspectives. Tous les témoignages allaient d'ailleurs dans le même sens : au-delà de l'intérêt indéniable des visites, le véritable sel de ce voyage résidait dans ces échanges entre professionnels de terrain venus d'horizons différents. Une preuve de plus que la transition de la construction ne se décrète pas ; elle se construit collectivement.

À l'heure où la décarbonation du secteur du bâtiment s'impose comme une nécessité, ce voyage rappelle qu'il existe déjà, sur le territoire de la Grande Région, des pistes concrètes, éprouvées et reproductibles pour construire autrement.

Ligne Bois
Article paru dans Neomag #80 - juillet 2026

Un système connecté à son environnement

Eve — 2026-08-17T04:00:00Z

20 ans d'existence, ça se fête, y compris pour un « objet » construit ! L'occasion de revenir sur le choix technique disruptif opéré par le bureau allemand Transsolar, en partenariat avec les architectes de SANAA, pour ce projet d'école. Zoom sur l'école de design de Zollverein, à Essen en Allemagne, par Kazuyo Sejima & Ryue Nishizawa (SANAA).

Une approche méticuleuse

Transsolar est un bureau d'ingénierie reconnu internationalement qui œuvre depuis près de trente ans à la conception de projets phares, respectueux de l'environnement. Leur démarche peut être résumée à trois phases-clefs : en premier, une analyse approfondie du site, de son contexte et de ses potentialités (conditions climatiques présentes et à venir, confort intérieur et extérieur, aspects liés à la santé) ; en second, une définition des contraintes du site (patrimoine construit et végétal, disponibilité des ressources, résilience du site) ; troisièmement, l'élaboration d'un concept-réponse au travers des données recueillies durant les deux phases précédentes, qui propose des solutions constructives et d'approvisionnement d'énergie(s) durable préservant l'environnement et ne contribuant pas au changement climatique, indépendamment de l'objet d'étude (bâtiment isolé, quartier entier, construction existante ou non, etc.).

Le « bâti » est envisagé comme un système connecté à son environnement, avec lequel il interagit ; au travers de simulations dynamiques complexes, Transsolar met en œuvre des stratégies à faible empreinte environnementale qui prennent en compte le contexte mais également l'évolution du climat.

Le programme

L'École de gestion et de design de Zollverein se positionne au cœur de la région de la Ruhr, ancien fief de l'industrie charbonnière allemande. Après le classement au patrimoine mondial de l'UNESCO de certaines zones, un plan directeur visant à redynamiser l'activité touristique de la région fut élaboré par l'architecte néerlandais Rem Koolhaas, plan intégrant ce projet d'école.

À proximité de ce qui fut autrefois la plus grande mine de charbon au monde, l'école impose sa volumétrie massive ; elle consiste en un cube de 35 mètres de côté s'inspirant librement des constructions industrielles modernistes avoisinantes au caractères symétrique, fonctionnel et rigoureux conçues par les architectes Fritz Schupp et Martin Kremmer. Le bâtiment se développe sur quatre niveaux d'environ 1 200 m² chacun, dont les hauteurs comprises entre 4,5 et 10 mètres sont déterminées en fonction des activités ; le toit-terrasse accessible au public est tantôt couvert, tantôt ouvert. La façade en béton architectonique est percée de 150 baies : chacune semble différente et disposée aléatoirement, mais toutes sont regroupées selon quatre dimensions standardisées et positionnées de manière fonctionnelle, selon les besoins et fonctionnalités des espaces.

Au rez-de-chaussée se situe l'accueil, la cafétéria, un espace d'exposition et un auditoire ; les espaces de travail et les ateliers non cloisonnés et entièrement modulables - nécessitant une pleine hauteur de 10 mètres - se situent au premier étage ; les second et troisième étages sont dévolus aux espaces d'étude, aux bureaux, aux salles de réunion et à la bibliothèque. La séparation entre espaces se crée majoritairement au travers de voiles translucides et de cloisons largement vitrées, ainsi qu'au travers de murs en béton lorsqu'une fonction portante est assumée. La structure entière de l'édifice est étonnamment et visuellement légère : seuls trois noyaux contenant les circulations verticales, deux colonnes en acier et de fins murs extérieurs portent les dalles de béton allégées à l'aide de sphères (type BubbleDeck ou Cobiax).

Maintenir la température sans isoler

C'est ici que se situait l'innovation du moment. Car si les façades monolithiques en béton armé sont si minces, c'est parce qu'elles ne sont pas thermiquement isolées ; afin de conserver un climat intérieur confortable en toutes circonstances et bien que le climat à Essen soit très tempéré (les températures oscillent classiquement entre 0 et 30 °C et ne dépassent que rarement ces valeurs), un réseau de gaines encastré dans ces façades transporte de l'eau en provenance des anciennes galeries minières. La DSK, entité publique propriétaire de l'ancienne mine Zeche Zollverein (bien que fermée depuis 1986) maintient une accessibilité constante aux puits et aux galeries en vue d'une éventuelle réouverture et réexploitation du site, et se voit donc dans l'obligation de pomper en continu les eaux souterraines susceptibles d'inonder la mine, eaux par la suite rejetées dans l'Emsch au rythme d'un débit de 600 m³/h. Ces eaux conservent une température constante de l'ordre de 28-29 °C qui, une fois injectées et conduites dans le réseau intégré au bâtiment, suffisent à maintenir celui-ci à bonne température. Un système pratiquement neutre en termes d'impacts.

Régis Bigot, architecte & Innovation Project Manager chez Neobuild GIE
Article paru dans Neomag #80 - juillet 2026

Data

Client : Entwicklungsgesellschaft Zollverein EGZ
Date d'achèvement : 2006
Architecture : SANAA, Heinrich Böll
Stabilité : Bollinger + Grohmann
Physique du bâtiment : Horstmann + Berger
Génie climatique : Transsolar
Récompenses :
2006 : Distinction pour les bonnes constructions ;
2007 : Prix allemand d'architecture ;
2008 : Prix d'architecture du béton, mention spéciale ; 2010 : Prix d'architecture de la ville d'Essen

Quand un immeuble classé devient un bâtiment régénératif

Eve — 2026-08-13T04:00:00Z

La question n'est plus de savoir comment construire durablement. La question est désormais de savoir comment nos bâtiments peuvent réparer ce que nos villes ont contribué à dégrader.

De la réduction à la régénération

Pendant longtemps, l'architecture environnementale s'est concentrée sur une logique de réduction : réduire les consommations énergétiques, réduire les émissions de carbone, réduire les déchets. Cette approche reste essentielle, mais elle ne suffit plus. Face à l'urgence climatique, à l'effondrement de la biodiversité et aux tensions croissantes sur les ressources, l'architecture doit désormais viser un objectif plus ambitieux : régénérer.

Le projet ING Marnix à Bruxelles, rénové par les architectes A2M et MORENO Architecture & Associés, illustre cette transition. Livré en 1965 par Gordon Bunshaft du bureau américain SOM, lauréat du prix Pritzker, le siège historique de la Banque Lambert constitue l'un des grands témoins de l'architecture moderniste européenne de l'après-guerre. Son immense façade vitrée, son exosquelette en béton, son implantation urbaine et la qualité exceptionnelle de ses espaces intérieurs en ont fait une référence architecturale majeure à Bruxelles.

Démolir ou transformer ?

Le bâtiment est aujourd'hui classé au patrimoine moderniste. Comme beaucoup d'édifices modernistes de cette époque, il possédait cependant des performances énergétiques devenues incompatibles avec les enjeux climatiques actuels. Face à ce constat, deux stratégies étaient possibles : démolir ou transformer.

Le choix d'ING Belgium fut clair : préserver ce patrimoine emblématique tout en démontrant qu'une rénovation profonde pouvait rivaliser avec les meilleures constructions neuves du monde. Le résultat dépasse largement le cadre d'une simple rénovation énergétique. Grâce à une refonte complète de l'enveloppe, à l'installation de triple vitrages très performants, à l'élimination systématique des ponts thermiques, à une étanchéité à l'air exceptionnelle et à l'intégration des principes du Passivhaus, les besoins énergétiques du bâtiment ont été réduits d'environ 85 %. En complément, l'intégration de matériaux biosourcés et de réemploi ont permis une diminution des émissions de CO₂ de près de 75 %.

Pour un ensemble de plus de 54 000 m² situé au cœur de Bruxelles, ces chiffres étaient encore difficilement imaginables il y a quelques années. Mais l'ambition du projet ne s'arrête pas à la seule performance énergétique.

1- éclaté axonométrique du nouveau patio et sculpture garden / 2- Micro climat du patio

Comment un bâtiment peut-il contribuer positivement à son environnement ?

L'eau constitue un premier exemple. Dans nos villes, la pluie est encore trop souvent considérée comme un déchet à évacuer le plus vite possible. Au Marnix, plus de 200 m³ d'eau de pluie sont récupérés et réutilisés pour les sanitaires et les espaces végétalisés. Le bâtiment participe ainsi à rétablir une partie du cycle naturel de l'eau, enjeu devenu majeur dans les villes européennes confrontées simultanément aux sécheresses et aux épisodes d'inondation.

Le projet agit également sur la qualité de l'air urbain. Une partie des façades reçoit un traitement photocatalytique capable de neutraliser certains polluants atmosphériques liés au trafic automobile, notamment les oxydes d'azote. Le bâtiment ne se contente donc plus de limiter ses nuisances : il contribue activement à améliorer son environnement immédiat.

La régénération passe aussi par les matériaux. Une grande partie des éléments existants a été conservée, réemployée ou recyclée. Les nouveaux composants ont été sélectionnés pour leur faible impact environnemental, leur démontabilité et leur capacité à être réutilisés demain. Cette approche circulaire prolonge la durée de vie du bâtiment tout en réduisant fortement son empreinte carbone.
Enfin, un bâtiment régénératif doit également régénérer les personnes qui l'occupent. La qualité de la lumière naturelle, les espaces collaboratifs, la végétalisation, les matériaux naturels, les lieux dédiés au sport, à la détente ou à la concentration ont été conçus pour améliorer le bien-être physique et mental des utilisateurs. Cette approche a permis l'obtention des certifications WELL Platinum et BREEAM Outstanding, parmi les standards internationaux les plus exigeants en matière de durabilité et de santé.

Transformer : le choix le plus durable

L'enseignement principal du projet est peut-être ailleurs. Pendant des décennies, nous avons considéré le patrimoine moderne comme un problème énergétique et la démolition comme une solution. L'ING Marnix démontre exactement l'inverse. Le bâtiment le plus durable n'est souvent pas celui que l'on construit, mais celui que l'on choisit de transformer intelligemment.

Dans un monde confronté à la raréfaction des ressources, à la crise climatique et à l'effondrement des écosystèmes, l'architecture ne peut plus seulement chercher à faire moins mal. Elle doit contribuer à faire mieux. L'ING Marnix n'est pas seulement un bâtiment rénové. C'est un message : si un bâtiment classé, rénové, peut atteindre de telles performances et être un acteur positif du 21è siècle, sobre, circulaire, résilient et régénératif, il n'y a plus d'excuse pour le reste de l'immobilier.

Sebastian Moreno-Vacca, A2M & réf. : ING Marnix Then and Now, édition Archibooks Paris, 2025, auteurs : Diana Murray Watts et Christophe Catsaros
Article paru dans Neomag #80 - juillet 2026

Le facteur temps rend-il nos quartiers obsolètes avant même d'exister ?

Mélanie — 2026-07-07T04:00:00Z

La ressource temps est souvent négligée dans la planification urbaine. Entre conception et livraison d'un quartier, plusieurs années s'écoulent et les besoins évoluent. Ce décalage peut rendre un programme obsolète dès sa sortie de terre. Au Luxembourg, où la population a crû de 24 % en dix ans, l'enjeu est particulièrement aigu.

Entretien avec E-cone, architecture et urbanisme de Mersch.

Un double décalage, rarement anticipé

Dans un projet de planification urbaine, la ressource temps se fait ressentir à deux niveaux. Il y a le temps nécessaire pour développer un projet, qui s'est accéléré ces dernières années pour répondre à une pression foncière grandissante et rentrer dans des budgets toujours plus serrés. Et il y a la latence entre la conception du projet et sa sortie de terre.
Le bureau d'architecture et d'urbanisme doit donc imaginer ses projets dans une logique d'anticipation. Il a un rôle essentiel à exercer auprès des promoteurs et investisseurs : celui de les conseiller sur la typologie des logements, en tenant compte du décalage entre besoins projetés et besoins réels, lié à ce delta-temps.

Au Luxembourg, une urgence amplifiée

Ce conseil est d'autant plus déterminant au Luxembourg que la population résidente a crû de 24 % en 10 ans — la progression la plus rapide de l'Union européenne — et que 47 % des résidents sont étrangers, issus de 170 nationalités. Le STATEC projette environ 760 000 habitants d'ici 2030, portés par une immigration nette soutenue. Dans ce contexte, les profils de ménages évoluent rapidement : anticiper leurs besoins 10 ans à l'avance est un exercice particulièrement exigeant.
Dans un contexte où les zones constructibles se font rares et les financements difficiles à obtenir, il n'est plus pertinent de proposer des maisons quatre façades traditionnelles avec garage, car elles représentent un gâchis de ressources, d'énergie et de surface, et ont un coût de construction substantiel. Un quartier conçu en 2014 avec des typologies inadaptées peut, dès sa livraison en 2022, peiner à répondre à la demande réelle — c'est déjà une forme d'obsolescence.

Les réponses d'E-cone

Au Luxembourg, la quasi-totalité des communes fait face à une pression foncière élevée. Les résistances à de nouvelles typologies sont davantage culturelles qu'économiques, mais elles cèdent progressivement face à l'évidence des coûts et de la rareté.
C'est dans ce contexte qu'E-cone réfléchit à des alternatives qui permettent d'optimiser le foncier : on réduit l'emprise au sol, on imagine des maisonnettes en bande de la taille d'appartements, on construit avec une seule portée pour éviter les murs porteurs, on remplace les garages par des carports… Et ce, sans sacrifier la qualité architecturale, ni la qualité de vie.
La réduction des jardins privatifs, par exemple, est compensée par l'aménagement d'espaces verts de qualité, de lieux de loisirs et de rencontre qui créent un pont entre espaces privés et publics.
Car, au-delà du programme immobilier à proprement parler, la planification d'un nouveau quartier intègre des enjeux sociétaux et environnement incontournables. Pour rendre les quartiers résilients face au changement climatique la végétation y est systématiquement intégrée : des canopées ombragères permettent par exemple d'absorber les épisodes de canicule.

Le temps, paramètre de conception

Dans un pays où la population a augmenté de 24 % en 10 ans et où les zones constructibles se raréfient, oui, le risque que nos quartiers soient obsolètes avant même d'exister est bien réel. À condition de ne pas concevoir autrement. Un quartier livré sans avoir anticipé l'évolution des ménages est déjà en retard sur son époque. Le temps n'est pas l'ennemi du projet urbain : c'est un paramètre de conception à part entière.