Neomag

Première pierre du bâtiment KIPI

Eve — 2026-05-13T02:00:00Z

Le Fonds Kirchberg construit un nouveau bâtiment à l'angle de la rue Simone de Beauvoir et du boulevard Konrad Adenauer à Luxembourg. Ce projet, baptisé KIPI, accueillera la Quartier Stuff du quartier Kiem, ainsi que dix chambres de coliving, marquant une première pour le Fonds Kirchberg dans le domaine de l'habitat partagé.

Situé dans le quartier résidentiel du Kiem, sur un terrain appartenant au Fonds Kirchberg, le projet KIPI s'inscrit dans une démarche de développement urbain mixte et durable. L'établissement public en assure la maîtrise d'ouvrage et conserve la propriété de l'immeuble. Le projet combine animation de la vie de quartier, grâce à l'implantation d'une Quartier Stuff en rez-de-chaussée et la création de logements en coliving dans les étages. La conception architecturale est confiée à AT Architecture, avec le concours des bureaux d'études AuCarré (statique) et BSC (techniques). La construction est assurée par LuxTP, tandis que QBuild a été désigné pour le project management.

Un levier pour la vie de quartier

La Quartier Stuff est une structure de proximité ouverte aux habitants et usagers d'un quartier. Initialement pensée comme un projet pilote par le Fonds Kirchberg dans le quartier Grünewald et logée dans un container rouge emblématique, elle visait à favoriser la participation citoyenne autour des aménagements extérieurs dans le quartier. Au fil du temps, elle est devenue un véritable lieu de vie : rencontre entre voisins, aide aux devoirs, ateliers, événements...

Face à ce succès, le Fonds Kirchberg a choisi de pérenniser et d'étendre ce concept. Après Grünewald, où la structure dispose désormais de locaux permanents, le quartier du Kiem bénéficie à son tour de cette dynamique. Entre 2022 et 2025, la Quartier Stuff y était installée dans la structure temporaire du container et a permis l'émergence d'une communauté de voisins. Le projet KIPI permettra désormais d'accueillir la Quartier Stuff du quartier Kiem dans des espaces pérennes : une salle polyvalente, une cuisine commune et des locaux annexes. Un espace extérieur avec terrasse et jardin potager complète l'ensemble. La gestion de ces lieux sera confiée à un responsable rattaché à une structure dédiée, garantissant une utilisation optimale et participative.

Le coliving, une nouvelle offre de logement

Les deux étages supérieurs du bâtiment accueillent deux unités de coliving (une par niveau). Chaque unité comprend quatre chambres individuelles et une chambre double, organisées autour d'un espace de vie commun avec salon, cuisine et salle à manger, complété par une terrasse.

Chaque chambre dispose de sa propre salle de douche avec toilette et d'un coin bureau. Les résidents bénéficient également d'une buanderie commune et d'un local à vélos sécurisé.

Avec ce projet, le Fonds Kirchberg diversifie son offre résidentielle. Précédemment, l'établissement public a construit des logements destinés à une acquisition en-dessous des prix du marché et a mis des appartements en location par l'intermédiaire de la SNHBM avec qui il continue de collaborer pour la création de logements abordables sur le plateau. Récemment il a acheté des unités en VEFA dans l'objectif de lancer la construction pour ensuite les laisser en accession à un prix inférieur à celui du marché. Il développe également des appartements et town houses destinés au marché libre. Avec le projet KIPI et son offre de coliving, le Fonds Kirchberg continue de répondre aux besoins actuels en matière de logement, notamment pour des modes de vie plus flexibles et partagés. La gestion locative de ces unités sera assurée par un opérateur spécialisé.

Une architecture compacte et durable

Implanté sur une parcelle d'angle, le bâtiment adopte une forme triangulaire sur trois niveaux hors-sol, permettant de dégager un bel espace terrasse au rez-de-chaussée destiné aux habitants du quartier. Notons que l'absence de sous-sol permet d'améliorer l'empreinte carbone globale de l'immeuble. Le rez-de-chaussée se distingue par un parement minéral texturé, tandis que les étages sont habillés d'un bardage en aluminium à onde carré thermolaqué rouge profond. Des dispositifs végétalisés au niveau du rez-de-chaussée, notamment des plantes grimpantes sur filins métalliques, accompagnent l'intégration du bâtiment dans son environnement.

À l'intérieur, le bois est largement utilisé pour créer une atmosphère chaleureuse. Les menuiseries extérieures en bois et aluminium, associées à des triples vitrages et à des volets pliants, assurent performance énergétique et qualité architecturale.

Les aménagements extérieurs privilégient la perméabilité des sols et la végétalisation. Une pergola est installée au niveau de la terrasse, améliorant le confort des usagers lors des séjours dans cet espace.

D'une surface constructible brute de 683 m² (550 m² de surfaces utiles dont 140 m² dédiés à la Quartier Stuff), le projet intègre des solutions énergétiques durables, avec une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques en toiture.

La livraison du bâtiment est prévue pour le début de l'année 2028. Le budget total du projet est estimé à 4,8 millions d'euros (TTC, honoraires compris).

Texte et photo du Fonds Kirchberg.

LSC360 : une nouvelle ère pour LSC Engineering Group

2024-11-19T14:00:00Z

Les membres de LSC Engineering Group se réunissent dans une nouvelle entité unique.

Luxplan, Simon-Christiansen & Associés, Zilmplan, Mersch Ingénieurs-Paysagistes, Luxsense Geodata, LSC Environmental Engineering et Devolux, membres de LSC Engineering Group unissent leurs expertises pour créer LSC360. Avec plus de 50 ans d'expérience, cette nouvelle entité incarne une vision ambitieuse et une approche globale, résolument tournée vers les défis actuels et futurs.

Une synergie unique pour une ingénierie à 360°

Depuis le 15 novembre 2024, sept entités de LSC Engineering Group, Luxplan, Simon-Christiansen & Associés, Zilmplan, Mersch Ingénieurs-Paysagistes, Luxsense Geodata, LSC Environmental Engineering et Devolux, ont uni leurs forces sous une nouvelle bannière : LSC360.

Cette nouvelle entité est dirigée par Myriam Hengesch (Directeur Général de Luxplan), Carl Kleefisch (Directeur Général de Simon-Christiansen & Associés) et Alain Wagner (Directeur Général de Devolux).

Ce rapprochement marque un tournant majeur dans leur histoire, en combinant des expertises complémentaires pour offrir des solutions à 360° à leurs clients. Cette synergie unique permet de répondre aux enjeux les plus complexes, en s'appuyant sur la diversité des compétences présentes au sein du groupe.

« LSC360 est plus qu'une fusion d'expertises, c'est une étape naturelle dans notre volonté d'apporter des solutions intégrées, durables et novatrices à nos clients » déclare Myriam Hengesch. « C'est une nouvelle vision de l'ingénierie, une approche holistique où nous combinons nos talents, notre savoir-faire et notre passion pour répondre aux enjeux de demain, et façonner une société significative. »

Une vision tournée vers l'innovation et la durabilité

En s'unissant, LSC360 se positionne en acteur central de la transformation vers un avenir durable.

« Notre vision commune est d'utiliser notre savoir-faire pour bâtir une société plus résiliente et durable. »

Carl Kleefisch, LSC360

Des valeurs solides pour une vision à 360°

LSC360 est porté par des valeurs profondément ancrées dans une vision à 360°. Le concept d'ingénierie 360° met en avant une approche holistique où chaque dimension d'un projet est pensée de manière interconnectée. « Nous croyons que la réussite de chaque projet repose autant sur des solutions techniques performantes que sur une prise en compte des aspirations humaines et des besoins de nos clients » explique Alain Wagner.

Un acteur engagé pour la durabilité et l'impact sociétal

LSC360 place la durabilité au centre de son modèle. « Notre engagement pour la durabilité ne se limite pas à des mots. Nous nous engageons à faire de chaque projet une opportunité de changement positif pour notre planète » affirme Carl Kleefisch. LSC360, par son expertise en ingénierie environnementale et sa capacité d'innovation, se donne pour mission de contribuer à la création de projets respectueux de l'environnement et socialement responsables.

« Ce qui nous distingue, c'est notre capacité à allier une expertise technique de pointe à une réflexion globale sur l'impact à long terme de nos actions. »

Alain Wagner, LSC360

Une image de marque empreinte de dynamisme et de modernité

Créée par lola strategy&design, l'identité graphique de LSC360 reflète parfaitement sa vision d'une ingénierie durable et engagée. L'intégration du 360 au nom LSC symbolise une unité harmonieuse, tandis que le demi-cercle représente l'approche holistique et l'engagement pour des solutions circulaires et durables. Cet élément graphique incarne le lien fort entre l'humain et l'ingénierie, une alliance tournée vers la conception d'une société porteuse de sens. La nuance de couleur verte apporte une touche de modernité, tout en projetant l'image de LSC360 vers un avenir prometteur.

Une continuité de service garantie

Tous les contrats en cours avec Luxplan, Simon-Christiansen & Associés, Zilmplan, Mersch Ingénieurs-Paysagistes, Luxsense Geodata, LSC Environmental Engineering et Devolux seront automatiquement transférés à LSC360. Cette transition n'entraîne aucun changement pour les clients en termes de qualité de service ou d'interlocuteurs.

« Nos clients continueront à bénéficier du même niveau d'expertise, avec les mêmes équipes, mais avec une synergie renforcée entre nos différents métiers »

Myriam Hengesch, LSC360

LSC360 incarne la volonté de s'adapter aux enjeux modernes et de proposer une ingénierie innovante, durable et intégrée. Cette fusion des expertises, unique au Luxembourg, vise à offrir des solutions complètes et sur-mesure, en prenant en compte chaque aspect des projets, de la conception à l'impact environnemental et sociétal. Avec LSC360, nos clients bénéficient d'un partenaire stratégique, à même de relever les défis complexes d'aujourd'hui et de demain.

Découvrez cette nouvelle vision de l'ingénierie en visionnant notre vidéo de présentation, qui met en lumière l'ADN et les ambitions de LSC360 :

Communiqué par LSC360

Dans le cadre de la réorganisation de LSC Engineering Group, les équipes SIG & Topo de Luxplan et Luxsense ont également fusionné pour devenir Geodata. Pour en savoir plus, ça se passe ici.

À propos de LSC360

LSC360 est née de la fusion de sept entités luxembourgeoises de LSC Engineering Group. Forte de plus de 50 ans d'expérience, LSC360 se distingue par une approche novatrice et intégrée, axée sur la durabilité et l'impact positif pour la société. Engagée dans la création de solutions globales et responsables, LSC360 répond aux défis contemporains en intégrant la durabilité et l'innovation au cœur de ses projets.

Construction durable pour des villes résilientes 2.0

Sara — 2024-05-21T02:00:00Z

Après le succès de la première édition en juillet 2023, le LIST, Luxinnovation et Neobuild sont heureux de vous convier à une nouvelle rencontre qui se tiendra le 23 mai 2024 dans le bâtiment Neobuild à Bettembourg.

Les leaders du secteur, innovateurs et passionnés de durabilité se réuniront pour plonger dans les problématiques environnementales pressantes auxquelles est confrontée la construction au Luxembourg aujourd'hui.

La matinée débutera avec des keynote speakers et une table ronde portant sur le cycle de vie et l'impact environnemental des bâtiments, offrant ainsi une occasion unique d'échanger sur les meilleures pratiques et les défis à relever.

Dans l'après-midi, les participants auront l'opportunité de choisir entre trois ateliers parallèles, chacun conçu pour aborder des défis spécifiques :

Chaleur fatale
Réutilisation de l'eau
Circularité des ressources et logistique sur les chantiers

Ces ateliers présenteront des interventions d'experts et de parties prenantes, favorisant le dialogue collaboratif et l'échange de connaissances au niveau supranational.

Rejoignez-nous le 23 mai pour une journée riche en échanges fructueux et en idées novatrices. Ensemble, travaillons à bâtir un avenir où la durabilité et la construction responsable ne font qu'un.

Programme

08h30 - 12h45 : Session Plénière (traduction en anglais disponible)
14h00 - 17h00 : Workshop Chaleur fatale
14h00 - 17h00 : Workshop Ré-utilisation de l'eau (traduction en anglais disponible)
14h00 - 17h00 : Workshop Circularité des ressources et logistique sur les chantiers
17h00 - 18h30 : Session de clôture (traduction en anglais disponible)

Pour plus d'informations : https://www.list.lu/

Les défis de l'industrie cimentière luxembourgeoise

Sara — 2024-02-28T15:13:29Z

Le CNCD – Conseil National de la Construction Durable, regroupant les parties prenantes publiques et privées du secteur, a entamé le développement d'une feuille de route visant à décarboner le secteur luxembourgeois de la construction.

Après la conférence de lancement du 20 septembre 2023, largement décrite dans les pages de Neomag#58, et un premier séminaire consacré à un état des lieux, c'est l'industrie des matériaux de construction qui se retrouve au cœur des prochaines réflexions. L'industrie cimentière luxembourgeoise a un rôle particulier à jouer dans ce contexte.

L'industrie cimentière fait partie des industries intensives en énergie (EIIs[1]). Elle est soumise au Système d'Échange de Quotas d'Émissions de CO2 de l'UE (SEQE-EU respectivement EU ETS[2] ).

Plus de 60 % des émissions de gaz à effet de serre (GES) générées par la production de ciment sont dues à la libération du CO2 constitutif de la pierre calcaire lors de sa cuisson à haute température. Le reste est lié à l'énergie nécessaire à ce processus de clinkérisation et à la mouture du ciment. Ces émissions liées au processus de fabrication font que l'industrie cimentière est considérée comme difficile à décarboner (hard to abate[3]).

À travers une série de leviers de décarbonation, l'industrie cimentière luxembourgeoise a réduit ses émissions spécifiques de CO2 de ± 30 % entre 1990 et 2023. L'une des décisions les plus radicales dans ce contexte a été l'arrêt de production des ciments de type CEM I, les plus émissifs en CO2, en 2022. Ces ciments représentaient 1/3 de la production totale. CIMALUX est le 1^er cimentier à avoir cessé d'en produire.

Les émissions spécifiques moyennes de CO2 du cimentier grand-ducal s'élèvent en 2023 à 455 kg de CO2/t de ciment. La taxonomie européenne définit comme critère de contribution substantielle à l'atténuation du changement climatique la limite de 469 kg de CO2/t de ciment (EU Taxonomy Navigator[4])

Des efforts considérables ont été nécessaires pour obtenir ces résultats. Ceux-ci sont pourtant encore largement insuffisants par rapport aux objectifs de décarbonation à atteindre. Il est important de comprendre que ces derniers s'appliquent aux valeurs d'émissions absolues et non aux émissions spécifiques, par exemple mis en avant par la promotion de produits dits « bas carbone ». La question de la sobriété s'imposera donc inéluctablement à nos sociétés industrialisées, engendrant un besoin de régulation, mais également de compétitivité et d'innovation, rendant qualité de vie, développement économique, respect de l'environnement et protection du climat compatibles.

L'ensemble de l'industrie des matériaux de construction - acier, verre, aluminium, synthétiques, bois, ciment et béton – se trouve ainsi confronté à d'importants défis. Car outre à la situation économique actuelle, peu favorable à l'investissement, caractérisée par l'inflation, des prix de l'énergie toujours élevés et une stagnation inquiétante du secteur de la construction, s'ajoute à l'obligation de décarboner nos activités, la protection de la biodiversité, l'accès et l'utilisation efficace des ressources matérielles et énergétiques, la limitation des impacts environnementaux, donc toute la transition imposée par le Green Deal, le Plan de réduction des émissions de polluants atmosphériques, le renchérissement du SEQE-EU, le MACF (Mécanisme d'Ajustement Carbone aux Frontières), la taxonomie, la directive sur la performance énergétique des bâtiments, l'économie circulaire, l'ESG, la RSE, la CSRD, l'ISR et les SDG, que nous devons assurer d'ici 2030 !

Il s'agit ni plus ni moins de relever le défi politique, social, économique et technique du siècle. Y répondre exige beaucoup plus de proactivité, d'agilité et de flexibilité que ce dont nous avons collectivement pu faire preuve jusqu'à présent.

Nous devons agir de manière intersectorielle sous l'impulsion d'une volonté politique forte. La construction, l'industrie, le transport et la gestion des déchets sont interconnectés. La décarbonation doit être planifiée tout au long de la chaîne de valeur. C'est ce que nous avons prévu dans nos feuilles de route. Différents modèles d'entreprise doivent être alignés pour atteindre cet objectif. Les infrastructures pour l'approvisionnement massif en électricité renouvelable abordable, l'hydrogène, la logistique du CO2, l'économie circulaire, la valorisation des rejets tels que les boues d'épuration, les produits en fin de vie et les coproduits, etc. doivent être politiquement soutenues, planifiées et mises en œuvre dès aujourd'hui.

En attendant le déploiement de technologies de captage de CO2, l'industrie cimentière ne pourra pas contribuer seule à atteindre les objectifs de décarbonation de - 55 % par rapport à 1990 du paquet Fit for 55 d'ici 2030 respectivement de - 62 % des émissions couvertes par le SEQE-EU par rapport à 2005 (année d'implémentation du SEQE-EU) tels que prévus par la réforme du système. C'est pour cette raison que l'industrie cimentière a développé une feuille de route incluant l'ensemble des acteurs de la chaîne de valeur de la filière ciment et béton. Ensemble avec les fabricants de béton, les architectes et bureaux d'études, les entreprises de construction, les promoteurs et investisseurs ainsi que les pouvoirs publics, il est ainsi dès à présent possible de réduire les émissions de CO2 de la filière de plus de 50 % par rapport à 2005.

Ensemble, nous pouvons encore réussir !

Christian Rech, CIMALUX

[1] https://single-market-economy.ec.europa.eu/industry/strategy/energy-intensive-industries_en
[2] https://climate.ec.europa.eu/eu-action/eu-emissions-trading-system-eu-ets_en
[3] https://www.ipcc.ch/report/ar6/wg3/downloads/report/IPCC_AR6_WGIII_Chapter11.pdf
[4] https://ec.europa.eu/sustainable-finance-taxonomy/activities/activity/272/view

L'impact des matériaux verts et de l'analyse de cycle de vie

Sara — 2024-02-28T13:10:24Z

Au cœur des enjeux environnementaux, le changement climatique, classé parmi les neuf limites planétaires [1], est principalement provoqué par l'augmentation des émissions de gaz à effet de serre (GES).

La construction, étant responsable de 39 % des émissions de CO2 et de près de 35 % des déchets en Europe, n'y est pas pour peu. Les matériaux ont une empreinte carbone de 250 millions de tonnes et consomment la moitié des matières premières. Une intervention immédiate s'impose, appelant à la décarbonation des bâtiments et à la conception de structures à l'empreinte la plus réduite possible.

Bien que la réduction des émissions de GES représente une urgence, il est tout aussi essentiel de considérer l'utilisation des ressources naturelles, la production de déchets, l'impact sur la biodiversité ainsi que la consommation d'eau et d'énergie. Ces paramètres, souvent interconnectés, nécessitent une approche globale et anticipative. La transition vers des pratiques de construction durables doit englober des stratégies de gestion efficace des ressources, la minimisation des déchets, la préservation de la biodiversité et l'adoption de sources d'énergie et de matériaux plus durables.

Une solution pour la construction de bâtiments qui allie amélioration de l'isolation thermique, réduction de l'empreinte carbone et optimisation de la performance énergétique est le recours aux matériaux verts. Conçus pour être recyclables ou réutilisables, résistants à l'usure, fabriqués à partir de ressources renouvelables, produits en utilisant moins d'énergie et en générant moins de GES que les matériaux traditionnels, ces matériaux ont un impact environnemental réduit tout au long de leur cycle de vie.

Mettre en avant l'utilisation de matériaux verts dans son projet

L'intégration de matériaux verts dans les projets de construction est devenue une priorité. L'analyse de cycle de vie (ACV) permet de mettre en lumière les avantages écologiques de ces matériaux.

Cette méthode d'évaluation environnementale mesure l'impact global d'un bâtiment de l'extraction des matières premières nécessaires à la production des matériaux jusqu'à sa déconstruction, en passant par son exploitation ; la durée de vie de référence est généralement de 50 ans.

Les résultats d'une ACV s'expriment sous forme d'indicateurs environnementaux, présentant à la fois des impacts potentiels (par exemple, X kg équivalent CO2 pour l'effet de serre) et des flux physiques (par exemple, X kg de déchets dangereux générés).

Une ACV sommaire peut être réalisée dès la phase d'esquisse et d'avant-projet afin de guider les choix architecturaux. En phase d'études et d'exécution, une ACV détaillée peut être réalisée en utilisant les données environnementales récoltées dans des Environmental Product Declaration (EPD) correspondant aux matériaux, ainsi que des données sur les consommations d'énergie et d'eau prévues pendant la phase d'exploitation et les impacts liés au chantier. L'ACV sur des bâtiments existants et en exploitation est également envisageable et permet de faire un état des lieux de l'impact du bien. Cependant, la fiabilité des résultats dépend grandement de la disponibilité des données requises (métrés, données énergétiques, fiches techniques des composants...).

Comment les matériaux verts peuvent influencer l'ACV

- Réduction des émissions GES : les matériaux verts, fabriqués en utilisant des processus de production plus propres, contribuent à la réduction des émissions de GES tout au long de leur cycle de vie
- Utilisation de ressources renouvelables : ces matériaux peuvent être fabriqués à partir de matières premières renouvelables plutôt que de ressources épuisables, favorisant ainsi une approche durable
- Minimisation des déchets : conçus pour être recyclables, biodégradables ou réutilisables, les matériaux verts contribuent à réduire les déchets tout au long de leur cycle de vie
– Moindres impacts sur la biodiversité : en favorisant des pratiques agricoles et d'extraction respectueuses de l'environnement, ces matériaux contribuent à minimiser l'impact sur la biodiversité
- Réduction des produits chimiques : la fabrication des matériaux verts vise à minimiser l'utilisation de produits chimiques nocifs, réduisant ainsi la toxicité potentielle tout au long de leur cycle de vie

Lors de la fin de vie d'un bâtiment, la réglementation exige d'identifier et quantifier les matériaux de construction via un inventaire des matériaux de construction lorsque le volume bâti est supérieur à 1 200 m³. L'objectif de cet inventaire est de faciliter la gestion des déchets selon la hiérarchie européenne.

L'inventaire est une étape clé permettant de favoriser le réemploi ou le recyclage des green matériaux.

D'autres étapes peuvent être nécessaires afin de s'assurer de leur devenir : réalisation de tests de démontabilité, dépose soignée, stockage des matériaux en vue du réemploi, tri des déchets sur chantier pour éviter toute contamination pouvant altérer leur recyclage... Intégrer des matériaux verts dans les projets de construction permet de renforcer leur circularité et de favoriser la conservation des ressources naturelles, la réduction des déchets et la création de systèmes plus durables sur le plan environnemental et économique.

Un partenaire engagé

SECO se positionne en tant que partenaire engagé, guidant ses clients à travers des missions diversifiées et polyvalentes centrées sur des thèmes primordiaux tels que la réduction de l'empreinte carbone, l'économie des ressources ou encore la gestion des déchets. Dans notre démarche, nous mettons en avant l'économie circulaire, une initiative qui concerne tout le monde, nous vous accompagnons dans le choix de matériaux alternatifs plus durables et nous réalisons l'analyse de cycle de vie de vos projets de construction.

En réorientant les pratiques du secteur de la construction, il est possible d'atténuer significativement son impact sur l'environnement, contribuant ainsi de manière substantielle à la lutte contre le changement climatique et à la préservation de la planète.

[1] Le changement climatique, l'érosion de la biodiversité, la perturbation des cycles de l'azote et du phosphore, le changement d'usage des sols, le cycle de l'eau douce, l'introduction d'entités nouvelles dans la biosphère, l'acidification des océans, l'appauvrissement de la couche d'ozone, l'augmentation de la présence d'aérosols dans l'atmosphère